通过中介看好了一套二手房，现在中介一直介绍我用理房通交易，好吗？ 在链家中介买二手房通过中介理房通交首款,没拿签合同凭证怎么办
二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
也是中介推荐的， 觉得蛮好
还道村受三卷天书宋公明遇九天玄女第43回假李逵剪径劫单人
看了套二手房，中介经纪人一直推荐用理房通交易，~
经纪人推荐使用理房通，一方面是为了保护买卖双方房屋交易安全，另一方面也是方便大家，因为用理房通可以通过手机APP或者电脑客户端随时查询房屋交易进度，就不用一直打电话向我们询问房款的流向和交易进度，也避免了高峰时期，咨询不能及时回复的问题。
你好，签合同，付定金；
付首付款，最少30%，保留好付款凭证（最好银行转账，保留好小条，别用中国银行的，小条上看不到收款方的姓名，可能会麻烦）；
联系银行房贷部或个贷部各个叫法不同，有中介一般他们回去做；
然后准备材料，（一般就是所有参贷人的身份证原件和复印件最好多复印几张，户口本原件和复印件，结婚证、单身就单身证明或未婚证明、首付款的付款凭条、收入证明、买卖合同、6个月-12个月的工资单流水账等等），卖方要提供产证、身份证、户口本、结婚证等等；
签贷款合同（上述资料不齐也可以签，但是不会审批，直到资料提供齐全了才会送去审批）
等银行审批结果。3-7个工作日，也可能更长。
银行出贷款审批函或者之类的东西，就可以去过户了。
望采纳！
昨天通过中介看了二手房,。今天在网上又看到了房主个人发布的信息,我 ...
答：如果你想绕开的话，最好和找个方法掏出房东的底线是多少。然后绕开和你看过的中介，找另外一家，因为买房子是一件大事情，会涉及到合同，贷款，过户等一系列问题，很多事情要找中介帮忙，这样就可以既弄到房东的底价，有可以省去很多中介费。（当然找另外的中介是为了调低中介费）...
我们通过中介买了一个二手房,签了购房合同,交了10000定金,...后来发现...
答：那么正常流程是房东必须把两证，或者是购房合同及购房发票留存在中介公司，这样才会对买家有保障。如果是这样的话，你大可放心。至于其他的中介公司为什么还会继续卖这个房子，是因为他们根本不知道这个房子已经被卖掉，房东可能也不记得当初挂过多少家中介，不可能一一的去打电话告知。
从中介手里买的二手房以后出现质量问题该找谁负责?
答：如果在办理入住手续后二手房的外部质量问题更加明显，卖方将必须承担质量保证责任的质量问题。但是，除了可以一眼就能看到的那些问题之外，目前还没有发现一些问题，一段时间内发现的问题称为隐藏质量。隐蔽房屋的质量由卖方或开发商承担，必须根据形成隐匿质量的原因进行分析，卖方应对卖方在装修和使用过程中...
您好,请问一下,我通过中介买了一个二手房,合同签了,交了四万定金
答：可以退，但是比较麻烦，有可能需要付违约金。二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的...
找中介看房,看好以后甩掉中介,两方直接交易,这样做合理吗?
答：一旦出现以上的任何一个情况，就会导致我们的金钱损失非常的严重。买个房而已，没有必要冒这么大的风险。好多朋友一年也赚不到定金，一年也赚不到首付款呢。第2个风险，房屋的产权风险。我们必须明白，当你真正看上一套二手房的时候，想要入手购买的时候，中介会再次帮你确定产权是否存在风险。毕竟，我们...
看中一套二手房,是通过中介的,手续费是3%,请问整个交易的过程是怎样的...
答：以我自身为例：某日上午我通过中介看了一套房子，要价28.5万。下午中介就问我是否确定要买该房。我当时就询问了中介费用。中介首先问我是否贷款。我说贷款。中介就说中介费按1.5%。几日后，中介催促我带五千元定金与房主面议。在中介的调节下，与卖方讨价还价，我说27.5万，卖方坚持28万。中介见...
找中介看好房以后甩掉中介,两方直接交易这样做合理吗?
答：在我们生活之中，很多人购买二手房都要通过房屋中介，因为通过他们能更加方便的看房子，但是目前的中介费用并不低，一般要收三个点，再加上现在一套房子价格不菲，光是中介费用可能都要几万，所以有些人为了减少支出，在看好房子之后就故意甩掉中介，然后直接找房东，我认为这种做法非常的不合理，而且是...
在中介那里看好一套二手房交了三万定金回来一打听那居然是划拨地,中介...
答：由此看来，你在中介所买的二手房只要有房产证，可以上市交易，土地性质及来源无关紧要，即便缴纳土地出让金也是业主的事情，与你无关，更重要的是，这种房屋一旦交易一次就会改变房屋性质，变成商品房。也就是说，你如果买这个房屋，你所取得的房产证（现在是不动产证）就是商品房的房产证，你可以随时...
看好了一套二手房怎么去办理手续和费用
答：1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交...
对一套二手房有购买意向,向中介支付了1万元保证金,但现在不想买了。保 ...
答：要解决你的问题，首先请你先说明以下几点：1、在意向金合同中，你支付的一万元被称为：意向金？订金？定金？预付款？2、意向金转为定金的条件是什么？自动转为定金？还是到约定事由发生时转为定金？3、你支付的一万元是付给了中介方还是房东？如果支付给中介方，在意向合同中有无约定定金支付给中介方...
