我买房子，首付交完了，房管局都已备案了能退么 买了房子，交了首付，房管局已经备案，还能退房吗
我买房子，首付交完了，房管局都已备案了能退么~
可以要求退房，解除合同，要求开发商退还首付。但你的行为属于违约，需要支付违约金。
签订购房合同，交了首付，就是合法有效的，一般是不能退房的。
如果退房，必须与对方协商，经过对方同意。
即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿卖房人的损失。
《合同法》：
第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
首付已付贷款没下来房管局已备案还能改户型吗?
答：买房子首付款已经付了，贷款还没有办下来，房管局已经备案了，在这种情况下，是不能改户型的，相当于你买房子时，能买原来的户型。买房贷款。买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款...
我买房子,首付交完了,房管局都已备案了能退么
答：可以要求退房，解除合同，要求开发商退还首付。但你的行为属于违约，需要支付违约金。
我买房子,首付交完了,房管局都已备案了,银行贷款也批不下来,咋办?是否...
答：不用退房，开发商会给你想办法让你的贷款下来的，，因是开发商收钱，它不会丢掉一个买主的，你可以在私人那儿借点钱，多付点首付，或开个假收入证明你有能力还贷款丨，这样就好贷得多 ...
我买房子,首付交完了,房管局都已备案了,银行贷款也批不下来,咋办?是否...
答：三、房管局工作人员审核资料，确认没问题以后就可以办理解除抵押的手续。另外房屋解押手续可以委托他人办理，只是需要在公证处开具的授权委托书，由被委托人持授权委托书以及相关资料去房管局办理即可。房子贷款还完了怎么解除抵押...
房子交完首付,房管局也以备案,咱时不办贷款行吗?
答：在购买商品房后可能由于多种原因，会出现想要退房的想法。但合同签订后，任何一方都不能任意的要求不履行或解除合同。那么，什么情况下能退房呢?首先，如果买卖双方和平协商，达成退房的一致意见，当然可以退房。但现实中这种...
首付交了房管局备案了能退吗
答：首付交了房管局备案了能退。不过要找开发商协调，或者找消费者协会协调。如果没有备案，又没有正式签订购房合同，又没有任何约定说不能退房或者赔偿的事情，也是能退的。备案是房管部门为了维护购房人的权益而要求开发商做的...
交了首付,银行面签也签了,购房合同没签,开发商说已经在房管局备案...
答：买房子已经交了首付，银行面签也签了，购房合同还没签，现在你的贷款办不下来，开发商说已经在房管局备案了，不能退房了，那么你可以起诉开发商，要求退定金。购房交了定金，退定金的最好办法。现在我们在买房子的时候，总...
首付交了一年了,房贷还没下来可房管局已备案能说明此房没问题吗?
答：房贷有个审批过程，需要审批一年的比较少。房贷批没批下来，是银行的事。房子有没有问题，关键在开发商。房子已经在房管局备案，说明房子的问题不大。建议关注一下开发商，国有或大开发商有信誉保证，个别小开发商携款跑路...
交了首付款房子就备案了吗
答：买房交了首付之后不代表就备案了，而是需要客户签订商品房购房合同交了首付后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如果过了一个月，购房合同已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让...
...但是开发商说已经在房产局备案,不给修改怎?
答：买房子已经交了首付，银行面签也签了，购房合同还没签，现在你的贷款办不下来，开发商说已经在房管局备案了，不能退房了，那么你可以起诉开发商，要求退定金。购房交了定金，退定金的最好办法。现在我们在买房子的时候，总...
