买二手房找的是中介，需要与中介签订合同吗？ 我找中介代办二手房过户，需要和中介签合同吗
通过中介买二手房,购房合同是和中介签?还是和卖房者签?~
需要签三方协议，中介履行中介的责任。
一、通过中介买房，签订合同之前一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁发承认的企业法人营业执照或者营业执照。
二、通过中介购买二手房的10大注意事项：
1、一定要多跑几家，货比三家：多了解介个差距，避免损失。买房毕竟是人生大事，必须慎之又慎，更何况二手房买卖手续也相对复杂繁琐，稍不留神，就可能造成不必要的损失。
2、认真查看房屋产权：一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人有权卖房。看清房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件：由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照；由国土资源和房屋管理局颁发的房地产中介服务单位备案证明；房地产中介服务收费标准；服务内容、服务标准、执业规范及投诉电话等。
3、小心细致签订合同：签订合同的时候一定要每一条都明白是什么意思，有条件最好带律师。一定要确保合同是公平的，不要时候吃亏。
4、办理过户手续：办理过户手续千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。
5、不要和任何非房东的人签订任何合同：这一点非常重要！当然，中介很可能会要求和购房者签订关于定金的合同，签订这些合同没有问题，但是一定要给一个购房者自己觉得合适的价格，或者稍低于自己觉得合适的价格的价格。
6、防止中介挪用房款：二手房交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司就会各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，给买卖双方都带来很大不便。一旦遇到中介关门、倒闭，将是件非常危险的事情。此类情形二手房买卖双方的资金将很难收回。
7、交付定金需慎重：需要注意的是交定金的同时要签买卖合同，此时就要对价格、付款方式、屋内设备明细等进行确认，不要听信中介的任何其他承诺，交付定金时一定要写明定金是什么时候交的，什么时候还，逾期怎么办，违约怎么赔，并尽量少交付定金。
8、确认产权是否明晰：交付定金之前，务必确认所交易房屋的产权性质，如果产权有问题，如抵押、查封等，你将很难处理。
9、签订买卖合同写明违约责任：签二手房合同，应"先小人，后君子",有话提前说。大部分的中介都有统一的制式合同，需要注意的是补充条款，一般都会写明双方应尽的责任，但是没有写违约责任。买卖双方应就违约责任提前约定，需要注意的是，应该把中介方的违约责任也提前约定。
10、中介费最后付清：作为购房人，不要听信中介的任何承诺，一定要坚持等二手房交易手续完全办理完毕后再支付中介费。
通过中介买二手房需要注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证） 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况） 3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁） 4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等） 5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内） 6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。 7、单位房屋是否侵权 （福利分房等） 8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） 9、中介公司是否违规 （黑心中介吃差价等） 10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任） 尽量选择一家全国连锁的正规品牌中介机构，更有保障。如能注意以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的
购买二手房与中介签的合同有效吗
答：二手房中介的合同有效的，但需要满足如下条件：1、中介合同主体具有相应的行为民事行为能力；2、中介合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；3、中介合同能够体现当事人的真实意思表示。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人...
卖房子千万不要跟中介签独家有什么说法
答：现在二手房买卖市场基本都会找中介，毕竟卖家是没有那么多渠道找买家的，而且自己操作走合同也容易担心有漏洞，而当你卖房找中介时，中介都会说要不要签独家，如果你不懂这是什么意思的话，可以看看小编带来的介绍。卖房子千万不要跟中介签独家有什么说法其实也没有什么内幕，就是很多中介公司想锁定这套...
现在二手房网签的话,需要去中介办理吗?
答：二手房的网签是要自己办的，新房交易开发商会把办，但是二手房交易没有开发商参与，如果又不是通过中介交易的话就只能自己办了。买卖双方签订合同后，售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。在交易中心将有关信息录入网签系统，打印合同，买卖双方核对确认。买卖双方...
二手房买卖合同是和中介签的,中介是房东的代理人
答：2、你整理一下手头上的证据，如付款收据、签订的协议、遭受损失的证据，以及关于这个问题与中介进行过磋商的其他书面材料。如果证据不太充分，可以起诉前先采用电话录音等形式与中介进行沟通，采集相应的证据、能录像最好。3、因你可能没有足够的诉讼经验及相关的法律知识，建议你委托当地一名律师，并将整理...
怎么买二手房,手续都有什么?看房时和中介签了个文件,也没看,不想让他 ...
答：如果买的是中介带看介绍的房子可能会有纠纷，现在中介都让你签订的看房协议，内容就是防止客户私下去成交，这也是对中介人员劳动的不尊重，大热天的帮你找房子，带您看房子，是吧。所以可能您觉得给他们中介费不划算，但是想想如果没有他们的介绍，你可能需要花费更多的时间精力去找合适的房子哦，当然我...
买二手房签合同是通过中介签订,还是直接和卖主签订
答：是通过中介签订的
二手房通过中介签订三方合同,定金是交给谁
答：二手房中介费如何计算：1.一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。2.现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(...
二手房网签买卖双方自行签约可不可以不用经过中介?
答：可以。网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同，其具体的程序是：1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容；2、操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算...
二手房买卖三方协议,如果中介承诺贷款下不来,中介承担违约金?_百度...
答：是需要中介公司承担违约责任的，在二手房子的买卖过程中，如果买卖双方和中介公司签署了三方协议的情况下，对于第三方的中介公司也是需要承担协议里面的法律责任的，如果购买一方是需要通过贷款才可以购买房子的时候，中介公司如果是承诺办理贷款业务就需要承担违约责任的 二、和贷款中介签了贷款合同不贷了算违约...
买二手房在中介签的合同是买卖合同了吗
答：不一定，可能签的只是居间合同。有中介介绍而买的二手房，一般涉及三方，一是买方，二是卖方，三是中介。是不是房屋买卖合同你只要看合同里面有几方人，是否包含买方和卖方，还有里面的条款是否是约定房屋买卖的相关条款，仔细阅读合同里面的内容，毕竟买房也不是个小事。只是目前很多房屋中介会把居间合同...
