一手合同更名房敢买吗？购房合同更名和过户有什么区别
如果是房产商合作进行合同更名，地产商和新买房者进行签约合同，等于就是一手房买卖，更名以后房产商和原购房者签约合同进行作废，如果是房产商不支持更改房屋买受人，那么就不重新签约购房合同，合同更名手续也是无法进行办理，所以合同更名亦也无法进行下去，因此合同更名还是需要取决于地产商是否支持。
购房合同更名和过户有什么区别？
1、办理流程不同
比如，你在购买房子的时候和开发商签订的合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的房屋所有权人不会发生变化。但是房产过户是要在房地产交易中心完成的，通过过户，房子的所有权是会发生转移和变化的!
2、办理条件不同
一般来说，房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可。但是过户所需要的条件则是建立原来业主已经有了这个房子的不动产权证，现在要转让房屋所有权给你，需要过户的。
3、费用不同
一般来说，不同的方式，有不同的收费标准。也就是说，过户往往是要交很多税费的，少则几千，多则几万，而房产更名需要缴纳的费用就比较少了。
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二手房合同更名可以买不,风险怎么样?
答：这个是这么个事，没有房产证或者说房产证没下来，变更合同这个原则是没有问题，很多买还迁户的房子都是这么买。问题是你合同变更，合同只是说房子给谁，变成你没有问题，可是人家为什么改你，因为你给钱，但是有一点，你现在给钱买的是变更合同，不是买的房，这么说你能明白吗？很多买还迁户的房子...
购房合同如何更名?会不会有买房风险?
答：购房合同可以更名吗？如果所购房子还没有备案，是可以进行更名的。同时，如果是未竣工的预售商品房是不允许再行转让的。还有如果没有办理房产证时，也是不允许转让的，因为房屋产权申请人与登记备案的买受人不一致也会导致无法办理房屋产权登记。购房合同更名流程 1、没有网签和备案的 相对简单，只需与...
购买更名房有什么风险?
答：购买更名房的风险：首先要确定直接更名的权利人是否为原来与开发商签购房合同的本人，有无其它相关权利人，其它权利人是否同意出售。开发商是否还没有对合同进行备案登记，开发商是否同意更名，同意更名是否有额外的费用和条件，有费用的话费用由谁承担。购买更名房的流程：你和原业主达成协议后再与开发商...
购房合同更名的风险是什么
答：3、等房产证下来改名：如果购房者只是打算增减名字，那么可以等待房产证下来后办理更名，夫妻之间更名是只收工本费的。但需要注意，如果不是夫妻，要按照二手房交易流程计算相应费用。购房合同更名的原因有哪些1、买房人贷款额度不足，增加买受人以补足贷款额度;事后再去掉其中一个买受人。2、买房人因为...
什么是购房合同更名?购房合同是否能更名?有什么影响
答：一般常见形式主要有：增加、减少或者直接替换买受人三种情况。 购房合同能否更名 1、没有网签的可更名 商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。购房者就可以去和开发商协商，把之前签订的合同注销，以更改人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以，因为这种情况不涉及税费，处理起来会比较...
一手更名啥意思?能网签,有风险么?
答：一手更名就是在就是开发公司解除和原购房人的购房合同,和新买房人重新签了一个新的购房合同。如果此房没有在建委办理预售登记备案,可以通过这种方式办理。如果已经在建委办理了预售登记备案,就不能再通过改底单的方法办理。目前很多开发商都是不同意做更名的，也就不能出网签，而且需要全款购买！购买...
购房合同更名怎么做 更名又有哪些风险?
答：合同描述 二、 购房合同如何办理更名？关于购房合同更名的流程，不同情况需要通过不同的流程来实现：1、预售登记前 在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。如果该商品房未竣工验收...
更改购房合同要注意什么问题?如何变更购房合同上的名字?
答：在日常生活中，由于房子是生活当中的一个大件物品，所以很多人都会出现买完了房子想要更名的情况，这个时候就涉及到了购房合同更名的相关事宜了。不少没有办理过购房合同更名的人对此都有疑惑，不清楚购房合同更名的注意事项，那么更改购房合同要注意什么问题？如何变更购房合同上的名字？更改购房合同要注意...
