电梯楼使用年限 一部住宅电梯一般能用多少年

一般电梯楼他使用的年限都是在15年左右的。也就是说一套房子是70年的产权的话，在这70年内当中至少要更换三次电梯，经常使用的电梯寿命就会短一些，如果电梯保养的非常好的话是可以使用到20年的。到了期限检查合格了之后，还是可以继续使用一段时间的。

15年强制报废，北京市在2001年，由国土资源局、房屋管理局、质量技术监督局联合颁布了《住宅电梯使用年限规定》(北京)，建筑物仅设计一部电梯(无备用梯)的，使用时间达到15年；有备用梯达到18年，必须强制报废。

扩展资料

符合下列条件之一的电梯应报废:

(一)建筑物仅设计一部电梯(无备用梯)的，使用时间达到15年;有备用梯达到18年;

(二)属于国家行业主管部门已明令停止生产，而运行时间已超过15年的;

(三)主机和其它主要配套件磨损严重Z设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的;

二、符合下列条件之一的住宅电梯，电梯产权人应向北京有特种设备检测中心或北京市房屋设备检验检测所及国家电梯质量监督检验中心申请鉴定，予以确定是否需要报废。

(一)产品质量或安装质量存在严重缺陷。

(二)由于建筑物结构损坏或电梯发生过严重事故，导致中梯设备严重损坏的。

(三)建筑物已严重倾斜或沉降，造成电梯运行方向与垂直方向倾斜度大于 15°的。

(四)主要机械部件严重锈蚀、变形或电气设备严重老化、损坏的。

(五)其它无法保证安全运行基本条件的。

参考资料：人民网-使用年限久亟待大修和更换 小区电梯常停乘梯难

电梯的使用年限是在15年左右的。

也就是说一套房子是70年的产权房，在这70年之内至少要更换三次电梯。经常使用的电梯寿命会短一些，如果电梯保养得好的话，是可以使用20年的。到期检查合格了之后是可以继续使用一段时间的，如果检查不合格，就会强制报废。

扩展资料：

电梯等相关行业协会应当加强行业自律，可以开展以下工作:

(一)推进行业诚信体系建设，开展会员单位信用方案建设和信用评级工作;

(二)开展行业信息分析研究，收集、发布电梯维护保养工时、参考价格等行业信息;

(三)组织宣传咨询、教育培训，提高行业服务水平和电梯安全管理水平;

(四)参与相关标准的制定，协助、配合行政管理部门开展技术鉴定、监督检查、推行电梯安全责任保险等工作。

参考资料：百度百科-上海市电梯安全管理办法

查了查，电梯的强制报废年限是15-25年。那么到期谁掏钱换新的，开发商？业主？政府?

购买高层住宅必须共摊电梯费用，一般在购房时开发商都会将电梯费用摊在房款里，所以对购房者的触动不是很大。业主在购房时一般也都不会考虑电梯的更换问题，但是15年后电梯到了报废年限，需要更换时，费用问题就凸现出来了。
记者从某品牌电梯石家庄销售部了解到，高层住宅楼配置一部中高档的电梯，设计、运输、安装等所有的费用大概在50万元左右。一般的电梯使用年限在15－18年之间。如果使用年限为70年的房子，中间至少要换三次电梯，按现行的标准需要150万元左右。目前高层住宅户型一般是按单元划分，以20层高的住宅楼每层6户为例测算，一个单元至少需要有两部电梯为120户业主服务，这120户业主在使用住宅的70年内，至少要分担三次共计900万元的电梯更换费，也就是每户至少要支付7.5万元的电梯更换费，到时换电梯的这笔钱该由谁来埋单呢？而且，这还不包括一部电梯每年大约1万多元的养护费用。
某房产开发商告诉记者，业主购买房产时，房子的所有费用都包含在房款里，一旦双方签订购房合同付款后，业主和开发商之间的交易就结束，两者之间就不存在任何关系，至于15年以后要更换电梯，属于商品损耗，是业主自己的东西坏了，当然要自己出这些资金，开发商没有义务为出售的商品损耗再埋单。一家高层楼盘的售楼小姐则表示，业主在支付购房款时，还要交纳房款的2％作为楼房的公共维修基金，这部分钱要交到房管局，用于住宅楼的日常维修，所以电梯坏了可以使用这部分资金，如果费用不够就要用户自己平摊。况且更换电梯属于物业管理的范畴，在商品房销售合同上没有这方面的约定。
记者从石家庄市房管局了解到，住房交纳的公共维修基金非常有限，而且还要做年度规划使用，所以这些钱可能都不够用15年，即使能剩下部分资金，要支付电梯费根本就是杯水车薪，剩下的缺口只有业主平摊，按照相关规定，电梯属于楼房的公共设施。所以平摊方式是按照购房面积比例平摊，和业主选择的楼层没有关系。
据有关部门的不完全统计，石家庄市现有18层以上的高层住宅楼约40栋，小高层（7层以上）大概有60栋，而且大多数都是近几年开发的，还没有遇到电梯更换费用的问题，也没有相关的政策规定。由于业主在购房时一般都不会考虑电梯的更换问题，所以十几年过后，电梯费用会成为一个大问题，部分业主肯定不愿意出这部分钱，尤其是五层以下的业主，他们可以不使用电梯，但电梯又属于楼房共有的公共设施，按现在还处于说法不一的解释，又必须共摊电梯维修和更换的费用，届时势必会出现矛盾和纠纷。前不久，石家庄就曾发生过电梯费卡住高层“脖子”的事。25层高的福源大厦由于电梯费等费用上涨，部分业主拒缴，导致电梯停开、饮水中断、物业瘫痪，甚至一些居民无奈中只好搬家，高层住宅的方方面面问题开始凸显。呼吁相关部门尽快制定相应的法规，来解决这个问题。

根据北京市房屋管理局、北京市技术质量监督局于2001年下发的617号文件《关于加强北京住宅电梯报废管理有关问题的通知》，住宅楼使用厢式电梯，如果只有一部电梯，那么该梯的报废年限应在15年左右；如果居民楼里有两部电梯，那么规定的报废使用年限是18年。

拓展资料

电梯使用年限超15年政府出资一半更换

补助标

1、为电梯全面更换的，给予该电梯更新工程款50%(不含电梯装饰、土建费用)的资金补助，且每部电梯补助资金不超过10万元。

2、电梯升级改造的，给予该电梯改造工程款50%(不含电梯装饰、土建费用)的资金补助，且每部电梯补助资金不超过8万元。

3、电梯重大修理的，给予该电梯大修工程款50%(不含电梯装饰、土建费用)的资金补助，且每部电梯补助资金不超过5万元。

电梯的使用年限是多少年~

商品楼的电梯使用寿命是多少年？今天算长见识了

电梯的强制报废年限是15-25年.
以下情况的电梯应考虑报废：
1、建筑物仅设计一部电梯；使用时间达到15年的；有备用梯达到18年的
2、属于国家已明令停止生产，而运行时间超过15年的
3、设备存在严重缺陷的；
4、其它无法保证安全运行基本条件的等。
对已达到报废年限而暂不更新的电梯，由电梯检测机构对该电梯进行技术鉴定。经鉴定可继续使用的；检测周期缩短为6个月。

扩展资料：
供居民住宅楼使用的电梯，主要运送乘客，也可运送家用物件或生活用品。
住宅电梯专门为住宅楼使用而设计开发的。运用国内外先进的电梯技术，而生产出的新型全电脑、模块化控制的变频调速(VVVF)电梯。
融合了数据网络化系统和模块化结构，使系统控制更加精确、高效、灵活、合理，并利用了最有效的自检程序，使电梯能淋漓尽致地发挥其功效，将电梯的性能提高到了一个更高的水平。
住宅电梯其轿箱设计简洁、新颖、 灵活多样，便于适合运送乘客和家具、沙发、等，能与多种建筑物融为一体。
根据GB 50096-2011
住宅设计规范6.4.2条规定:
高层建筑的电梯配置是根据国家《》确定的，下列高层建筑应设消防电梯:
6.3.1.1 一类公共建筑;
6.3.1.2 塔式住宅;
6.3.1.3 十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅;
6.3.1.4 高度超过32m的其它二类公共建筑。
6.3.2 高层建筑消防电梯的设置数量应符合下列规定:
6.3.2.1 当每层建筑面积不大于1500m^2时，应设一台;
6.3.2.2 当大于1500m^2但不大于4500m^2时，应设两台;
6.3.2.3 当大于4500m^2时，应设三台;
6.3.2.4 消防电梯可与客梯或工作电梯兼用，但应符合消防电梯的要求。
参考资料：百科-住宅电梯

电梯楼使用年限
答：一般电梯楼他使用的年限都是在15年左右的。也就是说一套房子是70年的产权的话，在这70年内当中至少要更换三次电梯，经常使用的电梯寿命就会短一些，如果电梯保养的非常好的话是可以使用到20年的。到了期限检查合格了之后，还是可以继续使用一段时间的。

业主应该了解电梯楼使用年限到底有多长?
答：1.根据国外电梯的使用寿命，日本电梯的设计寿命一般为15年，欧美电梯的设计寿命为25年。根据目前中国购买电梯的情况，日本系列的产品或技术数量约为60％。这部分电梯首次到达电梯楼使用年限，1980年左右安装的欧美系列电梯也将进入更新期。2.电梯的使用寿命约为10到20年，有些会更短更长。使用寿命的持续...

电梯楼使用年限
答：电梯的使用年限是在15年左右的。也就是说一套房子是70年的产权房，在这70年之内至少要更换三次电梯。经常使用的电梯寿命会短一些，如果电梯保养得好的话，是可以使用20年的。到期检查合格了之后是可以继续使用一段时间的，如果检查不合格，就会强制报废。

一般电梯房一般能用多少年
答：1、根据电梯方面专家的观点，电梯设计寿命一般在15年左右，但这只是一个理论上的数字。经过150多年发展的电梯技术，已经很成熟，安全系数较高。如果维保得当、零部件更换及时，服役年限长的“老电梯”仍然可以以健康的状态长期投入工作。2、以法国埃菲尔铁塔为例，电梯使用周期能达到上百年；在国外一些城市...

电梯房住多少年就成危房了
答：最少可以住50年，如果该房质量特别好可以住更久。在我国相关的建筑设计法规中明确规定，纪念性建筑和特别重要的建筑结构设计使用年限为100年，而普通房屋和构筑物设计的使用年限最少也为50年。

迅达电梯质保多久?
答：一般电梯楼他使用的年限都是在15年左右的。也就是说一套房子是70年的产权的话，在版这70年内当中至权少要更换三次电梯，经常使用的电梯寿命就会短一些，如果电梯保养的非常好的话是可以使用到20年的一般电梯楼他使用的年限都是在15年左右的 ...

步梯房一般多少年拆迁
答：步梯房拆迁有：临时性结构，易于替换的结构构件，普通房屋和构筑物。1、临时性结构：临时性结构，设计使用年限为5年。2、易于替换的结构构件：易于替换的结构构件，设计使用年限为25年。3、普通房屋和构筑物：普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年。4、《建筑法》第六十条，建筑物在合理使用寿命内，...

步梯房一般寿命多少年
答：正常来说步梯房居住几十年是没有任何问题的，步梯房的楼层都是5层或者是6层，而且房屋的居住年限最起码也是能够达到50年以上的，房屋的质量还是比较有保障的。房子老化后怎么办1、成危房之后就自己搬离，毕竟开发商负责拆迁的可能很小，尤其是那些小房企，可能早就破产离场了，到时候根本找不到人负责...

步梯房一般多少年拆迁
答：步行梯楼50年或者70年老旧返新一次步梯房的楼层都是5层或者是6层，而且房屋的居住年限最起码也是能够达到50年以上的，房屋的质量还是比较有保障的。步梯房的产权年限也大多都是50年或者70年，等到了一定年限之后，需要先给这个房子做评估，以确保房子的危房等级还不足以强行拆除。这样的前提下，需要...

电梯房只有70年寿命吗?
答：我国法律规定，国有建设用地出让，住宅的最高年限为70年，从开发商拿地的时候开始算。但这并不表示这样的房屋只有70年的寿命。房地产的权属分房屋所有权和土地使用权，房屋的产权是属于产权人私人的，永久的。而土地只有使用权，土地的产权归国有，所谓的“产权剩多少年”实际上是指土地的使用权还剩...