买房子交了定金但没签合同,卖方又不卖了,能否要求其双倍返还 本人昨天下一万元定金定了一套二手房，但今天卖方反悔不卖了，收...

在没有合同的情况下，所交纳的定金，在合同法中有明确的一个说明“订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。

买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。

若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果。

扩展资料

房人所购的房屋，应按国家房屋管理的规定使用，接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。不得随意乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产，不得随意侵占，严禁乱搭乱建。

上开房屋，在办理交付手续之日起壹年内，凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题，由卖房单位负责保修；凡属买房人使用不当或人为损坏，由买房人自行负责；保修期满后全部由买房人自行负责维修。

参考资料来源：百度百科-房屋买卖契约

有书面形式约定的，卖方必须双倍返还定金。

根据《中华人民共和国担保法》第八十九条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

根据《中华人民共和国担保法》第九十条：定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

扩展资料：

本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。

担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

参考资料来源：中国政府网-中华人民共和国担保法

不太容易。这份定金无非就是担保两件事：1、对方履行房屋买卖合同；2、对方与你签订房屋买卖合同。如果是担保第1件事，你们的合同还没签，法律规定不动产转移的合同需要以书面形式签订，所以等于你们还没有房屋买卖合同。定金合同是从合同，没有主合同，从合同不能成立，因此不能要求双倍返还。如果是担保第2件事（要有证据证明这一点），那么就当你们之间有了一个预约（口头的），约定日后协商签订合同，而定金就是用来担保对方要到期跟你协商一致后签订合同。对方如果懂法律，就可以塑造成没有跟你谈拢的状态，例如大幅提高房屋价款，在这种情况下，不能说对方违约，只能说不能归责于他，这样定金就不必双倍返还了。当然，如果对方不懂法律，傻乎乎地说我就是不想卖给你了才不跟你签合同的，那么对方还是违反了预约，你就可以要求对方双倍返还了。当然，你必须要取证，证明对方是这样说的。
不过，无论如何，你都可以要求对方单倍返还定金，因为那钱毕竟是你的。

不太容易。这份定金无非就是担保两件事：1、对方履行房屋买卖合同；2、对方与你签订房屋买卖合同。如果是担保第1件事，你们的合同还没签，法律规定不动产转移的合同需要以书面形式签订，所以等于你们还没有房屋买卖合同。定金合同是从合同，没有主合同，从合同不能成立，因此不能要求双倍返还。如果是担保第2件事（要有证据证明这一点），那么就当你们之间有了一个预约（口头的），约定日后协商签订合同，而定金就是用来担保对方要到期跟你协商一致后签订合同。对方如果懂法律，就可以塑造成没有跟你谈拢的状态，例如大幅提高房屋价款，在这种情

房屋买卖合同中卖方违约，必须双倍返还定金吗~

是的，卖房人违约，必须按照合同约定，双倍返还买房人定金。
《合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

如果你看收据上定金是写的“定金”就没有问题，他应该是双倍返还的，你可以去法院起诉

不过时间有点耗

你可以再跟他商量商量


依据《合同法》相关条文规定，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，经营者违约时“定金”双倍返还，消费者违约时“定金”不返还。至于“订金”，目前法律没有明确规定，可视为“预付款”，双方有约定的按照约定执行：如果无约定，经营者违约时应无条件退款，消费者违约时可以要求经营者退款。

交了订金没签合同开发商把房子卖给了别人,该怎么办
答：交了订金没签合同开发商把房子卖给了别人，属于违约行为，可以协商赔偿双倍定金，如果协商不成可以向有关部门上诉，维护自己的合法权益。法律分析签了合同交了定金业主还卖其他人的，属于违约，需要双倍返还定金。可以进行协商、...

买房子交了定金但没签合同,卖方又不卖了,能否要求其双倍返还
答：有书面形式约定的，卖方必须双倍返还定金。根据《中华人民共和国担保法》第八十九条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要...

二手房定金没签合同是个收据,可以退吗?
答：二手房定金没签合同是个收据，是否可以退具体情况如下：如果是写的定金，则卖方有权不退，只能协商；如果写的是订金，则可退还，并且没有违约金。也可参考缴纳数额，定金一般不超过总房款20%，订金一般不超过总房款千分之五...

买房子交了定金但没签合同,卖方又不卖了,能否要求其双倍返还
答：如果您有证据能够证明您付的款项属于定金，可以要求双倍返还

买房子交了定金但没签合同,卖方又不卖了,能否要求其双倍返还
答：在没有合同的情况下，所交纳的定金，在合同法中有明确的一个说明“订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋...

交了订金没签合同开发商把房子卖给了别人,该怎么办?
答：虽然没有签房屋买卖合同，但有定金合同，开发商违反定金合同，可以要求开发商双倍返还定金。

买二手房转了定金但是没有签合同
答：法律分析：依据我国相关法律的规定，进行商品房交易的时候，是需要签订书面合同的，如果卖方不签订合同的，买方可以要求退还定金。相关法律规定当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金...

没签合同但是打了定金又反悔了可以告他吗
答：没签合同交了定金毁约是不可以要求退回定金的,已交定金,定金合同成立,收受定金的卖方不能履行约定债务,应当双倍返还定金。 《民法典》第五百八十七条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,...

房子交了定金没签合同能退吗
答：1. 法律分析：一旦交纳定金，通常情况下是不退还的。定金具有违约赔偿的性质，如果交付定金的一方违约，接收方可以拒绝退还定金；反之，如果接收方违约，交付方可以要求双倍返还定金。2. 法律定义：定金是合同当事人为了确保合同...

二手房定金交了没签合同能退定金吗
答：1.如果是订金，不是定金，可以退。2.不过，如有证据证明因你解除买卖协议确有产生损失，卖家可另行要求你赔偿。订金实为预付款的性质，目的在于以率先支付一定款项作为合同履行的诚意，不具有惩罚的性质，建议与卖方协商处理。