我上周日买了一个二手房45万,付了2万元购房购房意向金。现在不想买了,中介说扣中介费9000元,我该怎么办 求问:二手房购房意向金可以退吗?

作者&投稿:貂璧 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
1、不知道你与中介签过什么合同协议没有(比方说居间合同)?如签过,看上面是怎么写的,一般以所签协议的条款为准。如果条款中有不买房要付中介费,看是多少,是怎么写的。按规定只付购房款的1%,也就是说4500元,而不是9000元(另4500元是卖房子的人付的),如果写的是购房款的2%(即9000元)的话,该合同违反了有关规定,属于无效合同。
2、如果没有什么协议或协议中没有明确的中介费是多少(中介费一般是要在房子买卖成功后才会产生),只是付了一个意向金,现在你不买房了,意向金可以全额退还,因为你不是付的购房定金,在字面上“定金”、“订金”又不一样,付了“订金”后不购房也可以全额退还。如果付的是“定金”,那如果你不购买房子的话,中介可以不返还20000元定金,如果是中介不能把房子卖给你,他就要双倍返还你所付的“定金,也就是40000元。
总的来说,你付的20000元不是定金的话,可以要求中介退还。

您好,
按照您说的情况中介的做法是没有问题的,
办法:
1、找找关系,有认识中介内部领导的,可以很快解决。
2、与中介协商,尽量减少损失。
3、想别的办法继续购房。

希望能够帮助您。

你是哪个市的,可以按揭吗?因为现在所有银行已经停止对二手房放贷了。
如果你不想卖的了话,要看意向金条款上是怎么写的了,如果因为你个人原因而不能购买此套房屋的确话,确实是要扣中介费的。

好好说呗 你说我不是不买 是现在的情况不允许我买。要不你帮我找个共同还款人去。还有一种就是继续让中介帮你找你可以买的房子,然后免中介费或者少交

说好了要买又交了订定,现在中介扣你的费用也是合理的。
如果不想扣钱就买下房子,共同还款人如果没有,弄个收入证明在3600的证明就可以了。

中介的意向金是啥意思~

买房的定金可以退吗?

我买了一套110平米二手房,房价是45万,证已满5年,我们是首套请问过户费总...
答:过户税费约为8000元。具体如下:二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这...

买一套45万的二手房过户费多少钱
答:如果全额征收,则是45万*9.6%=43200元。以下是减免条件,全国政策一样:买方:契税普通住宅:首次套房90平米以下:总价*1%,首次套房90-144平米(套内120):总价*1.5 144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、商业房或公司产权:总价*3%2014年5月起,重庆取消农业户口首购90...

请问如果我是首套购买二手房100平米,45万(房照未过5年),需要多少过户...
答:按你的购房情况,主要税费有契税,营业税,个人所得税。1、契税:个人首次置业普通住宅1.5%;这里按你的情况是6750元。2、营业税:由于房产证未过五年,所以征收全额的5.5%。这里按你的情况是24750元。3、个人所得税:征收全额的1%,也就是450元。2、交易费:3元/平方米。这里按你的情况是300元...

买二手房交税多少,房东二套房,现售价45万,面积150平方(包含车库与房 ...
答:此房按照2.5%来缴纳税费,因为成交均价较低,可能会按照47万、50万或其他数额来缴纳。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,...

我买了二手房刚满5年,45万元100平米,要交多少税,过户要多少钱,还有各种...
答:(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房,免征个人所得税 其他:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、交易费6/平方,双方;4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运 ...

二手房要交哪些钱
答:如果二手房交易涉及到盈利转售,则需要缴纳增值税。增值税的税率也取决于房屋的具体情况,如持有年限等。在某些情况下,如满足一定年限的非普通住宅转售,可能免征增值税。个人所得税:个人所得税是根据房屋交易盈利部分来计算的,对于卖家而言是一个重要税种。具体的税额计算涉及到房屋的购买价格、交易价格...

我已结婚,在太原买了一个二手房,60平米,45万;如何过户(流程)?过户费...
答:以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易...

二手房总价75万首付30万,45万按揭30年,每月月供多少?怎么计算的_百度知 ...
答:目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是2388.27元,采用等额本金方式,首月还款金额是3087.5元(仅供参考),月还款额逐月递减。若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式...

广东清远一套106平方价值45万的房子,二手交易时的税费怎样计算?_百度...
答:三、个税 满五唯一免征!满五唯一免征!满五唯一免征!重要的话说三遍。满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年,唯一是指卖家在上海交易系统里只有这一套房子。买二手房最好选满五唯一的,可以节省一笔个税。不过,房东也不是傻子,肯定不会吃亏,所以一般会把节省的税费加到房价上,导致满五唯一...

110万的二手房首付45万月供多少?
答:110万的二手房子首付45万,那么你的贷款是65万元,至于月供要根据你的贷款年限,比如说是10年还是20年,以及你的年利率来确定。买房贷款。买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程...