私人自建楼房,买了一套,没有房产证,只有买卖合同,请问有法律认可吗？ 买私人房没房产证，只签合同有效吗？
法律分析
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。不动产权属证书尽管具有证明作用，但其证明力源于不动产登记簿的登记，而不是证书本身就是物权登记。因此，不动产权属证书与不动产登记簿的关系是：完成不动产物权公示的是不动产登记簿，不动产物权的归属和内容以不动产登记簿的记载为根据；不动产权属证书只是不动产登记簿所记载的内容的外在表现形式。简言之，不动产登记簿是不动产权属的母本，不动产权属证书是证明不动产登记簿登记内容的证明书。故不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致；如果出现记载不一致的情况，除有证据证明并且经过法定程序认定不动产登记簿确有错误外，物权的归属以不动产登记簿为准。伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
如果房屋是合法建筑，有施工许可之类的，又可以买卖，签订合同法律是认可的。但注意小产权房买卖，涉及农村宅基地的问题，如果非本村村民，合同认定是无效的，但司法实践中往往适用诚实信用原则予以规制，以实现利益平衡。总而言之有风险。
向这样，私建楼房，没房产证，只有买卖合同，应该没有法律认可，
购买私人开发的商品房没有房产证也没有合同只有收据，这张收据在法律上有效吗？~
这张收据是有效的。在民法上来说，收据代表的是一种债权债务关系，这种关系与房产是否合法无关。它代表着你付出了货币，对方收到了货币，并且你们之间建立了民事法律关系。
私人开发的房产，必然是违法的。根据城市土地使用办法，土地的使用权转移必然是以登记作为前提要件。私人盖房子，无法律效果。
买私人房没房产证，只签合同无效。需要办理房产证。
注意事项：
需要的材料：
1、需要户主提供身份证复印件。
2、需要购房销售发票复印件(带原件校验)。
3、需要提供销售合同以及最终补充合同的复印件(带原件校验)。
扩展资料：
注意事项：
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
参考资料来源：百度百科-房产证
参考资料来源：中国政府网——不动产登记暂行条例实施细则
农村自建房屋没有房产证怎么办?但已经居住了二十多年
答：在农村已经建设二十年的房屋没有房产证,只要你是本村集体经济组织成员,并且符合一户一宅条件,同时所建设的房屋用地又符合土地利用总体规划和建设规划,你就可以申请办理不动产登记证书。
农村自建房没有房产证怎么办
答：在农村房产证是不太流行的，很多人因为一些原因没有办理房产证，一方面是嫌麻烦，另一方面可能是因为不会办理，那么农村自建房应该怎么办理房产证?今天就这个问题，来和大家仔细介绍一下。首先，我们了解一下农村自建房，所谓自建房，就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅，一般由乡政府颁发的是乡镇产权...
我买了一套无产权自建房买的时候钱付了百分之八十想只写了合同房子没...
答：只要签了《合同》，就要履行《合同》约定。款已付80%虽然没有住过，但这不是毁约退房的必要条件。当然，对方同意退房，且不要求你承担其退房的违约责任，这当然最理想了。但如果对方不同意退房或提出退房必须按《合同》约定处理，那只能按《合同》约定处理了。
我家房子是拆迁划拨地皮的自建楼房,现在土地证已经办理了,是父亲的名...
答：需提交材料：1、房屋所有权证；2、赠与双方（包括赠与方配偶）身份证原件及复印件；3、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证；4、房地产赠与申请审批书；5、赠与公证书；6、产权界定卡复印件；办事程序：1、赠与双方本人凭房屋所有权证、身份证、赠与公证书到办事窗口领取房地产...
自建的房子,有红本国土证,没有所谓的房产证,也不怎么懂,能抵押贷款吗...
答：房屋抵押贷款的相关流程:1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;且有正当的职业和稳定收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。2、所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件...
05年我自建了一套小房子到现在还没有领房产证可以补办吗?
答：你自己自建了一套小房子，那需要确认自建住房的土地权属性。如果是在农村宅基地内自建的住房，那么在农村住房进行权属确认时是可以补充进行登记的。如果在商品房室外自建的住房或在其他未开发土地范围内自建的住房，则该住房就属于违建住房，不可能办理房产证了。假如是在购买的商品房土地上自建住房，那么也...
我买了一套房子,还未交房,没有房产证。是按揭的,这个时候房子是我的个人...
答：1、房子肯定是算你名下的司有财产 2、办信用卡因为有车、有房举报一定是担保能力，所以通过率高，额度高，但是因为你是按揭所以你的额度不会很高 3、在房产证没有下来以前，购房合同在很多地方都具有房产证的同等作用，也就是说用合同去办信用卡是可以的 4、是不是夫妻共同财产和你房产证什么时候...
我购买了一套商品房,已经交房,但我还没去办房产证,也没交契税,这样能查...
答：我购买了一套商品房,已经交房,但我还没去办房产证,也没交契税,这样能查到我名下有房产吗?急。。 我来答 7个回答 #热议# 空调使用不当可能引发哪些疾病? 匿名用户 2023-11-25 展开全部 购,,,买了一套商,,品房,已经交,,房 购,,,买了一套商,,品房,已经交,,房 购,,,买了一套商,,品...
农村有套房再买楼房算不算二套房
答：农村有套房再买楼房算不算二套房 农村有套房子再买楼房不算二套房。在农村宅基地上自建的房子，没有商品房产权证，即农村房屋仅具备土地使用权证，没有进行产权登记，无法算作首套房。法律依据：《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条，原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、...
没有房产证的房子能进行不动产登记吗
答：一、没有房产证的房子可以进行不动产登记的，只要出具房屋的权属来源证明既可。二、依据《不动产登记暂行条例》第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的...
