买二手房找的是中介，需要与中介签订合同吗？ 我找中介代办二手房过户，需要和中介签合同吗
从誉坤律师事务所的理解来说，在买房时需要和中介方订立合同，一般签的是委托代理合同或居间合同，属于依法成立的合同，受法律保护。
通过中介买二手房,购房合同是和中介签?还是和卖房者签?~
需要签三方协议，中介履行中介的责任。
一、通过中介买房，签订合同之前一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁发承认的企业法人营业执照或者营业执照。
二、通过中介购买二手房的10大注意事项：
1、一定要多跑几家，货比三家：多了解介个差距，避免损失。买房毕竟是人生大事，必须慎之又慎，更何况二手房买卖手续也相对复杂繁琐，稍不留神，就可能造成不必要的损失。
2、认真查看房屋产权：一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人有权卖房。看清房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件：由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照；由国土资源和房屋管理局颁发的房地产中介服务单位备案证明；房地产中介服务收费标准；服务内容、服务标准、执业规范及投诉电话等。
3、小心细致签订合同：签订合同的时候一定要每一条都明白是什么意思，有条件最好带律师。一定要确保合同是公平的，不要时候吃亏。
4、办理过户手续：办理过户手续千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。
5、不要和任何非房东的人签订任何合同：这一点非常重要！当然，中介很可能会要求和购房者签订关于定金的合同，签订这些合同没有问题，但是一定要给一个购房者自己觉得合适的价格，或者稍低于自己觉得合适的价格的价格。
6、防止中介挪用房款：二手房交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司就会各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，给买卖双方都带来很大不便。一旦遇到中介关门、倒闭，将是件非常危险的事情。此类情形二手房买卖双方的资金将很难收回。
7、交付定金需慎重：需要注意的是交定金的同时要签买卖合同，此时就要对价格、付款方式、屋内设备明细等进行确认，不要听信中介的任何其他承诺，交付定金时一定要写明定金是什么时候交的，什么时候还，逾期怎么办，违约怎么赔，并尽量少交付定金。
8、确认产权是否明晰：交付定金之前，务必确认所交易房屋的产权性质，如果产权有问题，如抵押、查封等，你将很难处理。
9、签订买卖合同写明违约责任：签二手房合同，应"先小人，后君子",有话提前说。大部分的中介都有统一的制式合同，需要注意的是补充条款，一般都会写明双方应尽的责任，但是没有写违约责任。买卖双方应就违约责任提前约定，需要注意的是，应该把中介方的违约责任也提前约定。
10、中介费最后付清：作为购房人，不要听信中介的任何承诺，一定要坚持等二手房交易手续完全办理完毕后再支付中介费。
通过中介买二手房需要注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证） 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况） 3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁） 4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等） 5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内） 6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。 7、单位房屋是否侵权 （福利分房等） 8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） 9、中介公司是否违规 （黑心中介吃差价等） 10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任） 尽量选择一家全国连锁的正规品牌中介机构，更有保障。如能注意以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的
通过中介买二手房是跟谁签合同
答：通过中介公司买二手房，除了买卖双方会签署买卖合同外，还要买卖双方和中介公司签署居间服务合同，买方或者卖方不会单独和中介公司再签署其他合同。签合同就是为了维护自己的权益，如果在签合同的时候出现了错误应该及时的更改，应该仔细的阅读双方订立的合同内容，确定确实没有任何的问题再签字盖章，签字或者盖章...
通过中介买二手房,购房合同是和中介签?还是和卖房者签?
答：需要签三方协议，中介履行中介的责任。一、通过中介买房，签订合同之前一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁发承认的企业法人营业执照或者营业执照。二、通过中介购买二手房的10大注意事项：1、一定要多跑几家，货比三家：多了解介个差距...
二手房买卖与中介要签订委托合同吗
答：没有强制性的要求业主出售、出租房屋时必须和中介公司签订委托书，但是中介公司为了掌握独家资源，一般会要求与卖家签订委托合同。当然，也可以委托，但卖方必须得通过司法公正，公正的时候那边会审批，委托和受委托人必须都到场，并都要拿有效证件。（卖方的配偶都得到场）。根据《房地产经纪管理办法》第二十...
买二手房找的是中介,需要与中介签订合同吗?
答：4、如过户不能完成，拿不到房产证，无需支付中介费。这点注明最有利。 5、如房产过户税费多于多少钱，银行批贷款额不足多少钱，双方无条件解除合同，退回已付款项，中介不收任何中介费。这点能注明最好。 6、任何一方违约，包括中介，应付的违约责任，应赔偿的具体金额。总之，自己觉得能保护自己利益...
找二手房中介看房需要签订看房协议吗?
答：每个中介的要求是不一样的，所谓的看房协议是中介自己规定的，这个并不是什么硬性要求。他们这么一是想多收集一些客户资料，方便日后联系跟踪客户群，二是怕你一旦看上房子，私自联系业主，造成他们的经济损失，所以如果你不想泄露个人隐私，完全可以拒绝。
卖房找中介需要签合同吗
答：卖房找中介一般是需要签订合同的，对于中介和卖家来说都比较重要，没有合同保障的话交易会有很多的空子，像是跳单这种算是比较常见的。在签订合同的时候对于合同的具体事项要查看清楚，不要直接上手就签了，有异议或是绝对不利于自己的要和对方交涉。通过中介卖房要注意哪些1、房屋估价建议卖方报价前先去...
买二手房找的是中介,需要与中介签订合同吗?
答：你也可以和房东一起去房管局，那里可以直接签网签合同的。不过请先确认房东是否已将该房产交由中介出售了，如果已经交由中介出售的话，中介会将该房源申报到房管局备案的，此时房产是被锁定的，是无法与房东直接签网签合同的，要中介才能签。
中介看房前让签合同能签吗?跟中介签合同注意什么?
答：签署了看房协议，如果看房人最终没有购得该房产，那么看房协议对看房者不会有任何约束。但是签署了看房协议后没有通过该公司成交（私下与业主成交或找其他中介公司成交），可能就会承担法律责任。2、建议如果第一次是通过某个中介公司看的房，则尽量通过该公司成交，避免不必要的纠纷产生。跟中介签合同注意...
找中介卖房子需要签委托书吗
答：一般不是签委托书，找中介卖房是和中介签订中介合同。中介提供的是二手房交易的居间服务，而委托对于卖家来说是代理业务，性质是完全不一样的。签订委托书以后中介就可以全权代理卖房的所有事务，甚至可以把房子底价卖出而从中牟利，但好在这种是需要完成委托公证才能做到的，除非是自己完全没有时间处理卖房...
找中介卖房子需要签委托书吗?婚前有必要买公寓吗?
答：找中介卖房子需要签委托书吗？一般并不是签授权委托书，找中介卖房是和中介签署中介合同。中介公司所提供的是二手房交易的居间服务，而授权委托针对卖家来说是代理业务，性质是完全不一样的。签署授权委托书之后中介公司就可以全权代理卖房的所有事务管理，乃至能把房子成本价售出而从这当中牟利，但是好在...
