房屋二手房未过户但已交首付房东反悔不卖可否
依据具体情况承担相应违约责任 。根据高法对同类诉讼案例的司法解释，对于因房价售价上涨原因，卖房人反悔，而买房人坚决要求履行合同的，法院应予支持，卖房人拒不履行合同的，卖房人应将诉讼期间房屋上涨价款赔付给买房人。
《中华人民共和国合同法》
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。
当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
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二手房未过户先付首付
答：你们这种情况就属于借贷关系，应该找正规律师事务所，一起去房产所，房主把产权证交给房产所，律师和房产所签订协议，把你的钱当做首付交给房主，正常来说的话应该是你把钱、房主把产权证一起交给房产所，等你的贷款审批之后，房产所才会把钱交给房主，但是现在房主必须要和你签订协议，如果您的贷款审批不...
买二手房,房产证不是房东本人的名字,没过户就付首付有什么风险_百度知 ...
答：有法院判决书，那么房东就有对房屋的所有权、处置权，只是需要她前夫签字而已。空余这段时间再过户不能说完全没有风险，那就是拖延过户甚至毁约；但如果你仅付首付就过户，人家也存在你拒不支付余款和毁约的风险。相互的。没过户就给首付，很正常。为了保险起见，可以与卖方签订补充协议，约定首付后10-15...
二手房未过户,先交首付,如何保证安全
答：关键是合同订立条款要仔细，包含交款、产权转移、抵押、贷款放款、交房等环节的约定。每一笔付款要有收据（收款人签字，日期），银行支付的记录或凭证保留，写明用途。一般情况下，程序：定金，签订合同，备案合同，首付，出售人还清贷款并解除抵押，买房人申请贷款，转移产权并办理抵押登记，银行放款、交房。
二手房 卖方已经交房给买方,但未过户,买方还有房子的尾款20%没有付给...
答：你们可以把所有的材料都准备齐全，然后去交易中心排队抽号，抽完号再去打款。实在不行的话，你们就办公证，办完公证后。可以房东先拿着，等到公证出来，然后就去打款。这个是一个很纠结的问题，但是原则是必须，先打款，后过户。
卖房后房主反悔了 二手房交易遭遇毁约咋办?
答：二手房买卖流程通常都是首先签订合同，买方支付一部分定金；其次进行资质审核；然后网签，买方支付首付；如果要贷款，还要办理房屋贷款；最后就是过户了，过户时主要缴纳契税、营业税及附加税、个人所得税等三种税。那么，在二手房买卖过程中，遭遇到房东毁约了该怎么办呢？没有签定书面合同而遭遇房东反悔：...
...满二年想等4个月后满二年了在过户,已经交了首付款,按揭的,请问风险...
答：个人所得税还是要交的。但是你说已经交了首付没有过户，这个风险就比较大了，一般是先拿资料给银行看过，能贷款的再直接去不动产登记中心签二手房合同交首付开发票，然后拿资料去办按揭。你这没有过户直接给首付，还得再过4个月才过户或者办按揭，这几个月的风险太大了。
购房已交定金但未过户 房东还想高价再卖别人 我能怎么办?
答：有些人就是唯利是图，把自己说的话跟放屁一样，算了吧，不要跟他计较。就拿双倍定金吧！
您好,我们正在购买一套二手房,合同己签,首付也己付给中介,,但房东中途...
答：此行为属于违约，可拒绝涨价，以所签合同为准。
买二手房已交首付款但没办房产证过户,房主又偷着把房子卖给他人,这属...
答：肯定属于啊，一定保留好各种交易凭证。保护好自己的合法权益。
买的二手房,还没有过户,首付已经交了,我发现飘窗玻璃碎了,谁负责呢...
答：二手房或多或少都有破损有瑕疵，你看房时候只要对方不存在故意隐瞒那就代表你接受认可了，有任何需要维修的问题自己解决。
