买的房子没有过户但是房产证在我们手里，有什么弊端？ 买二手房后，没有过户，私下签订了一个房屋买卖合同，并将房产证...
从法律角度来说，没有过户，意味着房子还不是你的，是房产证上登记的人的，虽然房产证在你们手里，但是没有意义。
买二手房，只有房产证过户才算买房完成。买的房子没有过户，前户主房产证压在手里弊端非常大。首先房子不属于自己不能买卖，不能赠予继承，也不能作为孩子上学的凭证。可以说后患无穷。
这样风险很大，房产证在你手里是没用，原房东可以去交易中心补办产证，然后可以抵押，再卖房，所以你必须去办交易手续才可以保障你的权益。
即使房产证在你们手里，也不能证明房产归你们所有。再有就是日后你们想卖掉此房麻烦会多一些。如果原房主不配合，恐难卖得出去。
买的房子没有过户但是房产证在我们手里，有什么弊端？~
买房没有过户，即使原房主的房产证在你那，从法律上讲，这套房子还算不上真正属于你。
只有房子过了户，房产证上是你的名字，这套房才算真正属于你。
没有过户会有很多的弊端：
第一这套房并不能真正算是你的。
第二，如果原房主去申请房产证遗失并重新申办一本房产证，那就会很麻烦。
扩展资料：
房屋交易流程：
1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；
2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；
3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；
4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；
5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；
6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
参考资料来源：百度百科-房产过户
风险在于卖房如果在外有债务不能还清，债主通过法院打官司的话，很有可能拿他的房子做抵债物。而你们之间的合同是私下的并不是房地局的电子合同，所以是不受保护的。这是我知道的其中一种情况，这种情况出现了只能自认倒霉，因为从国家政策和法律法规上来讲这套房子并不属于你，哪怕你付了全款。
房子没过户有原房主的房产证可以吗
答：房子没过户有原房主的房产证也是不行的，没有过户的房子，也就证明房屋的产权不属于本人。而且，还不能办理落户，按揭贷款等。并且，如果后期拆迁，不仅拿不到一分钱的补偿，也会有许多的麻烦。房子不过户存在的风险有哪些?1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但...
卖了房子,但是没有过户.房产证名字还是我的
答：住房是不动产，以过户发生产权转移，没有办理过户手续，该住房产权还是原房主合法所有，权益受法律保护。买家当事人可以凭买卖合同，和房主协议过户该住房，达不成协议，买家可到法院提出诉讼。
本人刚购买了一套二手房。没过户,但房产证在本人手里,请问该房子的产权...
答：国家实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有，权益受法律保护。所以，只要没有办理过户，住房产权和买家无关。你出资购买，可以凭出资证明主张债权，或要求办理过户履行合同。
以前买的自建房子房产证,土地使用证都给我了,但没过户怎么办?
答：你买了人家自建的房，只是给了你房产证和土地使用证，但是没有过户，那就还不能算是你名下的财产，房产证和土地证的名字也是别人的。你要抓紧去找对方一起把过户办了呀，否则的话，你的房产证和土地使用证他只要报失可以补办的呀。
...了我的房子。房产证还是我的名字,而且我没有过户给他,是不是这个...
答：就是说，房产证上是属的谁的名字就是谁的房产。1、现在你家的房产证上属的名字是你母亲的，纵然你哥哥购房时也出了钱，而你没有出，房子的所有权人任然认定是你母亲；2、哥哥出了钱与房子之前的关系是什么呢？房子是你们一家人的共有财产；你当时没有出，是受年龄所决定的，没有收入能力。但是...
我买的二手房没有过户,但原房主的房产证在我这儿,签了购房合同,,现在...
答：《物权法》的相关规定，不动产的转移是以产权转移登记为依据，也就是说，你们只是签定了买卖合同，没办理过户手续，该房屋的所有权人还是原来的房主。如果原房主不愿意过户，打官司能否打赢，关键要看买卖合同的效力和相应的举证。到法院起诉后会有这样几种结果：①合同无效，房主反还你房款及相应利息。...
我买了1套2手房,没有过户,房产证在我手里,现在户主要把房子给注销掉,我...
答：那你有房屋买卖合同吧，原房主要注销房产，你可以让他直接给你办理过户就好了吖，在必要的时候，你可以拿着你们之间的房屋买卖合同直接去法院维护自己的权利。
房屋没有过户,但是有原房主的房产证和买卖合同.
答：是双方自愿，合法签订合同的话，都是有效的，受法律的保护的。但是当然等房产证下来后，他要是协助你过户的话，最好了；若是不谢谢朱过户的话，那就会产生纠纷的，要么要求返还买款，并支付违约金，要么是要求继续履行合同。为了降低风险，建议款不要给完，先支付一部分，等房产证下来协助过户后，在...
...以为是亲戚没过户,也没有签合同,但是房产证在我们手里。
答：你好，我有个亲戚和你类似，她是买了之后，把房产证放原来房子里，然后出去做生意，在外面开店开了四五年，回家后发现房产证被原来的房东偷了。现在的情况最好和解，你给他们一点红包意思意思。如果不行，只能走法律程序。因为你们已经住了十几年，而且手上有房产证，如果邻居和亲戚愿意给你签名作证，...
买的房子没有过户但是房产证在我们手里,有什么弊端?
答：弊端就是证明房子还不是你的，你只拿个房产证没有用，证上的名字不是你的名的，人家有一天真要是反悔打官司要房子你也是没办法，所以尽快把房产过户到你名下才可靠，祝你幸福！
