买房时没过户有买房协议还需要卖房人签字吗
买房时不管有没有过户，只要拟定了买房合同协议，买家和卖房的人双方都得签字，同时也可以通过盖章或者摁手印的方式代替签字。这是为了维护对双方的利益损失。
买房是尽量过户后再和双方签订合同协议，只有房产过户，才能从法律角度，房产交易成功。没有房屋过户，不能更好的保护自身权益。买房的时候注意以下几点：1、每月还款不要超过月薪的百分之五十。2、买城市郊区的房子“培养”早睡早起的好习惯。3、买房要考虑升值空间。4、想要安心住物管要选好。
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房子买来没过户又转卖
答：但这仍然取决于双方的诚信。所以最好选购已经取得房产证的房屋。没有 房产证过户 的后果： (一)只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是 房屋所有权 的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证...
买了房子,签了协议,没过户,卖房人死亡,怎么办?
答：买了房子，签了协议，没过户，卖房人死亡，可以继续办理过户手续。应该找去世的产权人的所有继承人（配偶、父母、子女）共同办理买卖过户手续，如他们协商成功，共同办理公证手续，委托其中一人出面办理买卖过户手续。卖房人去世后，继承人将继承卖房人的房产，做完继承公证后，继承人持公证书和房产证到房产...
离婚协议房子归女方所有未过户,男方有权卖房子吗?
答：法律分析如果房产已经被卖，只能通过法律手段追究男方擅自处分房产赔偿责任。如果女方通过离婚协议获得房屋产权后，虽然未办过户手续，但在产权管理部门已经声明备案，男方把房子卖了，并把产权过户了，女方可以通过法律手段追究产权交易管理部门的责任，要求把产权改正过来。夫妻双方在民政局办理协议离婚手续时，...
有购房合同可以卖房吗只有购房合同的房子有什么风险
答：只有购房合同的房子有什么风险？有购房合同可以卖房吗？房屋买卖交易还是要以房产证为准，如果房屋只有购房合同，没有房产证的话，这就会给自己以后带来很多的麻烦，所以遇到这些房子，建议大家一定不要购买。没有房产证的房子从签约到过户的时间比较长，如果买家在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急...
卖房双方有卖房协议,房产证没有过户,房产权应该属于谁,我能要回房子吗...
答：房产证没有过户，房产权属于卖方。如果自己自己卖方的话是可以要回房子。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权...
买房子只办了转让协议和房产证土地证没办理过户有什么后果
答：其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，...
...已经卖了。与购房人签定了购房合同,因为没有房产证,未过户,现在买 ...
答：另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确、有纠纷的一定不能购买。注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。此外，千万不要忘记了解购买的房子已有...
二手房没有房产证,有购房合同,可以买卖吗?
答：3、在合同中约定明确的违约条款、赔偿责任和赔偿金额房产交易过程复杂且金额较大，有时会出现意想不到的情况和违约行为。为避免以后出现纠纷时难以解决，就需要在签订二手房买卖合同时写明违约赔偿责任和赔偿金额。违约条款在买卖合同中是非常重要的条款，在某种程度上其起到的监督作用是位的。4、在合同中...
房子卖了,刚签了个卖房协议,还没过户,买主想用现在也就是我的房子贷款...
答：不行。没过户，房子各义上还是你的，那用这个房子贷款，其实质是你贷了款，而贷款又不能到你名下，但还贷的责任是贷款人也就是你，将来房子一过户，房子不再是你的，但你得还贷，这不是什么都没得到，到成了替买房人还贷了吗！千万不能这么办。一定要先付清房款再过户，他愿意再抵押贷款就是他...
