房地产商铺销售价格怎么算 商铺240平方，130万，房产到手需要缴纳多少钱，需要缴纳那...
2、销售价格平均按10年，计算租金回报，即除以租金价格。
3、横向参考同类地段的价格，做产品差异分析，找出本项目的优劣点，变动价格。
看地段。这个有啥标准算法的。
我是做房产销售的，现在卖商铺，有没有什么好的话术吗？？？~
真的做销售，先要把周边地理了解清楚，反正每次看房前我会提前半天了解好要看的房产，认真，让客户知道你让他买房产是为了赚钱的。
我以前卖商铺，别人都没业绩我每月再怎么也有一两套业绩。通过专业的知识，大方，一心为客户，踏实，几个词。它的增值，增值的，认真做好每一件事（能做到这个就会有一部分准客户）我自己以前也做过房产。所谓服务行业就是需要热情。（房产低迷的时候做的2手房）。做什么都先为客户考虑（因为赚了客户的钱才能有工资提成）做商铺的话，就是一种服务。就是有这个优点。
你买的是一手还是二手的这个很重要。
一手商业3%的契税加维修基金（每个地方不同但是最多不会超过1%）
二手比较复杂需要知道原购价然后计算公式是：
3%契税
55.65%增值税（评估价减去原购价）
房地产商铺销售价格怎么算
答：1、如果是底商的话（即商铺上层为住宅），一般的习惯为，住宅价格的2.5至3倍为商铺的销售价格。2、销售价格平均按10年，计算租金回报，即除以租金价格。3、横向参考同类地段的价格，做产品差异分析，找出本项目的优劣点，变动价格。
商铺的定价到底如何怎么计算的?
答：商铺的定价计算依据如下：第一：商铺是开发商，最赚钱的一部分 为什么一个小区，开发商死活都要规划底商，不论是在犄角旮旯，还是在主要街道，都规划了商铺，特别是大的小区，小区内部甚至都规划了底层内铺；因为商铺卖出去的价格，一定是高于住宅的，住宅才能买几个钱？很多开发商，耍小聪明，盖的都是...
商业地产商铺20年经营权出售价格怎么测算
答：第二出售价格主要是根据周边商铺租金，以14年收回成本的价格进程出售。带有递增。因为带有大产权的商铺使用年限本来就40年，如经营权出售的话无法走正规流程
请问哪位高手知道房地产商铺单铺怎么定价呀?非常非常的急,先跪谢啦...
答：在北京，开发商对住宅底商定价的时候，主要参考住宅价格，一般来说，商铺价格是住宅价格的两倍。但在许多二、三级城市如乌鲁木齐、呼和浩特、石家庄、东营、柳州等，当地的商铺价格基本是住宅价格的5－10倍，甚至更高。以柳州为例，当地的水景住宅销售价格每平方米不到3000元，一般商品房价格每平方米2000元...
房地产销售操作计算题
答：一般来说一楼单价是二楼的2倍，但是根据题目意思来算的话就是：面积104.12*单价9760元/㎡=总价1016211.2元 7万抵10万实际抵3万，就是总价减3万，折后总价：总价-3万=986211.2元 折后单价为：折后总价/总面积=9471.9元/㎡ 优惠月租金：租金单价*面积（租一送一52.06㎡）=2082.4元/每月...
商铺出售税费怎么计算
答：1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、印花税：房屋产价的0.05%。3、土地增值税：不能提供上手购房发票的话，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。4、个人所得税：据实征收为(转让...
房地产销售提成是怎么算的?比如卖一套100万能有多少提成?、
答：一、要看提成比例是多少，一手房基本都是千分之几的提成比例。一手住宅的销售提成比例不高，在千分之三左右，商铺、别墅要高些，能达到千分之八到十左右。二、假设提成比例是千分之三，那么销售一套80万的住宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。当月销售额累计提成，就是当月的总...
怎么评估商铺价格
答：2.开价＆实际成交价：投资者比较容易了解到开价，而较难了解到实际成交价，但这对于最后的准确估价有很大影响。3.楼层差异：商铺一楼与二楼的租金差异很大，直接导致了其售价差异，因此在确定交易情况时务必将各楼层商铺价格分清。4.其他：交易日期、土地使用年限、门面宽深比、新旧程度等不再赘述。注...
商铺买卖税费如何计算?
答：商铺买卖税费如何计算？买家支付 1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：0.05 5、契税：交易价（或评估价）×4%。卖家支付 卖家出售的时候，商铺不论年限...
二手商铺买卖,买方和卖方都要交哪些费用
答：二手店面房交易税费怎么算 法律分析:买家支付的税费具体如下:1、房地产交易手续费3元/平方米;2、房屋登记费550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费);3、权证印花税5元/本;4、印花税房屋产价的005%;5、契税交易价(或评估价)×3%。买卖商铺在该房屋的所在区的地税局,去地税局拿着合同房本复印件房东...
