二手房买卖卖家违约不愿意卖了，我去法院起诉，收到传票后又愿意卖给我，我不想要了还可以要对方赔钱吗？ 签订买卖房屋合同后，卖方反悔不想卖了，我该怎么办
现在的情况是：对方同意履行合同，你想解除，并要对方赔偿损失。
析之如下：一、对方不履行合同，则应双倍返还定金，支付违约金，赔偿损失。
二、对方同意履行合同，则按原合同履行。至于你因此而造成的损失（利息）可要求对方赔偿。
由于己经起诉，可由法院进行调解，并由对方承担诉讼费。
可以，他违约了，你不和解，继续起诉就可以！
依合同限定的每个事项为准，卡在那个环节，哪个承担违约责任。一目前看，对方协助你办理过户就不存在违约了，你不再履行合同，是自己违约
其实一个道理，他违约你起诉他。
如果你违约他也可以起诉你。
这种情况下，还是双方协商达成。
可以要求，但是你不要房子的话，你不是也违约吗，得过且过，要也要不了多少
二手房买卖，我是卖方，我违约不想卖了，买方不同意！诉讼想实现过户，法院会强制过户吗？~
你好，根据民法典的规定，在买家要求继续履行合同、协助过户的情况下，原则上是应该继续履行的，即使承担了违约金也不行，还是要继续履行。
但是民法典也考虑到一些例外情况，来保护卖家的利益。
第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
这里主要考虑第一种情形，是否存在法律上或事实上不能履行的情况。
在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法维权：
1、首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。
一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。如果涉及定金，则是双倍退还。合约若涉及违约金，则以违约金为优先。
2、其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。
扩展资料：
签订二手房买卖合同要注意以下几个问题：
1、列出基本情况：包括买卖双方的姓名、居住地、联系方式等。
2、明确房屋的基本信息，包括房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、共有人是否同意出售。
3、涉及价格的问题：写明房屋总价，写明是一次性付款、分期付款还是贷款申请，写明付款时间，约定付款方式。
4、说明交货时间、条件、程序和费用。
5、明确违约责任。
6、明确合同的效力、中止、终止或解除条款。变更、转让或者禁止变更、转让的条件应当在合同中约定。
二手房网签后卖家不卖了
答：法律分析：在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法维权：首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再...
卖房时,不想卖了我能反悔吗?
答：一、二手房交易卖方违约一般有以下几种方式的表现：（一）房东拒签居间协议；（二）房东拒收定金；（三）愿意双倍返还定金；（四）房东拒签买卖合同；（五）签买卖合同时提出不合理要求；（六）签订合同之后拒绝过户；（七）要求赔违约金而解除合同。二、二手房交易卖家违约的处理方式（一）针对拒签居间...
通过中介公司买了二手房,付完首付,卖家不想卖了,该怎么办?
答：通过中介公司买了二手房，付完首付，卖家不想了，作为买家可以有三种处理方式，第一，卖家是多位共有人，其他共有人不知晓，卖卖无效；第二，卖家是单个共有人，需要看是否签订了买卖合同；第三，卖方不退款，不赔偿通过执法部门维护自己的权益。卖家是多位共有人，其他共有人不知晓，卖卖无效在现实...
买二手房,合同签了,房主不卖了,我该怎么办
答：假如买卖双方觉得还不妥当，还可以增加一个约定：单方造成根本违约的，除了双倍返还定金外，还应支付房价总额的20%作为违约金。这里的“20%”只是一个建议，双方可以商讨决定。当然，所谓的违约责任，在一般情况下都是对等的。如果买家要求业主在签订合同后不卖房子，除了定金还要再承担一笔数目可观的违约金...
二手房买卖的时候卖方出现违约的情况,这时候买方怎么做能维护自己的权益...
答：近年来，由于二手房销售中卖方违约而引发的房屋合同纠纷层出不穷。如果卖方违反合同，买方应该学会保护自己的权益。首先，有必要确认买卖双方是否签署了书面销售合同。如果双方仅签订口头协议，而没有书面合同，则不能将口头协议视为有效的房屋买卖合同，因为法律规定，房屋买卖应当签订书面转让合同。在没有书面...
二手房卖家违约怎么赔偿标准
答：法律分析：二手房买卖合同中，卖方违约的，应当承担违约责任，给对方造成损失所的，应当赔偿相当于因违约所造成的损失。具体违约赔偿金额需根据双方签订的买卖合同中的违约条款来确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续...
购买二手房,卖方违约怎么办?
答：二、二手房交付时间是多久 二手房交房 时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款， 可以申请仲裁 ，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的...
二手房买卖合同纠纷,卖方违约不卖了、买方非常想买!通过诉讼买方可以实 ...
答：不可以，建议赶紧起诉，然后保全房子（关键），防止房子被卖方再次出卖，然后起诉对方履行合同，或进行赔偿。
我买的二手房,已经过户了,贷款抵押都做了,只是银行还没放尾款,如果房东...
答：但无论如何，现在房子是你的，他项权证是银行的，与原房东及中介均无任何关系。如果房东不卖，就要付违约金和全部中介费。付款期限已超期的话，您应按合同约定比例向卖家支付延期付款违约金;延迟付款达到一定时间后，且合同相关条款已约定延期付款到一定时间后可解除买卖合同的，卖家有权解除合同。抵押都...
二手房买卖合同纠纷,卖方违约不卖了,买方坚持要买!去法院解决,大概会是...
答：如果那到去法院的话，大概率法院就会维持原状，这就是我国民事纠纷的基础原则，买卖双方如果买方付的定金。这比较少，或者没有产生任何利息的话法院一般会判这种交易无效。
