我是买家，跟卖家签了购房合同：违约金写了5万，但是我定金交了10万，如果卖方违约了，该赔我多少钱？ 定金五万，协议约定，违约方支付10万元违约金，并退还定金。请...
1、如果你是甲方，违约应向乙方赔偿违约金10万元，并如数退还定金。如协议内有其他违约责任一并承担。
2、如果你是乙方，违约应向甲方赔偿违约金10万元，定金根据协议内约定，如约定你方违约定金不退，则不予退还。如没有相关约定，双方协商解决退还比例。同时协议内如有其他违约相关责任同样承担。
综上所述，本案中的定金和违约金是两个概念，两笔费用，不能混为一谈。如你是乙方违约，且协议内有约定违约方定金不退的条款，那么你方损失的应是定金5万+违约金10万，共计15万元。
建议以后签订类似协议，一定要对所购买或租赁的物了解清楚，考虑清楚后再做决定，避免造成个人损失。无论是哪方违约，虽然协议内有相关约定，但也有通过友好协商解决退还的案例。所以一方面做到了解情况知己知彼，一方面加强与对方沟通，相信会有个理想的结果。
20w
我在买房时已和卖家定好合同，已交定金50000元，可卖家现在拖着不网签，可以认定卖家违约吗？~
这种情况关键看已交定金（而不是订金）凭证及约定签合同的相关证据！如果可提供出有效证据，而卖家又明显违约（卖方拖着不网签合同就可以认定其违约），卖家如果不再打算与你签合同了，需返还给你双倍的定金。
首先确定你是哪方，遵循以下原则处理：
1、如果你是甲方，违约应向乙方赔偿违约金10万元，并如数退还定金。如协议内有其他违约责任一并承担。
2、如果你是乙方，违约应向甲方赔偿违约金10万元，定金根据协议内约定，如约定你方违约定金不退，则不予退还。如没有相关约定，双方协商解决退还比例。同时协议内如有其他违约相关责任同样承担。
综上所述，本案中的定金和违约金是两个概念，两笔费用，不能混为一谈。如你是乙方违约，且协议内有约定违约方定金不退的条款，那么你方损失的应是定金5万+违约金10万，共计15万元。
建议以后签订类似协议，一定要对所购买或租赁的物了解清楚，考虑清楚后再做决定，避免造成个人损失。无论是哪方违约，虽然协议内有相关约定，但也有通过友好协商解决退还的案例。所以一方面做到了解情况知己知彼，一方面加强与对方沟通，相信会有个理想的结果。
买方和中介卖方签了购房合同,卖方毁约,致使产权不能登记过户给买方,这 ...
答：那要看中介是否取得卖方的委托权。如果有这合同是有效的。如果没有这合同是无效的。但中介是需要承担法律责任的，在没有业主委托的情况下，将物业卖出给买方是违法的，可定义为商业欺诈。还谈何中介费或佣金。买方有理由起诉...
卖房违约:如何防止房屋买卖卖房违约
答：针对不同情况卖家违约的理由，购房者可采取以下措施 （一）签订购房合同后房东拒绝过户 房东不会明确表明拒绝办理过户交易手续，但可能会制造一些借口，要求将过户时间延期，在买方同意延期后却一直不确定具体的过户时间，最终发...
签完合同发现价格算错了
答：法律主观：购房合同签订后，买家不可以价格变化为由反悔，因为市场原因导致房屋价格上下浮动变化是正常现象，不属于法定的解除合同的情形，反悔视为单方毁约，要承担相应的违约责任。那么，购房合同签订后因价格变化是否可以反悔？...
和卖家私下签订的手写购房合同有效吗?
答：您的问题比较复杂：首先是卖家既然知道你无法贷款为什么依然签订以贷款方式付款的合同（当然你是否有确凿的证据证明卖家已知悉上述信息）。第二你交的是“定金”还是“订金”，这对能否退还这部分金额影响很大。第三，即使你构成...
无证的二手房私下交易,买家违约,卖家可以要求买家补偿吗?
答：无证的二手房买卖不受法律约束和制约，属非法买卖，买卖购房合同也不受法律保护。既然是非法交易，不管哪一方违约，都不受法律约束。也可以说卖方含有欺诈行为，买方违约，卖家是不可以要求买家补偿，因为房产不管怎样都无法过户...
买房者付了首付,因银行信用问题贷款批不下来,需要付多少违约金,卖方需 ...
答：一、买房者付了首付,因银行信用问题贷款批不下来，需要支付违约金的，具体的违约金依据所签订的购房合同里的约定为准。卖方无需承担责任的。二、依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者...
购房合同签订后房价上涨,买家又不想买了,定金在法律上该如何处理_百度...
答：4、如果因卖方未取得预售(销售)许可证或者买方不具备购房资格而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但 有过错的一方 应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。 5、如果买方在正式...
...可银行贷款因为个人有不良信用记录导致贷款不批。算买家违约吗...
答：对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
