二手房买卖合同纠纷，卖方违约不卖了，起诉到法院会强制过户吗？ 二手房买卖，卖方违约不卖了，买方想实现过户！起诉法院继续履行...
1、如果仅仅是签订了《购房意向书》，并明确了房产买卖的主要条款，这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等，则可视为签订了《房屋买卖合同》，买家有权选择要求卖家继续履行该合同，或者解除合同，要求卖家承担违约责任。
2、买家向银行申请贷款未获批准的原因一般有两个：一是由于个人资信等问题，银行不愿贷款；二是由于信贷政策等原因，贷款不足。在这两种情况下，都会造成买家没有足够的资金按时支付房款，通常，由于银行不贷款或不足额贷款，买家要用自有资金来付房款，否则可能构成违约。
一般情况下不会强制过户的。但是会让卖方赔偿违约金的。
如果没有客观上导致合同无法履行的因素存在，法院应当优先判决继续履行合同，判决生效后可以申请强制执行办理过户
不会 但是会有违约金 但是走了过户那道手续之后这个房子就是你的了
二手房买卖合同纠纷。卖方违约不卖了。法院会强制过户吗？~
您好，你的问题，我之前好像也遇到过，以下是我原来的解决思路和方法，希望能帮助到你，若有错误，还望见谅！因为是卖方违约，可以到法院起诉强制过户的，拿着法院判决书去不动产权中心直接办理过户即可，非常感谢您的耐心观看，如有帮助请采纳，祝生活愉快！谢谢！
二手房买卖，卖方违约不卖了，买方想实现过户！起诉法院继续履行合同，卖方不配合，法院会强制过户。
买方申请强制执行后，卖方仍然不配合，法院会下达一份执行裁定书，要求不动产登记部门办理过户手续。不动产登记部门收到裁定书后，直接办理过户手续。
《民事诉讼法》第二百五十一条 在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
二手房买卖,卖方违约违约不卖了!买方想实现过户,法院会强制过户吗?_百 ...
答：不会，违约就有违约责任，按违约责任处理，一般是赔款，不会强制过户。
二手房买卖,我是卖方,我违约不想卖了,买方不同意!诉讼想实现过户,法 ...
答：你好，根据民法典的规定，在买家要求继续履行合同、协助过户的情况下，原则上是应该继续履行的，即使承担了违约金也不行，还是要继续履行。但是民法典也考虑到一些例外情况，来保护卖家的利益。第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一...
二手房买卖卖方违约如何处理
答：二手房买卖卖方违约，可分为以下5种情况：1、卖方将房屋直接卖给第三人卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户，那么买方可以优先过户，但如果已经办理了过户，那卖方就已经构成了恶意违约，致使双方无法达到合同目的，这时买方可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时要求卖方根据房屋差价赔偿违约责任。2、...
在二手房交易中,如果卖方违约,不卖房了,买方就只能接受违约金赔偿,无 ...
答：二手房交易中，如果卖方违约买方是可以要求继续履行合同，但是否继续履行合同需要卖方是否同意，卖方如果拒绝，则只能按照双方签订的合同来执行违约赔偿。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任...
二手房已过户卖方违约怎么办交易纠纷怎么处理?
答：第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。二、二手房交易纠纷怎么处理起诉违约，要求承担违约责任。违...
二手房买卖合同纠纷,卖方违约不卖了!法院判继续履行合同,卖方不配合怎 ...
答：在判决执行期内如果对方仍不主动履行，在期限届满后，可以申请法院强制执行。
二手房买卖纠纷:卖方单方面毁约怎么办?
答：二手房买卖过程中，由于卖家想要卖出更高的价格或者房屋共有人不同意卖房，因此常常会出现卖家反悔的现象。如果买卖双方已经签订了二手房买卖合同的话，卖方反悔不想卖了，那么这个问题应该怎么处理呢？具体的法律规定是什么呢？下面小编就为大家整理了一些这方面的法律规定，希望能帮助大家顺利解决纠纷问题。...
二手房买卖合同纠纷,卖方违约不卖了!买方非要买!起诉到法院!法院会判继...
答：二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。2、诉讼：如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷...
签订二手房买卖合同后,卖方违约不卖怎么办?
答：签订二手房买卖合同后，卖方违约不卖可以按照违约条款的约定来要求赔偿。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，...
二手房买卖合同纠纷,卖方违约不卖了、买方非常想买!通过诉讼买方可以实 ...
答：不可以，建议赶紧起诉，然后保全房子（关键），防止房子被卖方再次出卖，然后起诉对方履行合同，或进行赔偿。
