我打算买一套二手房，但是房主要求交易时就付全款
二手房一般的交易程序是这样的,在办证中心把房地产证过户到买家的名下后才把大部分房款付给卖家.扣留1万元左右的样子,等交房后全额付清.
也有房东急着用钱的情况出现,你可以先办过户去啊!
一般情况下， 是先付一部分，等过户当天再付尾款，房东急用钱，至少要先签合同，到公证处做个公证！更多相关的问题可以问中介啊，相对还是有一点点风险
我要买一套二手房，对方业主要求一次性付款，但我不够全款，想要按揭~
您好！您可以和对方协商，还是可行的，不过你也可以另找一个可以按揭的房屋买，不必那么麻烦，望采纳
从法律角度上讲，延迟过户的房屋产权归原业主，容易受房价变动影响，导致合同毁约。从签订购房合同到办理过户，中间可能需要很长的一段时间，或许是一年，或许是五年，都有可能，在楼市调控的背景下，房价剧烈波动，若是房价出现大幅波动，交易双方能否履行购房合同办理过户就会存在疑问。房价上涨过多，原业主可能宁可赔违约金也不办理过户；房价下跌过多，购房者宁可放弃购房定金或者部分购房款也不愿意继续履约。房价变动导致违约纠纷的情况并不鲜见，在一个先签合同等过户的购房交易中，这种风险尤其大。
此外，延迟过户也容易出现一房多卖的骗局。只要没过户，房屋产权的法定所有权人就不会变更，即使到房屋管理部门去查询也无法获得真实的交易情况，这种购房模式本来就是属于一种打法律擦边球的交易方式，自然无法按照正常的交易模式去理解。既然脱离了法律的严格监管，就会留下一些交易漏洞，若是被人有心利用，则可能产生连环骗局。
准备买一套二手房,房主要求我们买主为他的第二套房子负全部税费,这要求...
答：这个是合理的。买二手房的话。过户所有的税费都是由买家来承担的。这已经形成了一个潜规则。房主卖房子就想着我这套房子我卖多少钱得多少钱就是了，其他的一律不管。这样省心。表面上看来买家出税费好像吃亏了，其实不然。房价和过户费用是有直接联系的，如果过户费用高的话房子的成交价也就低一些，过...
买套二手房,房东要求付全款。但因为我能力有限没那么多钱,怎么办理按揭...
答：看来你根本没弄明全款和贷款的区别，如果银行给钱，那就是按揭了。从买房的角度讲，抵押贷款就是按揭的一种。除非你说的是“补按揭”。贷款就是你先给房东首付，之后把房子抵押，银行把剩余的尾款直接打到房东账户上。时间上是22个工作日（公积金的话得1.5个月，国管公积金得2个月）。房东不同意贷...
我打算买套二手房,房东要求必须全款,有没有什么办法
答：有2个方法 1：过户办理商业贷款，大概出新证后3-5天下款 2：以民间借款的形式预先支付，但要付一笔利 息 不过最好的办法还是和房主好好协商采用第一种方法 我是深圳发展银行信贷部的，希望可以帮到你
我打算买一套二手房,但是房主要求交易时就付全款
答：一次性付清也行 前提是可以先做个公证。
买套二手房,房东要求付全款。但因为我能力有限没那么多钱,怎么办理按揭...
答：你必须跟房东商量好，然后抬高你们房子的合同价款，这样就能多贷款出来，你自己慢慢还银行就好了；比方说房子是70万，那么你们把房子的评估价弄到100万，然后去银行办贷款首付30%，这个需要出具收据，你们自己操作，首付30万，贷款70万，贷款放下来，房东拿到了钱，你自己慢慢还银行就好了 ...
二手房买卖,签订合同后房主要求加价,怎么办?
答：首先你得弄清楚合同是否合法，如果提起法律程序合同是否对你有利，还有如果你提请法院仲裁这个执行力可否能做到。反正各个方面你都得想到，计算到。这个是别人帮不了你的。你可以咨询专业人士。我觉得法律肯定会保护所有合法公民的。
我准备在北京买套二手房,定金已经交了,房子现在有贷款,房主想让我们...
答：这样很正常 买房子本来是好事，尽量让交易平安顺利进行。才能好上加好。你这种情况一般这样解决。因为房主解押需要银行的办理时间。你得公积金批贷也需要时间，所以最好同时进行.1.购房资质审核（身份证 户口本 结婚证 暂住证 夫妻双方）2.在中介那签订购合同，付定金。（身份证 房本）3.网签.付首付...
买二手房,房主要求全款,只有一半的钱怎么向银行贷款?
答：一是你自己跟银行交涉:去贷款部咨询.这个不太喜欢,因为他们属于公家办事要走的审核程序多,这个不对,那个少了.二是你可以通过担保公司,只要给他们几千块钱的担保费,这样你就轻松,因为他们跟银行都有业务往来,说老实话,银行也想多一些贷款人去贷,对不对,所以有了担保公司,他们的手续就简单的多.还有...
我想买一二手房,房主说五一左右才能搬出去,但是要先交1万元的定金,我...
答：都签 字，避免反悔情况出现。3、及时办理网签手续，避免房主一屋两卖，或违约。定金一万太少，房价要是按去年那么涨了，赔你一万，您也不划算。网签后您不去撤销，业主单方撤销也是有难度。这个您还是需要去房管部门确定下，一般是要双方到场方可撤销，不撤销便不能形成新的买卖。4、及时办理过户（...
我想买一套二手房,可是房主要求一次性付款,而我又需要贷款才够钱,请 ...
答：简单~~~换个房子买呗~~~又不是只有他一套房子在卖，不涨房主的臭规矩
