买卖房屋要不要跟买方签订买卖合同 私下签订的二手房买卖合同，如何规避买方风险？？

买卖过户住房，必须双方当事人签署买卖合同，凭合同才可以申请办理住房过户手续。

《房屋登记办法》：

第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

不签也可以，即不受法律保护，被骗了自认倒霉！

房屋买卖合同买方需不需要夫妻双方签字~

需要的，尤其是需要贷款的时候，对方是协助还款的，需要签字。

我可以告诉你你们这样的做法是完全不妥的；最终受害的决对是你。你这样做就是为了逃税是吧？我给你分析一下吧。 1：房产是以登记实别所有制；就是说这个房子在国认权威部门登记的谁的名字就是谁的。就算把房产证全部给你但房产管理局没有底。（还有就是购买时的发票也是很有力的一个证明） 2：房子天天都在涨如果到时候他后悔了他是可以反悔的最多就是按你们签的约定倍你点钱。五年以后你是可以逃点税但是五年后这个房子要是涨了二倍他可能就会反悔了。因为银行一直是他的名字在还钱。如果你不还银行也是找他不会找你因为在没有经过银行同意的情况下他就把这房子卖给你是不合法的你们的买卖合同根本就是不受法律保护的因为银行是这个房子的他项权力人在没有经过银行同意他就把房子卖了是不合法的。 3：公证这个方法看起来很有效果但是有一点很多人都不知道。那就是公证当事方可以随时撤销公证因为房子是他的权威部门都是保护当事人的权力而不会保护受益人的权力。你是受益人懂不懂他随便找个理由就可以撤销了。要不然大家都去公证了都去逃税了你说是不是？要是公证可以把房管局的权力都给盖了那谁还去交税啊？都去公证国家收不到税喝风去啊？ 所以我劝你最好不要这样做不然以后你会很麻烦的亲兄弟还要明算帐呢房子这东西呵呵价值千金考虑清楚点不要因小失大。

记得采纳啊

二手房买卖合同如何签订
答：在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。附件在此说明本合同有哪些附件,附件的效力等。个人买卖二手房合同范本>>2二手房合同签订明确事项双方违约责任违约金的比例有明确条款注明,合同中还应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)规定期限内向卖方(买方)支付违约金”的条款...

详细的二手房交易流程
答：现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”，直接填写产权过户登记申请表即可。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。( 6 )对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖...

急!!!卖二手房,买方贷款,卖方应该签什么合同呢??
答：1、在中介签三方买卖合同及网签买卖合同。2、配合买方在银行签贷款合同。不要全权委托公证：如果卖房人的房子存在贷款按揭，在卖房钱又不能自己还贷解除抵押，一般需要委托中介，以及担保公司全权处理的，以达到赎楼以及卖楼的目的。而卖方在这个中间出现的问题是多的，因为全权委托，中介可以不经卖方同意，...

二手房买卖具体流程是怎样的
答：6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，大概需要5-7个工作日。7、房产过户：买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，然后递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个-7个工作日；8、买方同担保公...

关于二手房交易。请高手解答。
答：二手房交易流程大致分以下几个阶段：( 1 )买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。( 2 )如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(...

没有房本的二手房怎么交易?二手房如何过户
答：二手房如何过户？1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买...

二手房交易全款流程,签订合同要求。
答：交易管理部门须在15个工作日内完成审查工作并作出批准或不予批准的书面决定。二、买卖双方达成交易协议,并去房屋交易管理部门办理立契过户手续 1. 房屋获得上市批准后,卖方即可通过上网、托熟人、登广告、委托代理等方式找到买主,买卖双方协商确定成交价格,签订书面合同。2. 双方持买卖合同和相关证件及材料...

如何卖已经网签的房子
答：个人卖房子的流程是什么1、签合同：买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。2、审核环节：这一环节买方需要做资质审核，...

卖房子要注意什么?明天中介说要签合同,有哪些方面需要注意?
答：二手房交易流程进行到议价过程的时候，中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。签约注意三点 一是将房屋的物理状况和权利...