我要贷款买房，卖家要一次性付款，中介说我先借，然后再从银行贷出来（让卖方配合把存折放在我这里）还给
有什么好急的 几十万的东西 你急 你急着去吃亏啊?
不要听中介的 事情要一步一步走
银行有银行的流程 你最好跟着银行的流程走 中介是配合你的职业不是让你配合他的.
大额买卖 最好还是按部就班的来 不要图省事 或者 图快捷 你花钱 会吃亏的除了你还能有谁?
即使是按揭也是向银行贷款啊，不影响卖家的嘛。为什么要搞得这么复杂，还是谨慎一点，不要被中介骗进去了。
买二手房办按揭为什么要得到卖家的同意~
因为办理按揭贷款卖方要与买方一起到银行签订贷款合同，那样才能在过户后确保银行能放款到卖方的账户上，而且买方办理按揭贷款的话，卖方办理的周期性也比较长，所以买方要是办理按揭贷款的话需要征得卖方的同意，如果卖方不同意的话就是不能成交了。
扩展资料
申请条件
1、借款人合法的身份证件;
2、借款人经济收入证明或职业证明;
3、借款人家庭户口登记簿;
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
6.所购二手房的房产权利证明;
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
8、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
申请资料
买方需要提供的资料
1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)。
2、户口本(夫妻双方)。
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)。
4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)。
5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)。
6、学历证明(大专以上提供)。
7、申请人的贷款银行活期存折。
8、银行要求提供的其他材料。
卖方需要提供的资料：
1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)。
2、户口本(夫妻双方)。
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)。
4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)。
5、房屋产权证。
6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件。
7、银行要求提供的其他材料。
注意事项：
1、产权清晰
产权证上的房主是否与卖房人为一个人；搞清楚所卖房屋的性质；产权证所确认的面积与实际面积是否不符；验看产权证的正本而且到市房管局查询此产权证的合法性。
2、房屋结构
是否有私搭私建部分；是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内外部结构；如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么算的问题。
3、居住空间
观察房屋的内部结构户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹?墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。
4、房屋配套
打开水龙头观察水的质量、水压；打开电视看一看图像是否清楚；确认房子的供电容量；观察户内外电线是否有老化的现象；电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线；煤气的接通情况；小区有无热水供应，或者房屋本身带有热水器。
参考资料：百度百科-二手房按揭
一定要存在银行，因为这个涉及到一个监管问题；
不知道你的房子卖的时候通没通过中介，一般要涉及中介，那这个钱还会再经过中介的手；首付是银行确认买方有能力购房贷款的一个先前条件，买方在向银行办理贷款时审核你们所有的房产信息，做完抵押后，直至贷款成立打入买方的帐户，但买方动不了这个钱，最后银行会再通过转帐方式将所有的钱转入你之前在银行开立的帐户里，然后你就可以用了。所以既然卖了，就耐心等待吧
卖方原有贷款未还清买方一次性付款的交易流程
答：1、首先你们双方要签署合同 约定时间 价钱 后 卖方需提前预约 贷款的银行 提前还款 把钱存入还款账户 银行解压 让后把房本送到国土局盖解压章 2、是房款的交接方式 1 可以买房直接在过户前或过户后 给业主 也可以先给一半 在给一半。2 可以到银行 办理资金监管 就是买房将钱打入到买房账户 然后由...
贷款购房银行会把钱一次性给开发商吗
答：贷款买房的金额银行是一次性给开发商的，之后借款人只需要每期按时还款就够了。如果说买房的资金不是全款到达了开发商的账户中，开发商是不会愿意将房产证给予购房者的。当然有部分开发商由于证件不齐全无法办理房产证，那么这种房产就比较难申请到贷款，一旦贷不下来，由开发商来承担这个损失。
贷款买房是银行把钱一次性给卖家吗
答：以后，每个月利息再少交，本金在增加。在不考虑还款压力的情况下，等额本金是更划算的，因为利息更少，但是等额本息的还款压力小很多。看完以上的介绍，相信你对贷款买房是银行把钱一次性给卖家吗这个问题有了更好的了解。贷款买房的时候，买房的人首先需要足够的首付款，然后才能获得贷款买房的资格。
卖方一次性付款,手续怎么办理
答：如果不需要贷款的话，一般就只用付定金、过户、全额付款这些流程。您好，如果是通过看房网成交，会有专业的经纪人为您办理。如果是一次性付款，不需要通过贷款买房的话，手续和办理时间都会快很多。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
购房一次性付款的流程都有哪些
答：一次性付款买房的流程：准备并支付定金，，支付房款及换领收据，签订购房合同，拿到《商品房屋买卖合同》付清楼款的证明，置办商品房屋的交付手续，验房收房。缴纳税和办理不动产权证：可以带着购房票据、还有实测的面积补差，到当地的税务局办理。
买房的一次性付款和贷款
答：要是买方提供资料不全或通不过，会导致卖方收不到余款，所以会有很多卖要一次性付款才卖。房东要求一次性付款，你贷款还是可以的。但是。。。如果你在中介买的话，你要中介的人做房主的工作，要他们告诉房主，说你的贷款方面是绝对没有问题，一次性付款和按揭付款对他来说只是早几天和迟几天而已等等...
购房一次性付款的具体流程
答：一次性付款买房，就是一次付清购房的全部款项。那么，以一次性付款的方式购房，需要哪些流程呢?下面就是我提供的相关资料，希望对你有帮助。购房一次性付款的具体流程 1.准备并支付定金，在售楼处销售接待办理签订《楼宇认购书》2.支付房款及换领收据 3.与售楼处签《商品房屋买卖合同》，确保合同没有错误...
二手房,买方因个人原因贷款不批,要求一次性付款,卖方想解除合同,可以吗...
答：买卖二手房的过程中，买方因为个人的原因，贷款不批要求一次性付款，卖方想解除合同这个是可以的，因为属于买方违约，那么卖方可以要求解除合同。关于买卖房屋。卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时，卖方有哪些注意...
什么是一次性付款?全款买房流程简介
答：经常看到开发商在广告中说一次性付款有优惠，那么什么是一次性付款？一次性付款真的比贷款要容易很多吗？具体流程如何呢？什么是一次性付款？一次性付款是指一次性付清全费用（包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。付款流程 1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待中心 2. 房款交付及收据...
贷款买房子突然收到通知说要一次付清是什么情况?
答：问题描述不清楚，你肯定不是办理的房贷啊，房贷是不可能强制你提前结清的。无外乎两种情况，一是通过除房贷外的其他贷款意图全款买房，二是先贷款付首付，无论你属于二者哪种情况，你都要知道，目前国家严禁信贷资金进入房地产和金融投资领域，你的贷款流向一定是被监控到流向房地产，所以银行才会强制你...
