签订了购房协议但卖方不签订购房合同怎么办 签订购房合同后卖方一直不面签怎么办
已交定金，定金合同成立，收受定金的卖方不能履行约定债务，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
要知道协议和合同在法律上，是具有同等效力的。如果签订了协议，而且也支付的房款，最后因为没有签订合同而无法进行过户的话，就只能通过法律途径去解决了，要求对方赔偿损失。
没有怎么办的！
这种情况属于卖方违约，按照购房协议的违约条款来处理。
关于购房后开发商一直不签订购房合同~
您好。现有的法律、地方性法规中并没有关于认购书的法律概念，也没有买房前应当签订认购书的法律规定。因此，签订认购书并非买房的必经程序。所以如果可能，买房人在确定要购买的项目后，最好不签认购书而直接签订购房合同。这样可以避免在与开发商就合同条款进行的谈判中，因认购书中的约定特别是定金问题而使自己陷入被动。
认购书究竟属于什么性质的文件？应该具备哪些内容？是否有法律效力？在本市房地产交易实践中，通常认为：认购书是具有意向书性质的法律文件。主要包括的内容有：1、相关各方如出卖人、买受人、代理人等的主要情况；2、认购物业（楼盘）的情况；3、房屋的价款；4、付款方式；5、认购条款等内容。而且，认购书通常还要双方签字盖章。具备上述内容及形式后，尤其是认购书中约定了买卖双方具体的权利义务后，一般说来，认购书就其表述的内容具有了一定的约束力，并具备了相应的法律效力，中要其内容不违反法律规定，且买受人所购物业（楼盘）的法律手续齐备（五证齐全），该认购书一般具有一定的法律效力。
按照以上双方的约定，如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约。买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。
在实践中，由于签订合同时涉及诸多条款的谈判，双方在某些条款上达不成一致意见，导致合同无法签订。在这种情况下，有些开发商往往以买方拒签合同为由，拒绝返还买房人定金，遇到这种情况怎么办？律师指出，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法若干问题的解释》第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方‘拒绝订立’主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方‘拒绝订立’合同的，应当双倍返还定金。而认购书通常表述为：如果买受人在一段时间内不签订正式的《商品房买卖合同》，出卖人有权没收买受人交纳的定金。
希望我的解答对你有帮助，满意 请采纳！
买卖住房有双方签字的买卖合同。
卖家不配合办理过户手续。买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。
胜诉后，买家可以申请单方过户住房。
签订了《商品房认购协议书》但没签《商品房买卖合同》定金能退吗_百度...
答：不可以退，《商品房认购协议书》实际上就是定金协议。我国《担保法》第八十九条、第九十条、第九十一条规定当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。收受定金的一方不履...
签订了居间合同或购房协议后,拒绝签署买卖合同怎么办
答：这主要看你们的居间合同或购房协议里面是怎么约定的了，因为你没有正当理由拒绝签署买卖合同算是违约了，要按照合同的约定承担违约责任。像你这种情况的违约责任主要是支付违约金或者对方不退你的定金（如果有定金的话），一般...
签订了购房协议但卖方不签订购房合同怎么办
答：如果约定签订合同时间已到，卖方仍不肯签订正式合同，首先与房东协商，找到其不肯签订合同的真实原因，协商解决。如协商不成，购房协议同样拥有法律效力，可以通过法律途径，起诉卖方，要求其履行购房协议或要求其承担违约责任并赔...
已交购房定金,但没签购房合同,不买房了可以退定金吗?
答：购房交了定金但没有签合同，现在不想要的话，对方所收的定金可以不退。购房合同虽然没有签订，但你交付定金后，定金担保已经生效，如果你违约不想要房屋的，按法律规定，无权要求返还定金。最高人民法院关于适用《中华人民共和...
...认购协议书,没给我购房合同,别人买都给了购房合同,我会不会被骗...
答：因此，房屋认购书或者房屋认购合同一般情况下和购房合同不一样，也就是说，房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，认购书是为签订正式的购房合同做准备。但是根据目前的法律规定，房屋认购书并...
中介买房子交了定金了没签合同,不想买了可以退吗
答：一、买房子交了定金不买了可以退吗按照法律规定，签订购房合同时交了定金是不能退的，因为定金在法律法规中，具有双向担保的意义，如果支付定金的那一方后悔，是没有权利要回定金的。而收取定金的一方，如果存在违约的行为，...
买房子光交定金没签合同对方不卖了损失有谁来承担
答：交定金后卖方违约不卖但没签合同的话,作为买方应当找其他能证实对方违约的证据,尽快的申请仲裁或者去法院起诉。买方支付定金,双方就建立了合作关系,即使没有书面合同,卖方也不能违约,要交付货物。如果不卖构成违约,需要支付...
房屋买卖定金交了,买方不肯去签合同,一直拖着,定金条上也没注明多久签...
答：否则应当认定放弃购买权，并且不退定金。现在应当面对现实，应当给对方发一个书面函，告诉对方，在受到函10日内不来公司签订购房合同并且交纳购房款认定对方放弃购买权并且依据合同法没收定金。注意在函件上盖章，并且直接送达。
房屋买卖不签合同可以吗
答：房屋买卖没有签合同，双方之间仍然有可能成立合同。当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，人民法院可以认定是“其他形式”订立的合同。但法律另有规定的除外。房屋买卖...
已签认购书但没签购房合同,如反悔不买要承担违约金吗
答：只签认购协议没签合同违约是需要赔付违约金的，虽然没有签订购买合同，但是认购协议是具有法律效力的，如果一方违约的话，另一方可以主张要求赔偿违约金，但是认购协议和合同不同，认购协议无法主张继续履行合同并主张逾期违约金或...
