商品房需要缴纳土地出让金吗

法律分析：按照规定，各级政府土地管理部门会将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资。工业用地主要有涉及三项税：土地税、契税、土地使用税;土地出让金由当地地方政府和征地工程主管部门协商，根据当地当时的土地价格进行协商议定。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第三十八条 下列房地产，不得转让:

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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商品房办土地证还需要购房者缴土地出让金吗?
答：土地出让金由开发商缴纳：土地出让金(land transaction fees) 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。计算方法：一、有实际成交价的，且不低于...

自住商品房上市需要补交哪些费用?在哪里补交
答：自住商品房上市补交的费用在哪里交？自住商品房上市需要补交哪些费用1．自住商品房需要交纳土地出让金，其计算公式为：当年成本价×建筑面积*1％。所谓当年成本价，指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权...

买单店自住商品房要办哪些手续?交土地出让金吗
答：5、获得通知后，携带要求带的资料，一定不要遗漏，前往销售核心进行登记。6、等待房企、市住建委对提交的资料进行审核，确定购房资格。7、如果审核通过了，就可以参与由开发商组织的摇号了。买单店自住商品房交土地出让金吗？买单店自住商品房交土地出让金。一般来说购买房屋都是需要缴纳土地出让金的，...

限价房转商品房需要补什么钱
答：限价房转商品房需要补什么钱取决于以下几个因素：1. 土地出让金：限价房的建设往往是政府对开发商进行优惠政策支持的一种方式，因此土地出让金相对较低。而商品房的土地出让金一般要高于限价房。所以，在限价房转商品房时，需要补足土地出让金的差额。2. 房屋面积：限价房的面积可能会受到政府的限制，而...

商品房土地性质
答：根据土地利用现状来分，可以分为未利用、建设用、农用类土地，或者分为耕作、种植、园林、牧业、建设等土地，如果是在城市的话，可以分为住宅用地、工业用地、商业用地、交通用地、绿地等类别。编辑小结：以上就是关于商品房的土地性质介绍，比起经济适用房这种由政府划拨土地建立的房子，要缴纳土地出让金...

限价商品房需要缴纳差额30%的土地出让金吗
答：所谓限价商品房，是指政府为解决低收入人群住房问题而采取的非市场手段，如经济适用房等，往往是以建筑成本价(不含土地出让金)出售给低收入人群，并鉴协议约定居住和出售条件。购买人一般在第一次上市交易时，要向政府交缴纳土地出让金和增值部分的税费。

南充商品房有土地证吗?交多少土地出让金呢
答：4、对于 南充商品房购买者要 委托他人办理土地证书的，须提供 土地登记 委托书、委托代理人身份证。对于通过 赠与 、继承方式获取 房屋产权 的，还需提交公证书及原土地证书。在南充买商品房要交多少土地出让金 1、 南充商品房 的土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方每年，税额如下：大...

为什么有的房子要交土地出让金
答：房屋土地使用年限到期后，房主只有再缴纳土地出让金才能合法使用土地及房屋。购房者买了商品房后，并非可以永久使用土地，因为土地出让有年限限制。土地使用权出让最高年限为;居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。1、当土地性质为“划拨”时,需要缴纳土地出让金。2、划拨...

普通住宅和商品房的区别
答：对于普通住宅和商品房的区别,我有着自己的看法。具体选择哪种类型的房产,需要根据个人的需求和实际情况来决定。 1、因为普通住宅的地理位置、建筑质量以及产权年限等因素不如商品房优越,因此价格也相对较低。 2、在产权年限到期后,普通住宅可以自动续期,而商品房则需要缴纳一定的土地出让金才能续期。这也是两者之间的...

安居房和商品房有什么区别
答：很多安居房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。当然,目前安置房交易并没有这样要求,但法律规定是要缴纳的。 2、质量方面:安居房往往建设利润...