买二手房卖的价格比原价低还需要交交易税吗 二手房交易税费，出售价格比购买价格低的，如何计算？
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
我买的二手房现价比原价低税费怎么算~
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
你这样的情况在房地局窗口上是过不去的，因为房地局会理解为你说现在成交价79万的目的是避税，所以最少也得执行84万这个价位。因为这个房子的上次交易时间和这个还不够5年，所以要交1.1％的个人所得税和5.5％的营业税。契税是1％，（以前是144平米以上缴纳现成交价的3％，144平米以下缴纳现成交价的1.5％,国家也是6月份做了调整，不管面积大小，契税都缴纳成交价的1％）。所有的税费应该是现成交价的7.6％。
二手房低于原价有个税吗
答：需要缴纳个人所得税。二手房低于原价销售的，需要缴纳个人所得税。根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》相关规定，如果转让价格达不到房屋交易价格，可以不用缴纳个人所得税。如果转让价格超过房屋交易价格，应当按照转让收入减除掉原购买价钱和合理费用后的余额，按照20%的...
二手房成交价低于原价怎么计税
答：1、根据查询房天下信息显示，二手房买方契税：买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳，90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳。2、卖方个人所得税：房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税，不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。
二手住宅房卖方的价格低于买房的价格个人所得税怎么计算,是不是不用...
答：所以，二手房转让，如果转让方的出售价格（转让收入）低于购进价格（房屋原值），是不需要缴纳个人所得税的。但是……但是，对于价格偏低，有明确的规定。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保证各税种计税价格一致。而且，一般税务...
二手房买卖中售价低于原值,个税如何算
答：2．二手房交易税费－－营业税计算方法 纳税人：卖方 普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的 5.6％，超过2年（含2年）—— 免征营业税 ； 非普通住宅 营业税计算方法：不足2年——房屋总价的 5.6％，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的 5.6％；别墅营业税计算...
二手房买卖营业税问题:我的房子出售,出售价比我当时购买价低,还会有营...
答：不会的，你出售多少的价格没法界定，房产税务部门会核定出你的房产评估的价格。也就是说最好的情况就是销售评估价是你房产的原价，没有差额税费。
买二手房卖的价格比原价低还需要交交易税吗
答：3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般...
二手房评估价低于原成交价还要交增值税吗?
答：一般是需要缴纳的，原因见下：但是，评估价低于原成交价，请注意所在地区的周边房价情况，确保评估机构结果能到到税务机关认可！一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外...
不满5年的二手房,低于上次成交价还要交增值税吗
答：二手房满2年不满5年的不是唯一住房需要缴纳增值税、个人所得税、契税、测绘费、二手房房屋手续费和登记费等六项税费。具体收费如下：1、增值税：原本是成交价*5.5%，由卖方缴纳。但同时若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；故该二手房满2年不满5年，转让出售及购买时间超过2年，...
二手房低于原购买价出售交营业税和个税吗?
答：需要缴纳营业税的。低于原价购买暂时可以不用缴纳个人所得税！不过下半年后估计就有点悬啦.只要产权登记的日期大于五年就不用缴纳营业税的！就算要缴纳营业税也是按照你们成交的房价交的。
二手房现地区指导价低于原购买价怎么算税费
答：有原购房发票的，可以不需要缴纳营业税和个税。其他的税费按照合同价来计算。一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘...
