急！二手房交易买方未按约定时间付款是否违约 二手房交易买家未按合同约定时间存入托管资金是否违约
由于你们的合同，手续办理和见证者都是通过中介公司。
在理，就是即使解除合同也需要通过中介见证办手续，所以是需要按收的定压金
支付中介费用。
在情，在促成交易中中介付出了许多的劳动，也应酌量支付。
建议，与中介具体商议后续手续，可以商量酌量减少中介费用，若谈不拢也千万
别翻脸，因为中介还有许多手段找麻烦。。（具体不说）。应该先绑住中介站在
你一方比较有利。
那么多字累咧～～有用就给分分～～嘿嘿～
二手房购买房主未按约定时间过户，如何索要违约金？~
当一方违约，对方可坚持合同的效力，要求或等待对方履行合同，以静观对方的态度是否有所变化，然后决定是否采取相应措施。对于明示毁约，守约方应明确要求对方撤回毁约的思表示，而不能一味地坐等对方履行，以免扩大损失。
对于默示毁约，守约方一时无确切证据证实对方毁约，可等待对方到期是否履行;若对方到期不履行，可依实际违约中的不履行情形追究其违约责任，或者依法解除合同，请求赔偿损失。
办理过户系卖方履行房屋交易义务的内容之一，因卖方原因导致双方未能按约过户，至双方合同解除之日止卖方的该违约行为一直持续，应按约定支付自约定过户之日起至解除合同之日止的逾期过户违约金。同时，合同中对解除合同违约金有约定的，按照当事人的约定处理。
扩展资料《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国经济合同法
你的问题其实就是买方是否违约和卖方是否可以单方面解除合同要求买方支付违约金。
第一：很明确按照合同规定，买方确实违约了，买方没有按照合同约定和卖方办理资金监管和办理买卖二手房过户。那么卖家可以按照合同规定时间要求买方支付相应的违约金和滞纳金。
第二：判断合卖方是否可以单方面解除要求买方支付违约金，这个判断必须有个明确的条件，那就是买方没有按时履行合同，况且在卖方和中介方联系通知买方履行合同，买方以各种借口拒绝，这个时候卖方和中介方要求买方解除合同，要求买方赔付相应的违约金。如果买方不同意赔付或者不愿意按照合同约定赔付卖方再通过相应的持续获取自己相应的权益。
第三：该案例，买方确实是违约了，但是买方在中介费和卖方的要求下还是配合办理相关的手续，过户人多或者预约办理过户手续的时间是不可控的。判断买方不做资金监管是否违约主要看买方不做资金监管的情况下买卖双方是否可以继续办理下一步买卖过户相应的手续。如果不能不做资金监管不能继续履行 合同，也可视为买方违约。
关键是：买卖合同是买卖三方和中介方三方签订的，如果要解除合同必须三方一起解除，合同不能单方面解除。望采纳！
二手房卖买,约定时间内,买方没有付房款,卖方可以单方解除合同卖给他人吗...
答：这要看买卖二手房时签订的合同是否有关付款期限的说明，如果有，卖方就可以单方面解除合同，反之，就不可以，属于违约行为。
卖方以我们买方拖延时间耽误他们用钱为由要解除卖房合同,我该怎么办...
答：当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。双方签订合同是约束双方行为的，并不是单方面的约束一方。无论哪方出现违约的情况了，都需要赔偿另一方的损失。违约金超过损失物品实际总价值的，也可以适当的要求减少赔偿。手房交易过程中，如有发生买方故意拖延时间的情况，可以按...
二手房买方长时间不按合同时间给首付款,是不是卖方有权解除合同?_百度...
答：这个要看有无违约惩戒条款的约定，如果有，就可以按照合同约定处理。如约定有首付款交付期限，如果有，这就是违约，就可以微信通知后解除合同，并且扣下定金
二手房买卖合同未约定付款期限付款期限该怎么确定
答：那么， 二手房买卖合同 未约定过户时间,过户的合理时间法律有规定吗? 网 小编为你讲解这方面知识。 合同中没有约定时间，可以达成补充协议，约定具体时间。也可以给对方发出书面的催告函，通知在合理时间内办理过户手续，一般按120日内过户处理。 二手房过户 办理流程步骤： 1、购房资格核验(住宅类); 2...
二手房交易中买方不按合同约定支付卖方首付款是否违约
答：存在违约！看对方是否有诚意购买。晚个一两天问题不大！你如果想继续交易，一起协商解决。如不然，也可终止合同！祝你生活愉快，一切顺利！
二手房卖家,但是买卖合同上没有写明白什么时候付款,买方拖延不付怎么办...
答：如果合同中没有违法情况，可以起诉要求继续履行，并要求赔偿迟延履行造成的损失。参照《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行等违约责任，采取补救措施或者赔偿损失。”第一百零八条：“一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行...
二手房卖买合同更名后买方在约定时间付款一直未付
答：根据你的计息计算标准，你的利息没有超过同期贷款利息的4倍，所以该约定是有效的。像你的这种情况，最好通过诉讼把合同解除了，然后向对方主张违约损失。
二手房交易中付款日期已经到买家未付款,但卖家一直未催告,买家算违约吗...
答：中华房买卖交易当然是违约的，因为合同上已经白纸黑字约定好了要付钱的时间，买方没有支付不管卖方催没催都是违约了，一旦起诉买方就准备履行违约责任吧。
二手房交易房产过户了,买方未约定付尾款,违约了该怎么办?
答：未约定如何违约？没有约定的事宜就不会产生时间限制或如何付款的问题，可能是卖方与买方关系不用约定，亦可能是忘记约定，但买方应该尽快支付尾款，方显诚信。供参考如认可请采纳。
二手房合同约定交钥匙时间早于过户时间,对卖家有什么风险?
答：二手房买家没有按合同约定的期限付款和办理过户，卖家可以按合同约定解除合同，不再接受付款和过户。二手房买卖中，双方合同既然约定的事项，买方没有完成的，卖方可以以一方违约而要求承担违约责任。违约责任的承担方式是：（1）支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不...
