我买了二手房，首付已经交了，正在办理房产证，在这个过程中卖方能不能单方终止房证的办理？ 你好！我买的二手房 ，房主要全款，但产权证正在办理中，还没下...
2、如果你需要贷款来买这房子，抵押手续时在过户之前办理的，签署购房合同后，进行网签，之后业主需要配合你到银行办理抵押手续，。如果办完房产证之后你想不想抵押就和业主没关系了，是你和银行之间的事。
可以终止
但终止方就是单方面违约了。
违约的话，你就按合同来办事，合同上面不是写的有，谁违约要赔偿的条款吗，你按这个来就完了。如果你让她赔。他不理就直接上法院。
如果已经在建委登记了（审核通过）就没问题了!只要下房本就没有问题，抵押是你和银行的合同就和原业主没关系了！
我买了一套二手房，交了钱也跟卖方签了合同，后来才知道卖方给的房产证无效，该怎么办~
现在的问题很简单，分析清楚·甲方把房子卖给了乙方，乙方在没拿到房产证之前就跟你签约了买卖事宜，这点你做的不到位的地方是，明明知道乙方没有房产证的情况下买了他的房子，责任你负。另外这类的事情需要解决办法有两个，一；让乙方尽快去办理房产证，办理好了之后你们再一次的过户，税收会比较高。二；乙方不帮助办理，或乙方不支付他自己办理的过户费用时，责任你们全部承担，因为这个原因是由你们没有经过合法正确的条件下经行的。所以你们得负全责。如果有异议，可是向法院起诉。
如甲方不是卖给了乙方，问题是；你找乙方买房子有什么用？甲方的房子乙方无权进行买卖。
如果甲方卖给了乙方，那么乙方在没有过户到自己名下的同时跟你们签署的合约你们也只能认了。因为你们没有要求乙方出示房产证就付了钱。这是买卖基本的常识。需要我们大家去深思。
去房产交易大厅，哪里有专业人士！
我通过中介买的二手房,首付款付了,中介帮房主在银行还清了尾款,房东到...
答：只要这个中介公司在你们所在的地方有一定的声誉。他们会帮你保住这个首付的。同时会通过法律途径让房主偿还不同倍数的违约金具体的看合同咋写的，但是我很奇怪中介是怎么帮他把尾款还清的，因为想偿还尾款必须要提供你的流水各方面儿的。抛开1万步来讲，你放心，没事儿的，能卖房子的人在各方面儿都会...
买二手房交了首付,过户了,但银行贷款没下来,能入住吗?
答：首先你的贷款下来后，你要和银行签合同，然后去房管局办理抵押他项手续，也就是过户。然后房管局给你一张表，是领房本的表，一般是15工作日取房本。房管局都是看见银行给你放款和你的首付款在房管局的资金监管账户以后，然后才给你做 属于你的名下的新房本。 也就是 银行没有放款，房管局没有给你...
本人买的二手房现已付首付款也签了合同。征信报告有问题贷不了款怎么...
答：一、本人买的二手房现已付首付款也签了合同。征信报告有问题贷不了款怎么办?急急急？谢谢邀请 作为专业的地产从业人员，为您分享一下我的观点。你这种情况看比较难办，因为不是正规的二手房买卖手续！个人建议看看能不能换一个名字购买，或者与房主协商退款！正规的二手房买卖程序为：1、交定金，定金...
我买了个二手房首付款已经交了贷款也批了,但是还没下来我现在有没有...
答：1：是否已经过户到你名下，如果是当然可以咯，和原房东沟通一下。2：如果原房东还在里面住的，那肯定不能要求别人搬走。人家尾款还没有收到呢
二手房买卖买方付了首付款后就要过户吗?
答：不是**，买方付完首付款后并不需要立即过户。在目前的二手房交易流程中，买方按揭贷款申请通过后，凭银行的通知书办理房屋过户手续，最后新的房产证抵押给银行后，银行直接发放贷款给卖方。因此，在买方支付首付款后，需要卖方配合操作，办理完网签后才能办理过户。
您好:我委托房产中介买了一个二手房现在已经交了30万首付其他程序也
答：交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。 递件是指，就房产价格。 签买卖合同是指：买卖双方交纳各自税费后。 完税过户是指，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费、房产证、领证 买二手房...
我通过中介买了一套二手房,首付已交,贷款已批,由于房主担心预定日期不...
答：不能签，全款已经在资金监管账户了，不是想什么时候拿钱就什么时候拿的，贷款批了才会打首付，年前放款慢是一定的，房子已经过户，让他找中介去，中介和银行都有关系，你就不要管了，到日子你就去拿房本就好，什么时候房款到帐又不是你承诺的。房子都过户了你还理他干什么？等着拿房本就好。你和他...
急急急!!!二手房首付已付,但是夫妻一方有不良记录,不能贷款怎么办
答：一、急急急!!!二手房首付已付,但是夫妻一方有不良记录,不能贷款怎么办? 这是你? 二、夫妻买房一方征信有问题怎么办 夫妻买房一方征信有问题怎么办 夫妻买房一方征信有问题怎么办,我们都知道,你想要买房子是需要看你的征信情况的,结婚的想买房要看双方的征信情况,一旦一方的征信有问题就会有麻烦,以下分享夫妻买房...
我在上个月买了一个二手房,首付已交付到中介,初评今早通知已经过了...
答：初评过了只是将你的身份信息拿到货款银行查询征信，就是说先去问了银行你有没有不良记录，可不可以贷款，约可以贷几成。房东还未解押，所以你过户都还未办理，实际贷款手续也未开始。如果国家、银行的政策近期没有大的变动应该问题不大，但不排除中介公司为了让你先签合同说你初评过了的情况，所以初评...
买二手房,首付已付,贷款已批下来,税也交了,房东因为材料不全过不了户...
答：答复楼主：如果未过户，那房产属于原房主，您没有权利直接处置房产，因为您不是受法律保护的所有人，无权处置 因为合同签订是以房产过户为目的和合同义务终止，所以卖方未如实陈述房产情况，导致最后无法过户和合同失效的，卖方需要支付违约金，退还房款，并且赔偿买方其他损失 包括那期间产生的、买方已缴纳...
