房龄超过20年的小区，年代在2000年以前，这种房子还值不值得购买？

楼龄20年，也就是1999年左右。如果说房子建在2000年，是否觉得与1999年的完全不一样，其实就相差一年。

在一二线城市，有不少90年代末、千禧年初的房子，由于质量好、小区环境不错，而且是城区核心地段，价格并不比现在新房价格低。当然，有一些因为质量很差、小区管理不好，看起来比80年代的房子还要破旧，自然也影响其价值。

看到“楼龄20年以上的市区老房子”，很多人脑海里就出现了老、破、小三个大字，但由于配套成熟、带优质学位、价格比同地段新房低等优势，这种老房子仍具备一定的市场竞争力。加上老小区“旧改”项目已逐渐开展，这些老房子旧貌换新颜就更受欢迎了。楼龄20年以上的市区老房子虽然有不少优势，但是也有不可忽视的缺陷。楼龄20年以上的市区老房子值得购买吗？

我们都知道房子的产权年限是70年，但是随着时间推移，房子也会老化。届时房子的质量问题就会暴露，产生安全隐患，有些房子甚至只有30年就被认定为危房。从外墙看，这些老房子只存在掉漆等小问题，其实有些房子的内部墙体已经出现裂缝，还有漏水等情况，居住体验差。虽然“旧改”会对老房子进行翻新、修缮，但对于问题较严重的房子仍是治标不治本，受罪的还是住户。

购房者购买老房子是用于自住的话，那么还是可以的，但是即便是购买老房子用于自住，购房者也要考虑到日后手头缺钱了需要转卖房屋，或者需要换房的情况，那么此时想要把老房子转手的话，是比较困难的，因为老房子用于出租的问题不大，但是由于房子使用年限不长，比起新房受众更少，转卖难度比较大。

不值得。我觉得这种房子存在一定的安全隐患，而且价格还不便宜，所以不建议购买。

我觉得还是值得购买的，但是具体的话还是要根据你个人的需求来说吧，如果你喜欢看起来比较陈旧的房子，你就可以去选择这一类。

不值得了。因为20年前，肯定会有更多的新楼盘，当时的价钱也更加便宜一些。

不值得，这是因为这个房子也属于旧小区，而且房屋内部的基础设施也不是特别的完善，然后也不保值。

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房龄超过20年的小区,年代在2000年以前,这种房子还值不值得购买?_百度...
答：楼龄20年，也就是1999年左右。如果说房子建在2000年，是否觉得与1999年的完全不一样，其实就相差一年。在一二线城市，有不少90年代末、千禧年初的房子，由于质量好、小区环境不错，而且是城区核心地段，价格并不比现在新房价格低。当然，有一些因为质量很差、小区管理不好，看起来比80年代的房子还要破...

房龄20年以上的老小区还能买吗
答：房龄20年以上的老小区还能买，但是需要衡量其中的细节。不过这里需要客观的给大家说明一下，如首先房子如果达到了20年的话，恰恰说明房子的质量还是没有太大问题的，否则也是很难坚持到20年之久的。另外这些老房子是一定都位于城市的老城，老城区、市中心的生活、交通等方面会非常有优势，不过选在这些老...

房龄20年以上的老房子又吃香了?房龄高房子能买吗?
答：4. 其次，物业水平可能较差。住在“老破小”小区的业主都知道，一般来讲房龄超过20年的小区，基础设施较差，基本没有成熟的物业体系，有的小区连一个保安都没有。5. 最后，贷款申请和转手都可能困难。购房者选择购房二手房，主要是因为手上的钱不够。对于大多数人来说，买房还是选择贷款的。银行可能...

房龄超过20年的房子能买吗?
答：20年房龄的房子能买吗20年房龄的房子能买吗20年房龄的房子是可以买的，但是在买之前，要详细了解一个房子本身的情况，以及贷款的额度等问题。1、20年房龄房子的优点（1）20年房龄房子的小区周边基础设施都比较完善，例如学校、菜市场、超市、公交站等等。（2）地段比较好的老房子是具有一定的升值空间的...

房龄超过20年的房子,为啥很多人不想买?7个原因
答：1、物业服务差 房龄超过20年的就是常说的老旧小区，这部分房子高层较少，多为多层房，不少属于福利性分房，多层房小区住户体量小，不少还没有专门的物业，旧改代替棚改制度加速实施下，增加了物业这一服务，但考虑到服务需求和成本，一般是一个物业管理多个老旧小区，小区多是中老年人，习惯不交物业费...

房龄超过20年的房子,为何不值得买?因为其存在这4大弊端
答：银行在审批贷款时，会考虑房屋的年龄等因素。房龄超过20年的房子，贷款难度可能加大，且贷款额度可能受到限制。4、居住环境差 老旧房屋的物业管理、绿化等方面可能相对较差，影响到居住的舒适度。此外，老旧房屋的拆迁重建可能性也较低，未来升值空间有限。买房的注意事项：1、明确购房预算 购房前要充分了解...

2022年住建部“新规”,房龄超过20年将统一处理?一起来看
答：二、住建部表示超过20年的旧房可能将会“统一处理”住建部对于超过20年房龄的房子的老旧小区有了新的规定，那些小区的基础设施并不完善，可能对人们的生活安全以及质量造成影响，并且当时策划的房屋建筑也会存在一定的缺陷，例如小区里面的道路并不是很合理。而且对于老旧小区来说，防火防盗模式已经太过落后，...

住建部“新规”!2022起房龄超过20年将“统一处理”,一起来关注
答：14. 现在已经全面启动的老旧小区改造，计划在5年里对22万个小区改造。当然，对小区进行改造前，会征得小区居民们的同意，以他们的意愿为前提。15. 规定还说明了，改造的面积不能超过总建筑面积的20%。在此前提下，保证房屋安全的条件下，对墙面、楼梯、楼道、下水道、电路、小区绿化、照明等进行维修...

房龄超过20年的房子能买吗
答：房龄超过20年的房子能买，但是不建议购买。因为超过20年的二手房都会比较破旧，大多数都是一些老小区，房子质量不仅会出现各种各样的问题，有的甚至连物业都没有，管理水平比较低，而且居住的人员比较杂，存在一定程度的安全隐患。此外，房龄过大会影响贷款评估值，同等条件下，房龄越大贷款年限可能越短，...

超过20年的老房子能买吗 买老房子会有什么问题
答：超过20年的老房子能买，但是不建议购买，因为超过20年的二手房都会比较破旧，大多数都是一些老小区，房子质量不仅会出现各种各样的问题，有的甚至连物业都没有，管理水平比较低，而且居住的人员比较杂，存在一定程度的安全隐患。而且房龄过大会影响贷款评估值，同等条件下，房龄越大贷款年限可能越短，有效...