办房产证契税按合同价还是现在的评估价 我现在办理房产证,契税是按照5年前购房合同价格18.3万算还...
如果是二手房，原则上也是按照合同价，但是合同价和房产局备案的评估价相差太多，房产局就会复议，你需要解释价格相差的原因
购首套普通住宅90-140平以内是房子总价的1.5%，二套普通住宅都是3%，非普通住宅也是3%。物业公司交的费用和房产办理契税两者的钱不冲突，可以直接去问物业工作人员。
合同价
契税是按合同的价格交，还是按评估的价格交的~
《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》财税[2016]23号
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
契税的计税是根据房屋的评估价也叫报税价，报税价是指房管局对这个小区房子的价格的评估来计算的，比如实际成交是50万，房管局可能评估成48万或51万，这个价格就是计算税费的基数。
购首套普通住宅90-140平以内是房子总价的1.5%，二套普通住宅都是3%，非普通住宅也是3%。物业公司交的费用和房产办理契税两者的钱不冲突，可以直接去问物业工作人员。
契税多少是按网签合同算还是按办房产证日期算
答：契税一般都是3.5%-5%的。是按照网签合同算。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：（1）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税...
契税是按网签价还是成交价
答：但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。根据相关契税的管理条例规定，契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者纳税人在取得其他...
买二手房契税和增值税按房价交还是评估价?有何依据?
答：新房的业务也导致税费，但是最后的税金缴纳都是按照协议书的备案价格走的。不除外二手房的税费支出也需要根据合同的价位走，只不过二手房的价格就各式各样了。一般按照“孰高”的规范去辨别，如果你的交易价格比较税局系统里面的评估价格高些，那般计税依据是你的卖价。但如果你的交易价格比较系统评估的...
买房缴纳契税是按照签订合同时间的税率计算还是按照办理房产证时的税率...
答：契税的特点：1、契税属于财产转移税。2、契税由财产承受人缴纳。请注意是“房屋权属转移”你的购房合同只是你和开发商的交易，你得到房屋权属的时候，是你拥有了房子的产权，即房产证和土地证。那是按照合同算的话，假如购房者买的是期房，那么你订合同的时候房子还没建或者还没建好，何来权属？
办理房产证时按什么缴纳契税
答：大家都说过，办理房产证时，要缴纳一定的契税，但很少有人详细地知道该契税是按什么规定收取的，对于有意向买房的人来说，这个问题很重要，千万别以为交了房款就买到房子了，其实我们在办理房产证时还要交契税，而契税也是一笔不小的支出，现在就跟随小编的脚步看看办理房产证时怎样缴纳契税吧!契税的收取...
契税缴纳是以合同备案时间,还是办房产证时
答：按实际办证缴纳日期时的标准。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。《中华人民共和国民法典》第四百六十四条：婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用第三编规定。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对...
房地产契税按房价算还是按优惠价算
答：一手房按合同价作为纳税价格依据；二手房以申报价和评估价之间的高者作为纳税价格依据。
房屋契税一般怎么计算
答：房屋契税应该什么时候交房屋契税是根据当地规定来决定缴费时间的。一般分为以下两种：1、交房前交：一般购买期房的时候，房屋契税交房前缴纳，在交完契税后才能办理房产证;2、合同签订10天内交：部分地区规定在签订购房合同后满10天即要缴纳。房屋契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受...
二手房税费是按成交价还是评估价
答：高者）×1%，房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05 4、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1 5、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%，房产证或购买时契税完税证未满五年。
...交付金额是按照签订合同时的契税政策计算还是按照交付办理房产证时的...
答：契税与贷款没有关系，不要自己绕混自己的头脑。购房合同在政府房管部门备案登记时，是什么契税政策，以后办理房产证时就执行什么政策。一切以合同备案登记的时间点为准。什么工作人员？是房产公司的工作人员还是房管局的工作人员？根本不存在“多退少补”的问题：1、请明确你的商品房购房合同是哪天在房管...
