办理房产证时按什么缴纳契税

大家都说过，办理房产证时，要缴纳一定的契税，但很少有人详细地知道该契税是按什么规定收取的，对于有意向买房的人来说，这个问题很重要，千万别以为交了房款就买到房子了，其实我们在办理房产证时还要交契税，而契税也是一笔不小的支出，现在就跟随小编的脚步看看办理房产证时怎样缴纳契税吧!
契税的收取方法
国家在收取契税时，不同的情况有不同的收取方法。
在国有土地使用权转让和买卖房屋时，税务机关一般是按其合同上的销售价格来计算契税。
但土地的价格是在不断得变动，赠与的房屋和土地因为不存在合同价格，也绝不能按原价格来收取，这时只能按照市场价格来收取该房屋和土地的契税。
有时，还会因户主的需要产生置换的房屋和土地，这时就需要根据土地房屋的差价来定税了，如果交换的差额为零，也就是通常所说的等额交换，双方就可以免交契税。
契税的税率
首次购买住房的纳税人，如果买的是90平米以内的房屋，按1%的税率收取契税，如果买的是90平米以上的房屋，就按1.5%的税率征收契税。这个政策是年2月22日才开始执行的，如果是在此之前在税务机关申报缴纳契税的，还将按照以往的政策执行，就是90平米到144平米这个范围内的房屋按1.5%的税率征收，144平米以上的房屋按3%的税率征收。

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办房产证必须交契税吗
答：买新房办房产证时是需要办理契税的，契税是由房屋的所有人来进行缴纳的。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%（不同的省市自...

办房产证交的税是什么税
答：办房产证交的税主要包括契税和印花税，这些税费是在办理房产证过程中必须缴纳的。契税是根据房屋的交易价格或评估价值来计算的，而印花税则是根据房产证上的金额或相关文件来征收的。一、契税 契税是在房屋产权发生转移变动时，由承受人缴纳的一种税费。在办理房产证的过程中，契税是必不可少的一项支出。

买新房办房产证时需要交契税吗
答：法律分析：需要交契税。契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。普通住宅[建筑面积小于144平方米的]按价值的2%;非普通住宅[建筑面积大于或等于144平方米的]按价值的4%。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例细则》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、...

办理房产证需要缴纳什么费用
答：一、办理房产证需要缴纳什么费用1、购买新房办房产证费用包括：契税、登记费、公共资金等。若面积低于90平米，契税按房款的1%征收。超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房...

房产证契税什么时候交
答：办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：1、买商品房需要交的税：契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税。2、基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%；3、...

办房产证时交契税这个契税的点是按网签的时候的房屋套数交吗?_百度知 ...
答：在中国买房产时，购房者需要交纳契税。契税是按照房产买卖合同中约定的房屋交易价格的比例计算的，交纳的时点是在办理房产证时。对于契税的扣取点问题，一般按照网签的房屋套数来确定。网签是指买卖房屋双方签署的协议，在此协议中明确了房屋买卖的基本条件和价格等核心信息。根据相关政策和规定，房产买卖合同...

办房照的契税怎么收费的
答：3、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 二、办理房产证需要缴纳的其他税费 1、房产证办理费用之交易手续费:由售房人交纳1住宅:3元/平方米;2非住宅:10元/平方米。 2、房产证办理费用之登记费:由...

办房产证需要交什么税
答：购买商品房办证，需缴纳费用如下：1、办理房产证要交工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费十元／本、其它房产建筑面积500（含500）_以下的每宗200元，500～1000_的为300元，1000～2000_的为500元，2000～5000_的为800元，5000_以上的为1000元。2、还要交印花税：印花税：分为“...

办房产证交什么税
答：新房办理房产证时，只需要交契税就行了，契税税率是1%-3%。二手房办理房产证时，会涉及到增值税5.6%，个税1%或20%，契税1%-3%。根据情况不同税率会有所不同。契税2022标准为：90平以下的首套房和二套房契税为1%，90平以上的首套房契税为1.5%，90平以上的二套房契税为2%，三套及以上契税为3%。...

新房办理房产证需要缴纳什么费用
答：办房产证，按规定交纳契税、房屋维修基金、房产证工本费80元/本。契税：《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）：一、关于契税政策 （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90...