签订购房合同后多久办购房贷款签订购房合同贷款没下来怎么办签订购房合同注意事项
一、签订购房合同后多久办购房贷款
1、签订购房合同后多久办购房贷款？通常情况下，对于办理购房贷款的时间是没有具体要求的，可以根据购房合同的不同，再根据实际情况而定。不过，签完购房合同以后，购房者需要看自己的房子有没有备案，只有房子备案以后，才能进行贷款审批。
2、关于购房合同，购房者也要在手里留一份，以备不时之需。签完购房合同以后，购房者是需要去面签的，面签通过以后，即可申请购房贷款。
3、若是二手房买卖，需要确认能否贷款，如果贷款贷不下来，合同是否继续履行，还是解除，在房屋买卖合同中明确约定，避免不必要的纠纷。如果发生纠纷，建议协商解决，协商不成，可以起诉解决。
二、签订购房合同贷款没下来怎么办
1、签订购房合同贷款没下来怎么办？若是在自己办理购房贷款出现办不下来的情况，从购房合同的角度来看，是购房者违约，需要扣除违约金，然后将剩余的购房款退给购房者。不过，也有些比较人性的开发商会考虑让购房者撤销合同更名。
2、对于无法办理贷款的情况，购房者可以选择一次性付清剩余的房款，或者是换名字和贷款资料，重签购房合同。
3、在未能办理按揭时，应分清不能办理按揭手续的原因，如因购房者的原因而导致不能买房应由购房者承担违约责任，如因开发商的原因而导致不能卖房应由出卖人承担违约责任，如双方均无过错的，因不可归责的事由而导致的可以解除该买卖合同。
4、此外，买卖双方可签订补充协议，对付款重新做出约定。如双方无法达成新的协议，造成购房合同无法履行，双方均可解除购房合同。
三、签订购房合同注意事项
1、约定交房标准
在买房子的时候，容易出现延期交房的情况，因此需要在签订购房合同的时候明确延期交房的标准，并且明确约定延期交房的赔偿金额。
2、约定违约责任
在购房的过程中，对于任意一方的违约，都会给双上带来巨大损失，尤其是购房者的损失。因此，在签合同的时候，需要在合同中明确约定买卖双方的违约责任，具体到事情，具体到人。
3、规范公摊面积
公摊面积是容易被开发商做文章的地方，尤其是在合同中没有明确标准的情况下，购房者很容易被欺骗，从而让实际住宅面积严重缩水。因此，在在签订购房合同时，一定要明确公摊面积，包括但不限于公摊面积的大小、位置、费用等。
4、规范退房标准
在许多特殊情况下，购房者应有权要求退房，例如开发商违隐瞒房子已抵押的事实，所以，在签订购房合同时，一定要规范退房标准。
以上就是关于签订购房合同后多久办购房贷款，签订购房合同贷款没下来怎么办，签订购房合同注意事项的相关内容，希望能对大家有帮助！
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贷款买房一般什么时候签合同
答：您好，就您 贷款买房 一般什么时候签合同的问题，做出如下解释 购房合同 是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时办理完备案手续。一般备案的时间：客户签订 商品房 购房合同后，开发...
买房合同签好后什么时候办理贷款
答：没有具体的时间规定，一般应该看一下购房合同中对付款期限的约定，如果付款期限充许的话，可以半年后再办。但一般的话，还是建议购房者在与开发商签订购房合同后，在一个月内办理贷款。所以主要是看合同和购房协议里的约定。买房办理贷款流程1、贷款购房者首先向银行咨询贷款条件及所需提供材料。2、贷款...
签订购房合同后多久办理购房贷款
答：房贷合同指因向银行借款买房而签订的借款合同，购房人在交付首付后就可以在收房后入住。那个房贷合同一般是在合同签署后，然后由房管局备案完成后才能拿到合同。你所说的放款后一般是已经拿到合同了，通常是签订购房合同后，向银行申请贷款，只有手续办理完成后，银行才会进行放款。第二、选择房贷办理房贷是一...
签订购房合同后多久办理贷款手续
答：法律分析：购房合同签订后办理贷款手续时间按照约定进行。买房贷款首付付了之后，通常完成按揭贷款手续的时间在合同内和开发商有明确约定，如过无法按照约定的时间办理完成贷款事宜，需要向房开商进行告知，获得房开商同意延期之后方可。按揭贷款指的是以按揭方式进行的一种贷款业务。法律依据：《中华人民共和国...
备案后多久办理贷款
答：法律分析：购房合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时办理完备案手续。一般备案的时间：客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要...
签订购房合同多长时间内必须办理按揭贷款
答：合同签订以后就可以办理按揭贷款了。按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；签署合同：银行认真核对...
购房合同是在贷款下来后签吗
答：一般备案的时间：客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定...
签订购房合同后最晚多久可以办理贷款
答：我是执业律师，我来回答一下你的问题。办理贷款只是一种付款方式，你应该看一下你的购房合同中对付款期限的约定，如果付款期限充许的话，你可以半年后再办。现在房产销售越来越难，开发商也有可能愿意等你办公积金贷款。
签订购房合同后多久办购房贷款签订购房合同贷款没下来怎么办签订购房...
答：现代的房子价格是比较高的，因此大多数人都会选择贷款买房。不过，在买房之前还需要签订购房合同，才能够办理购房贷款。下面就和小编一起来文中了解一下签订购房合同后多久办购房贷款，顺便来说说签订购房合同贷款没下来怎么办以及签订购房合同注意事项。一、签订购房合同后多久办购房贷款1、签订购房合同后多久...
房子交了定金什么时候办贷款
答：购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。5、办理贷款，一般来说，新房楼盘的客户会在开发商的统一组织下，统一办理贷款。在办理房屋...
