买卖房屋，是以房产证的时间还是房子的时间来计算契税 二手房满二年，是指契税上的日期，还是房产证上的日期
根据国务院有关部署，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知明确该政策。
契税方面，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。“家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。”通知中称。
在营业税方面，通知中明确，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
通知中还称，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策和营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照之前政策执行。
严格的说，商品房是以你购买的房屋初始购买时间来计算契税。二手房以第一次缴纳契税时间或购房合同时间来计税。
房子买卖日期以契税证为准，还是房产证为准？~
二手房满2年与满5年的区别，该怎样界定年限？这些对于买卖二手房必须要了解的，听阿悦怎么说！
房屋买卖的时间是按照发票还是房证上的登记时间
答：有的地方是按照签合同时间，有的是按照房产证时间
房屋出售是从网签算还是办房产证开始算
答：房屋出售是办房产证的时间开始算。具体的说应该是按照房产证上写明的日期，就是产证最后一页发证日期一栏算起。通常房产证在5年内买卖要交营业税和契税，如果过了5年，营业税就不交了，但是契税还是要交的。二手房买卖税费二手房交易时的契税、增值税、个税等都是金额较大的税费，也是买二手房时必须...
房屋买卖时间 以发票为准 还是以房产证为准
答：不是以发票为准，也不是以房产证为准，而是以不动产登记为准。发票开出后要去登记，实行房权转让，而房产证的办理还需要一段时间。根据《中华人民共和国物权法》第十六条：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 ”之规定，是以房地产管理部门中的不动产登记簿的登记...
出售房屋按购房时间还是产权证时间为准
答：即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间”的规定。
房屋出售是否超过5年以房证为主吗
答：房屋出售是否超过5年是以房证为主。根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰前”的原则确定购买住房的时间。房屋满五唯一是什么意思唯一是指房主名下就唯一一套住宅。“满五唯一”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语,即满五年且...
...是以当时购买房屋签订合同时间算计?还是以领到个人住房的房产证...
答：合同效力是从你与开发商签订购房合同时间计算，物权效力是从你领到个人住房的房产证开始计算。
房屋交易时间以什么为准
答：房产交易时间是以契税完税证明或房屋产权证的时间，以先取得的时间为准。房产契税完税证指的是由负责征收房产交易契税的税务部门向购房者开具的税收完税凭证。需要注意的是，在房地产交易过程中，契税完税凭证的用途更是不容忽视，二手房买卖、提取住房公积金、办理贷款等等都少不了要用到契税完税凭证。房...
买卖房屋,是以房产证的时间还是房子的时间来计算契税
答：您好！买卖房屋，缴交契税，既不是按照《房屋所有权证》的时间计算，也不是按照房龄计算，而是按照成交价或者评估价的一定百分比计算 的。根据国务院有关部署，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知明确该政策。契税方面，对个人...
房屋买卖的年代是以房产证上为准,还是土地证为准–
答：是以房产证的时间来计算的。您可以通过较大较有名的中介机构进行咨询诸如此类的问题 比如菁英等等
房子买卖日期以契税证为准,还是房产证为准?
答：按照契税发票上的时间为准的，不过一般办理契税发票的时间和产权证的时间相差不了几天的。办理房屋过户的时候，满两年的时间是以契税发票时间或者产权证的时间为准，现在办理房屋过户的税费如下：个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方...
