前天看好一个二手房，约好今天去签合同交定金，突然中介打个电话来说房子已经卖了，什么套路？ 关于二手房交易，这种情况是中介从中搞鬼吗
除非 有别人已经在这两天之内 把这房子已经买下了，而且比你出的价格更高（或低）
第二 有可能想涨价或者不卖
在中介看好个二手房叫明天交定金我应该怎么做？~
现在的中介都是交了中介费后，才开始走手续，仅仅从这一点很正常，没问题。
但是在房价还没谈好，就涉及到定金的做法，个人认为，并不靠谱。
所以您一定要坚持，没有与房主当面谈好价格之前，绝口不提中介费的事。
另外要注意几点：
如果是当地正规的，有名气的中介，并且设有投诉中心，那么是可以信赖的，中介这行能做到认真处理客户投诉的，一般都是很讲诚信的。
合同上面一定要是机打的，就像移动、电信、银行等那种一式3联的合同，手写的由于笔迹关系，经常容易闹出纠纷，作为一家正规中介，一份面面俱到的机打合同，是最起码的要求。
然后就是中介方面提供的合同文本，一定要有公章，注意，是公章，是具有法律效力的，没有公章的合同，您的权益很难得到保障。
价钱方面，因为还没有谈妥，所以他给您的信息是不太可靠的，应该先探知房主的底线，然后才轮到中介给您谈中介费的问题。
确认房主的唯一方法，是让他提供产权证和身份证，如果是做了共有权的房子，最好让他们夫妻双方都到场。
再一个就是“包过户”的实施的前提是什么？如果是把钱给中介，再由中介给房主，那么坚决不要同意，正规中介都是拿了中介费帮办手续，房款是一分钱不能碰的。
总结一下：【与房主谈价钱-->交中介费-->办贷款-->过户】，这才是正规流程。
希望我的答复对您有帮助。
末日幸存者总结的珍贵生存经验，望采纳。
个人从法律角度略作讲解
1.中介的意图是什么，为了骗我三万块定金，还是高额中介费
中介二者之心都存在，至于为什么这样说，下面再分析
2.让我把一万块钱压在中介，如果帮我卖不掉在退还
你和中介之间存在的是委托合同关系，根据合同你委托中介帮你找房源和卖房子而中介的合同义务就是把这两件事情做好
而现在中介在没有履行合同义务的前提下擅自要求你在合同约定范围之外交押金，这个和合同约定相违背的。根据合同即使你不交押金中介也必须想办法把房源找到、把房屋卖出去，否则就是违约
至于交押金的事情本不是合同约定范围，你有权予以拒绝并且个人提示你一点是钱交出去之后要回来是很难的，如果中介耍赖的话你唯一的途径就是向法院起诉，而起诉最快也要3个月才下判决。多一事不如少一事
3.刚才又来电话说明天约了要买我房子的人面谈，直接就签合同交定金，催的非常急
还是根据你们之间的委托合同，中介作为代理人必须是以你的利益为上、充分考虑你的利益后提建议做处理，绝对不是催促委托代理人去处理事情。用一句不太妥当的话说就是皇帝不急太监急，而这个太监往往都是不安好心滴
至于定金问题在这样稍微解释一下，就是如果你交了定金被中介忽悠签了合同之后发现房屋不好不合格不满意，这个时候你要是再想退房的话你就不能要回定金了
因此建议你购房需谨慎、严防黑中介，把房屋情况、房屋产权登记等等一系列信息核实清楚后满意的再谈购买合同签订的事宜，不要忙中出错被别人给坑害了
4.帮我想想应该怎么办 还有什么要注意的
怎么办的问题在上面说得很清楚了，你只需要明白合同是权利义务关系的书面凭证一旦签订之后想反悔就很麻烦
因此建议你，在买房的时候要想看对方房产证、问清有无被抵押或者其他限制产权的行为存在，看看房屋是否满意等，把一切都熟悉之后再谈合同
就本案而言，不得不说的是你这次找的中介素质确实不咋地，即使不坑人估计也不是那种很负责很厚道的角色。与其一味相信中介，不如自己多掌握些法律知识，这样更容易在买卖房屋过程中维护自己的合法权益
回答来自 北京律师 团队
希望对你有帮助，祝顺利！
二手房买卖合同神级范本 买卖二手房编写合同需谨慎!
答：二、二手房买卖合同注意事项 1.房屋产权和手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好多个,如有继承人共有的、...
昨天刚刚签约了一套二手房,其实业主买的时候也是二手房,到我手上已经...
答：会影响的，你一定要让对方办理不动产权证 然后把这个证给你，房子才是真正意义上属于你的 否则之后你也不好交易。
二手房中介说的面签是干什么?
答：哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。今天我们就来讨论一下，二手房过户面签是什么意思？面签的主要内容是什么？下面我们来具体说一下。第一 就是买卖双方达成买卖意向之后，买方如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款，买、卖及银行三方，在银行借款合同以及其他与银行贷款...
买二手房有哪些程序?这些程序走好了买房妥妥的
答：买二手房可以说是现在比较普遍的一种情况了,因为二手房比起一手房要有着更加合理的价格,并且二手房有时候还并不比某些一手房要差。因此对于资金不多的年轻人来说,二手房无疑是一个最佳的选择。二手房对于资金有限的人来说,好处是非常明显的。那么到底在购买二手房的时候,我们需要经过一些什么样的程序呢?小编接下来...
我想买个二手房,但是现在付一部分定金,到年底她才搬走,不过户,现在...
答：你好，我是做房产类工作的，希望以下能帮到你。现在存在的问题是：你们所在的城市国五条是否已经实施，卖家是否唯一一套房子。1.如果是唯一一套，那么好说，协议上可以写明，你先付定金（建议您定金付5万左右，尽量多付写，这样可以避免卖家中途反悔，如反悔，是要付双倍违约金的，也就是要付您10万的...
买二手房,和A中介没有签订任何合约,但去看了房,B中介价格低,和B成交了...
答：因为没有对相应的市场情况作调查而造成的损失法律一般是不予以保护的——从某种程度上，也可以说法律保护某种程度上利用信息不对称进行营利的商主体行为。按理是应当支付中介费的。但如果只是看了看房，没有见到房主，也没有签协议交定金的，就视为事实行为，并不产生法律效力，那么无论是和B、C还是价...
我买了二手房今天我去面签了,没仔细看就签字了怎么办?
答：那还有一份合同是自己的，再看看有没有不好的条例
买二手房签约时遇到房主毁约怎么办呢?
答：下面小编就给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。一、买二手房签约时遇到房主毁约怎么办？1、已签订定金协议，但没有签买卖合同定金具有法律效力，根据《担保法》规定，收受定金的一方违约，应双倍返还定金。2、定金协议和买卖合同都已经签订根据《合同法》规定，卖房不履行合同义务的，应承担继续履行、采取...
我要卖一套房子,买方办按揭,今天喊我去银行签字,我是卖方请问签什么字呢...
答：，在有效期内你的义务是交付房子（转移产权），他的义务是付房款（不论是自己付或者贷款） 如果没有收到全款，则买方违约。 你可以上法院告，主张要回房款，并按合同追究违约金。或者主张要回房子，并按合同追究违约金。 法院一定支持你的。 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: (1)...
我们通过中介买了一个二手房,签了购房合同,交了10000定金,...后来发现...
答：那么正常流程是房东必须把两证，或者是购房合同及购房发票留存在中介公司，这样才会对买家有保障。如果是这样的话，你大可放心。至于其他的中介公司为什么还会继续卖这个房子，是因为他们根本不知道这个房子已经被卖掉，房东可能也不记得当初挂过多少家中介，不可能一一的去打电话告知。
