卖房子千万不要跟中介签独家有什么说法
现在二手房买卖市场基本都会找中介，毕竟卖家是没有那么多渠道找买家的，而且自己操作走合同也容易担心有漏洞，而当你卖房找中介时，中介都会说要不要签独家，如果你不懂这是什么意思的话，可以看看趣丁网带来的介绍。
卖房子千万不要跟中介签独家有什么说法
其实也没有什么内幕，就是很多中介公司想锁定这套房源独家卖，让你不要委托其他同行，然后给你灌输独家的各种好处，重点是独家委托时间到期了没有卖掉，还说是你房子问题，或者价格太高。但是就一个缺点就让其他好处都没有意义，这个缺点就是万一其他同行也有客户，而且价格合适，或者更高，你就没有机会跟别的人成交。总结起来对于卖方来说没有太大意义，而且独家委托后会损失很多成交机会，尤其买方市场的时候！
中介卖房子为什么要签独家代理
每家中介公司内部都有工作任务，称为工作量化考核，其中一个考核指标就是签约独家房源，所以从这个角度来说他们的热情很大一部分源于完成工作任务。
其次房产中介行业属于市场化的竞争状态，信息基本透明，拼服务大家都差不多，只有拼“货源”，独家房源会给竞争对手设置障碍，签署独家房源对自己竞争有利，这也是他们热情的一部分。
从上面两点来看争着签独家房源的动力都不是为了让房子卖的更快更好。
其实如果房子售价相对公道，或者比市场价偏低一些，不用签独家，所有的中介都会抢着推荐，如果给出的房价偏高，即使签约了独家房源也会变成反面教材，用来对比和衬托其他更便宜房子。
如果张卖的更快更好，就不要怕麻烦，尽量不要签独家，让多家公司一起卖，毕竟房子面对50个客户和10个客户的售价绝对不一样。
现在卖二手房是签独家好还是多委托几家好
1.如果不是很着急卖掉房子，而且又比较忙，没有多余的时间处理购房者看房子的事情，就可以考虑找一家规模大，信誉好，客户多的中介公司独家委托。充分沟通好后，给他们一把钥匙，这样能省去你很多的时间。
2.如果着急卖掉房子，而自己的时间又相对充裕，最好还是委托多家中介，毕竟这样客户资源多，最容易成交。
~
卖房找中介,独家代理有风险吗
答：大概在1000元左右，在这个时间内他们帮你卖掉了房子，你需要退换这1000元，如果卖不掉的话，这1000元就给业主了，对业主来说这并不是什么坏事，并没有什么风险，最多就是自己急着把房子卖出去最后没卖掉而已，这个业主是不用担心的，中介会跟你签独家代理的签赔协议，有什么问题直接按照协议来就好了...
要卖房,有中介要我签独家,有必要吗
答：独家代理一般是在指定地区和指定期限内，享有代购代销指定商品的专营权。在房产交易中，简单来讲独家代理。就是业主将自己的待售房屋指定给特定中介，不再面向公众和其他代理人，同时中介承诺在该期限内将该房屋以不低于约定的价格出售。签定了独家代理后，你的房子只能挂在这个中介公司出售，不能再委托给...
中介签独家协议是什么套路
答：1、签定了协议后，你的房子只能挂在这个中介公司出售，不能再委托给其他中介。一般是在指定地区和指定期限内，享有代购代销指定商品的专营权。2、在房产交易中，简答来讲*协议就是业主将自己的待售房屋指定给特定中介，不再面向公众和其他人，同时中介承诺在该期限内将该房屋以不低于约定的价格出售。一、...
有房子卖,中介要求签独家代理。请问这样做是不是不利于我?
答：如果中介想签独家委托的话 他会给你相应的承诺 说不收你的中介费了 保证多久帮你卖出 卖不吃陪你多少钱等··一般中介都不傻 能签的都是比较容易脱手的房子 也不是不利于你 这样你接到别人的电话就好了 自己也落的方便 还可以省自己的中介费什么的 呵呵··...
急着卖房要不要签独家
答：急着卖房不要签独家。因为不够灵活，房屋独家代理通常指房主将本人房子委托给某家中介出售，有的房产中介为了获得更多独家代理房源，会和房主约定限时销售，如果约定期限内，房屋没有出售，代理方要赔付房主一定的金额，但在代理期内，房主不能绕过代理方通过其他方式出售该房屋，否则，需要赔付一定比例的违约...
与中介签独家快销协议,房产证放中介靠谱吗?
答：又或者中介将房子进行抵押，进行贷款又怎么办？说到底，最后吃亏的就是你自己，就算后来发现想要维权，你也需要花费大量的时间与精力，你我不过一届草民，何来这么多的时间与别人打官司呢？所以，要想不被骗，你就得从根源上切断一切可能，把证件拿在手里，保证安全！其实想要中介帮忙，你还可以这么做！
房产中介签独家有法律效应吗
答：综上所述，房产中介签独家有法律效应。因为按照规定，房屋买卖合同规定，买卖双方违约的，应当承担违约责任。违约责任合同条款必须约定。买卖中介合同合同具有法律效力，主体为卖方、买方和中介。购房中介签的合同是否具有法律效力要看情况。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不...
委托一家中介卖房怎么样?独家委托靠谱吗?
答：委托一家中介也被称为“独家委托”，在办理好独家委托卖房之后，卖方可以获得优先推广房源、快售等特殊服务；但独家委托不能对各个中介进行比较，不能好好的挑选销售对象，也不能挑选更合适的买方成交。独家委托适不适合，要看你看中哪些是事情。委托一家中介卖房有其特殊的如果卖方与中介签署《房屋出售...
