只有合同的房子能买吗

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在房产交易市场中，很可能出现各种情况，加上购房的风险系数很高，所以大多业主在遇到特殊情况时，就会非常纠结，比如只有合同的二手房，价格比普通商品房低许多，但没有房产证，存在很大的风险。那么，只有合同的房子能买吗？购买没有房产证的房子存在哪些风险？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、只有合同的房子能买吗
只有合同，且不具备办理房产证条件的房子不能买，因为没有房产证就不能进行过户，在法律上是不受保护的，如果是具备办理房产证条件的房子，就可以购买，但必须要特别注意，因为存在很大的风险，而且容易引来纠纷，所以必须提前核实房屋情况，并进行公证。
二、购买没有房产证的房子存在哪些风险
1、房东容易违约：因为二手房的售价没有固定的标准，如果没有过户，购房者就得不到法律的保障，如果买家遇到出价更高的买家，可能会反悔，导致原购房者钱房两失。
2、全款购房：没有房产证，除了不能过户，而且还没有办法到银行申请贷款，所以购房者必须要全款买房，这样不仅需要承受巨大的经济压力，而且涉及金额较大，风险高。
3、一房多卖：因为房产证是证明房屋产权归属的有利证据，从法律层面来看，没有过户就不能证明产权归属，即便房主将房子卖给多个人，也无从知晓，最后引来不必要的纠纷。
4、房东跑路：房产交易中，如果没有房产证，就很容易遇到各种奇怪的事情，比如房产被封、房东不配合过户，或跑路等等，购房者即便上诉，也需要花费大把的时间和金钱。
编辑总结：以上关于只有合同的房子能买吗，以及购买没有房产证的房子存在哪些风险就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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买房子没有房产证有合同能不能买
答：法律分析：买房子没有房产证只有合同的房子一般情况下建议不要购买。这类房子称回迁房，购房者在购买这类房子时要面临很大的风险，因为这类房子是无法上市交易的，房管局不认可也不接受监督，房产所有权只属于拥有房产证的人所有。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不...

没有房产证只有购房合同的房能买吗
答：没有房产证只有购房合同的房不能买，因为房产证没有办下来是不能进行产权过户的。房产证明：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。法律规定将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。房证下放...

只有合同的房子能买吗
答：一、只有合同的房子能买吗只有合同，且不具备办理房产证条件的房子不能买，因为没有房产证就不能进行过户，在法律上是不受保护的，如果是具备办理房产证条件的房子，就可以购买，但必须要特别注意，因为存在很大的风险，而且容易引来纠纷，所以必须提前核实房屋情况，并进行公证。二、购买没有房产证的房子...

只有购房合同和发票的楼房能买吗?
答：可以购买。只有购房合同的房子可以交易，但带有一定的风险，因为没有房产证怕出现一房多买的情况，但现在买卖这种房子的情况还是比较多。如果知根知底，按程序进行交易也没太大的问题，就是要到开发商那里办理合同变更手续，自跟开发商签订合同。

开发商建造的公寓没有房产证,只有租赁合同,这个房子能买吗?买了有...
答：开发商建的公寓，如果是符合国家政策，五证齐全的房子，可以买。但是没有房产证的房子，最好不要买，风险比较大。买这样的房子要弄清楚为什么没有房产证，如果是后期可以把房产证办下来，风险还小一点。如果是没有房产证，那买卖风险就太大了，原则上你买了没房产证的房子，房子的所有权在法律上都不...

有电子合同的房子可以买吗?
答：可以。只要卖方拥有该房产的产权，且来源合法、操作合规，就可以进行交易。根据我国合同法规定买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《合同法》第一百三十一条 买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字...

我看中一套房子只有购房合同没有房产证可以买吗?
答：不可以。只有购房合同，没有房产证，不动产交易中心是不受理过户申请的，也就是不能马上过户到你名下。要一直在现业主名下，不确定什么时候才能过户给你。如果你直接付钱买了，现业主某天涉诉的话，房产会被法院查封的，这样，你就会处在房款两失的境地里。所以，不要买。

只有购房合同的房屋可以买卖吗
答：读者：杨烨 答：在房产证还没有办下来的情况下，对于只有购房合同的房屋原则上是可以买卖的。根据《合同法》的有关规定，经合同一方当事人同意，合同中另一方当事人可将自己在合同中的全部权利义务转让给第三方。在这里，一方当事人是指房地产开发商。据此，只要房地产开发商同意原买受人转让房屋，您...

二手房直接跟开发商签合同的能买吗?
答：二手房直接跟开发商签合同的能买。申请房贷：售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证;所购住房的房龄不能超过29年;售房人交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人，同意其转让;售房人、借款人须签订统一的房地产转让合同;借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户...

答疑解惑:只有购房合同的房子能不能买?
答：只有购买合同没有 房产证 的房子在 二手房市场 中很常见。那么只有 购房合同 的房子能不能买？我不建议买这种没房产证的房子，而如果实在想买，建议找个靠谱的经纪人，买家同时还要做好心理准备。购买只有购房合同的房子有啥风险？办理房产证还会涉及买家、卖家、 开发商 、房地局、银行等好多方面的...