我把我的房子卖了没过户，我又用房产证抵押贷款了构成犯罪？ 房子卖了没过户房主又把房子抵押了触犯邢法吗？
法律分析
这样的行为涉嫌诈骗犯罪，房子已经卖掉，说明你已经拿到房款，只是没有办理产权变更登记。而又用房产证抵押给银行办理贷款，欺诈骗取贷款，不论贷款的用途是什么，只要银行报案，就是涉嫌诈骗犯罪。所以尽快告知银行，并立即偿还贷款。 实质上属于骗贷行为，不过因为没有过户，抵押权还是在银行的也就是说无法完成过户，如果出现逾期，银行会起诉当事人，法院会先保全买房人的权益，然后才是当事人与银行的纠纷这个时候银行会以骗贷方式起诉当事人，目前这种情况的解决方法就是先还清银行贷款。向银行贷款不按时还款的，情节严重的，银行可能会对其起诉。起诉后判审的结果视具体情况而定，一般不会坐牢。除非是情节特别严重，性质特别恶劣的。严重的会以诈骗处理。建议，如果发现自己实在无力还款了，向银行联系。主动说明自己的情况，并协商解决，银行也不是不讲道理的地方，实在有困难的，遇上了重大变故，银行不是外面的贷款公司，会协商解决的。
法律依据
《中华人民共和国刑法》 第一百九十二条 以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
实质上属于骗贷行为！
不过因为没有过户，抵押权还是在银行的
也就是说无法完成过户！
如果出现逾期，银行会起诉你，法院会先保全买房人的权益，然后才是你与银行的纠纷
这个时候银行会以骗贷方式起诉你
目前这种情况的解决方法就是先还清银行贷款；
话说你的买家心也够大的！是你家亲戚吧！
可能涉嫌诈骗哦 ！
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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现在无法还清贷款，用户以进入，法院要拍卖，怎么办？
我把我的房子卖了没过户，我又用房产证抵押贷款了构成~
轻了说你以违约，重了说你已经涉及诈骗罪。
房主已经卖给了别人，暂时没有过户，房主又把房子抵押给了别人，这不是一房二卖吗？在这种情况下房主有欺骗买者的行为。
买卖房屋。
买卖房屋的过程中，卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时，卖方有哪些注意事项？
买方注意事项
购买二手房和买新房完全不一样，新房主要和开发商打交道，二手房打交道的可就多了，房东……中间各种环节都需要我们注意，最怕的就是吃亏，但偏偏买二手房注意事项多，一不小心就会掉坑里。总的来说，买方有8点注意事项。
1、查明真实情况
(1)凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，30元的费用。
(2) 可以交给中介全权负责,合同注明:如果房产证并非真实,中介付全部责任。
(3)确认房主真实身份。
2、房屋手续是否齐全
(1)房产证、土地证是否齐全;
(2)房屋是否已被抵押，是否被法院查封,是否按揭贷款买的房子，是否在租，贷款额多少;我国包括大部分地区均认可“买卖不破租赁”， 也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。
(3)可以索要中介营业执照的复印件。
3、房屋产权是否明晰
(1)有些房屋有好多个共有人?如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
(2)如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
4、土地情况是否清晰
注意土地的使用年限。如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
5.留心付款方式
(1)对付款方式、付款日期、付款数额做具体数据的约定。最好的办法是一方先在银行存入现金，双方在银行实现交付，一方取出现金，直接存入对方的账户。
(2)如果买卖的房子有贷款,那么在付款时更要特别留意, -般应由卖方提前还款解除贷款。
6、确定交房时间、付款方式、时间，缺一不可
如果达成买卖意向,关于交房时间应当在合同中做明确的约定。之前在房屋买卖过程中,经常会出现因为没有在合同中注明交房时间而引发纠纷的,比如到了约定时间,卖房因为租赁或其他原因而无法将房屋交付给买房,而买房又因没有在合同中做相关的说明，买方只能吃“哑巴亏”。
因此，在签定合同过程中，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方,如果届时不能按时交房,买家将得到什么样的赔偿,房屋是否仍存在租赁情况等。一般情况下 ,在约定时,买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房。
7、户口问题
买方在核实房产情况的同时,别忘记了房屋连带的户口关系，卖方是否在售出房屋之后将家人的户口同时迁出。之前经常会出现类似的情况,诸如卖方在售出房屋之后没有将家人的户口同时签出，而导致买方无法将户口迁入。该约定可在“购房条件约定”条款中“其他约定”中进行注明。同交房时间的约定一样，一般情况下,卖家可以预留一笔钱,在交房时确认了户口情况之后再支付给卖家,这笔钱的数额-般是房屋总价的1%左右。
8、当心维修基金被“黑吃”
很多消费者在买二手房过程中忽视维修基金，中介往往利用这个“缺口”吃进维修基金，如此的情况经常以以下的方式发生:中介告诉卖方二手房维修基金已经所剩无几，-般情况下都是送给买方,而中介在对付买方时则称卖方没有将维修基金“送”给你，买方要自己重新办理维修基金，这样以来维修基金就进了中介的口袋。
买卖双方需当面进行了解,如果是将维修基金赠予买家，双方需在”购房条件约定”条款中“其他约定”中进行约定。一般情况下 ,房屋交接时,买卖双方需共同到房管局,相应的物业管理公司,针对维修基金的帐户余额,进行资金交割，户名的变更。
房子卖给他没过户,现在房子要拆迁了他来找我
答：这就要看您的纸条怎么写的，在法律意义上属于房屋买卖的协议，虽然没有过户，但是对方是房屋的实际拥有者，所以房子的拆迁补偿费是属于对方的。但是，还有个问题，如果是农村的宅基地买卖，就不一样了，您如果是居民或者不是本村户口是不允许买卖宅基地的。这种购买本身就是违法的。希望对您有所帮助。
...合同是否有法律效力,我是买房人,房屋没过户,我只有这个合同能否证 ...
答：签订的房屋买卖合同有法律效力。但是由于没有过户，因此房屋的产权不属于购房人。合同上记载的对方签订买卖合同并陪同过户、收取房价款等权利义务，应当被对方的继承人一并继承。先确定对方的继承人，与对方进行协商，协商不成可以申请强制过户。法律分析购买人可以通过购房合同来申请强制执行，人民法院按照法定...
10几年前我家房子卖了但没过户房产证是我的名?
答：十几年卖的房子，没有过户，严格意义上来说房子还是属于你的，你有支配权，可是从人情方面出发，既然卖了，现在就应该配合买家办理房产证过户手续，履行当初双方所签订的合同。
十多年前卖了的房子(没有过户)还能要回来吗?如果打官司能打赢吗?_百...
答：我国民法对于不动产物权的设立采取了登记生效主义，如果卖房子没有过户登记的，不发生物权变动效力，因此如果没有过户的，房子在法律上依然还是出卖人的，或者说房产证上写的名字是谁的就是谁的，因此在法律上不需要要回来，这房子在法律上本就归出卖人所有。法律分析我国对于房屋买卖合同变更登记采取了登记...
卖了房子,但是没有过户.房产证名字还是我的
答：住房是不动产，以过户发生产权转移，没有办理过户手续，该住房产权还是原房主合法所有，权益受法律保护。买家当事人可以凭买卖合同，和房主协议过户该住房，达不成协议，买家可到法院提出诉讼。
通过中介卖房,手续没走完买主就住了进来,一时心软酿成了什么大祸?
答：这是网友分享的一个故事，并且这个买家是按偈，因为对方有孩子，房主同意让他们先入住，结果买家征信（有很多贷款）有问题房贷下不来，买房的人没有付钱，却白住了她的房子，去找人的时候里面还一直没人应门，因为无法解决，才想通过媒体公布。这个事例有几个问题我想聊聊。一、买二手房按偈，本身就不是...
如果我卖了房子,公证了但没过户。现在法院查封了。还关我事吗?
答：卖了房子公证了但没过户，现在法院查封了和原房主有关。根据相关法律法规，房子公证并不是过户，只有进行过户后房屋所有人才能变更。因此，只有公证的情况下，法院一但对于原房主进行强制执行，就会查封卖掉还未过户的房子。法律分析房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有...
我将房子卖掉了,买房人还未将余款给我,而且以经将房子装修住进去了...
答：买房人未将余款给你，已经将房子装修入住了，如果有买卖合同以及未付完的余款证据，就算对方装修入住了，你也不用害怕，至少还没过户，你可以跟对方协商，说多久之内付清余款，买方可能怕你拖着不过户，拖着不给余款。如果已过户，你至少有买方未付清余款的证据吧！买方拒不付余款，可以去法院起诉 ...
房子没过户,转让合同丢了,但对方的房产证还在我手里,有效吗?
答：房子没过户，转让合同丢了，但对方的房产证还在我手里，有效的。可以举证你们之间存在买卖关系，找证人或录音通话记录可以证明。房产过户流程如下：1、房产过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪...
房子购买时未办理过户手续,房主却把房子又买给了第三人,并办理了过户手...
答：这是典型的一房二卖。1、根据《物权法》规定，房屋买卖属登记主义，即以到房产管理部门登记为取得房屋所有权必备条件，不登记就不能取得物权，即房屋不是你的。2、根据合同法，你与房主达成买卖协议，即房屋买卖合同已经成立，他不给你房，是违约，你只能主张债权，即要房主返还房款、赔偿违约金（有...
