房龄20年以上的老小区还能买吗

房龄20年以上的老小区还能买，但是需要衡量其中的细节。不过这里需要客观的给大家说明一下，如首先房子如果达到了20年的话，恰恰说明房子的质量还是没有太大问题的，否则也是很难坚持到20年之久的。
另外这些老房子是一定都位于城市的老城，老城区、市中心的生活、交通等方面会非常有优势，不过选在这些老房子的时候还需要注意的是，一个就是法律手续的问题，你要看清楚卖方是不是有合法的手续。因为更早一些年代的时候，很多法律环节还不够健全，有的房子甚至都没有房产证，另一个就是房子有没有严重的缺陷了，只要不存在这两个方面的问题，价格还比较合适的话，这种房子其实是一种不错的选择。
房龄20年的房子的缺点
1、别看总价不高，但购买者的贷款很难。而且30年房龄以上的房子是没法获得商业贷款的。这就会导致投资者买了高房龄的房产，想抛售都比较困难。
2、20年以上的老房子增值空间小，只适用于自住型购房者。20年的房屋会出现的问题包括：墙裂缝、门窗发锈、管道老旧等等，这些都会影响其价值；同时，还包括所在小区环境老破旧，绿化率低等因素，这些也会影响房屋升值空间。所以，对于购房者来说，老房产无论从内部或外部设施来看都已老化。购房者如果是用于投资，风险远比一手商品房要大。
3、购买20年以上的房子，意味着未来使用年限要比购新房者要长，购房的成本会大幅增加，同时，老房子的各种房屋维修和保养成本、物业环境维护成本也会大幅增加。当然，还会带来一些安全性隐患问题。比如，前业主私拉电线，等问题。这是购房者在买房前必须要了解清楚的。


房龄超过20的二手房就不适合买了，居住在老旧的小区里面，会有很大的风险，不仅是房屋质量可能会出现问题，而且很多入室盗窃的都会选择老旧小区下手，所以就不太适合购买老旧小区的二手房了，而房龄超过20年的都可以算作是老旧二手房。

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超过20年的老房子能买吗 买老房子会有什么问题
答：超过20年的老房子能买，但是不建议购买，因为超过20年的二手房都会比较破旧，大多数都是一些老小区，房子质量不仅会出现各种各样的问题，有的甚至连物业都没有，管理水平比较低，而且居住的人员比较杂，存在一定程度的安全隐患。而且房龄过大会影响贷款评估值，同等条件下，房龄越大贷款年限可能越短，有效...

房龄超过多少年的老房子不建议买
答：一般而言，不建议购买房龄超过20年的老房子。虽然设计和绿化等问题在短期内可能看起来差别不大，但主要原因是房屋老化。随着时间的推移，小区的外墙和基本设施不可避免地会出现老化，即使内部重新装修，外部因素也可能对居住体验产生影响。在贷款和转手方面，20年以上的房龄可能会带来不利影响。高房龄的房子...

20年老旧小区值得买吗
答：2. 尽管这些房子可能看起来较旧，但购买这类房产通常是没有问题的。例如，南通如皋的伏旦正健康新村，这里的房子大多数已经超过二十年。3. 目前，许多经济条件较好的当地居民都在这个区域进行房地产投资。这主要是因为健康新村的地理位置优越。4. 如果这些老房子未来被拆除，投资者很可能会获得可观的收益。

房龄超过20年的房子能买吗
答：房龄超过20年的房子能买，但是不建议购买。因为超过20年的二手房都会比较破旧，大多数都是一些老小区，房子质量不仅会出现各种各样的问题，有的甚至连物业都没有，管理水平比较低，而且居住的人员比较杂，存在一定程度的安全隐患。此外，房龄过大会影响贷款评估值，同等条件下，房龄越大贷款年限可能越短，...

地段较好的20年老房子能买吗
答：地段优越的20年老房子是可以考虑购买的。这类房产在遇到拆迁时，有可能获得可观的拆迁补偿，因为补偿金额通常是按照房屋所在地的市场价值来计算的，但会扣除房屋已使用年限的折旧费用。尽管这笔费用不低，但最终是否购买应根据个人实际情况决定。二、购买二手房时应注意的问题 1. 购房者在关注二手房房龄的...

房龄超过20年的房子,为何不值得买?因为其存在这4大弊端
答：房龄超过20年的房子，为何不值得买？因为其存在这4大弊端：房子质量问题、维修成本高、贷款难度增加、居住环境差。1、房子质量问题 经过20年的居住，房子外部会出现墙体开裂、渗水等现象。内部可能出现墙皮脱落、电线短路等问题，导致居住安全性降低，没有保障。2、维修成本高 由于房屋老旧，可能存在下水道...

地段较好的20年老房子能买吗
答：地段较好的20年老房子能买吗？地段较好的20年的老房子是可以购买的，若是在以后遇到拆迁的情况则就能大赚一笔了，因为，拆迁补偿是按房屋所在地段的市价来决定的，但需扣除房屋已使用年限的折扣费，这笔费用不是很高，因此说，大家在购买房子的时候还是需要根据自己的实际情况决定。另外，在购买二手房的...

房龄20年以上的老房子又吃香了?房龄高房子能买吗?
答：2. 房龄20年以上的老房子又吃香了。很多投资客都提前高价购买老小区的房子，小区环境越差和房子越破越好，因为越是这样的房子，拆迁的概率就越大。但是随着旧改政策的登场和老小区改造工程的全面推进，这也让很多炒房客拆迁梦破碎了。3. 房龄高房子能买吗？首先，老房子的质量可能并不好。虽然有人...

二手房房龄超过二十年的还能买吗
答：有时候会出现拒绝贷款。另外一个缺点就是转手再卖有可能会比较麻烦，因为这关系到房子的使用年限。其次就是房屋的实际使用面积会比较小，房屋的设备以及小区的公共设施也开始老化。居住的环境相对差一些。所以小伙伴们可以根据自己不同的买房目的，来选择是否要购买20年房龄以上的老房子。

二十年老房子4000一平方能买吗
答：能。房龄20年的房子多数都是楼板结构，用于简单居住是没有问题，而且新政策正在对老房子实施改造，时间划线恰巧是以20年为界，那么经过改造后的老房子，由于增加了很多公共服务配套，更换了室内管道、电线，对很多老小区还重新粉刷外墙、加装了电梯，居住体验一定会有所提升。而且老房子大都处于城市的老城区...