房产证是以前的房子能否过户？我们在二三十年前买的房子，房产证没有过户，房产证在我们这现在能过户吗？ 十几年前买的房子,没有过户,现在想过户怎么办？
不能。房产证没有过户说明这个房子还是别人的，你拿着房产证没用，等于废纸一张。
你真麻烦。我不知道您当时签署的购房协议是否同意原户主协助您办理产权转让。转让新房的税费相对较高，这是不合适的。另外，我不知道你要买什么样的房子。有些要求在5年内不允许转让所有权。
你真麻烦。我不知道您当时签署的购房协议是否同意原户主协助您办理产权转让。如果你转让了一栋新房子的所有权，所缴纳的税款相对较高，这是不合适的。另外，我不知道你要买什么样的房子。有些要求在5年内不允许转让所有权。
用户首次输入随着我国经济改革进入深水区,实体企业的超额收益逐渐消失。与此同时,金融行业投资收益率不断上升。社会资金逐渐从实体部门向虚拟部门转移,实体企业金融化程度不断加剧。实体企业金融化不仅不利于企业永续经营,而且影响国家长远发展。因此,了解实体企业金融化成因,解决实体企业过度金融化问题意义深远。实体企业购买金融资产实质上是企业的一种投资行为,股票流动性作为资本市场的生命线对实体企业投融资的影响不容忽视,然而现有研究大多从微观层面探讨公司治理对实体企业金融化的影响。基于此,本文以股票流动性为核心解释变量,通过实证模型研究其在实体企业金融化水平上升过程中的作用。本文主要从“迎合理论”出发,使用2010—2019年A股实体企业上市公司数据,以企业金融资产与总资产的比值衡量实体企业金融化,选取双固定效应模型。首先,研究股票流动性对实体企业金融化的影响;其次,引入投资者情绪变量,探究投资者情绪对实体企业金融化的影响以及投资者情绪在股票流动性影响实体企业金融化的路径中的作用;最后,从异质性的视角观察不同的公司规模、产权性质和金融化水平下,股票流动性对实体企业金融化的影响。研究结果显示,股票流动性与实体企业金融化之间存在显著的正相关关系,即股票流动性上升促进了实体企业金融化的发展;高昂的投资者情绪促进实体企业金融化,低迷的投资者情绪抑制实体企业金融化;投资者情绪在股票流动性影响实体企业金融化的过程中起到了部分中介效应。具体而言,股票流动性提高造成的投资者情绪升高后,企业管理者会迎合投资者偏好去配置金融资产。进一步研究发现,在较大规模的、国有的与金融化程度较高的实体企业中,股票流动性对实体企业金融化的促进作用更为突出。最后,本文根据实证结果,从政府和企业两个角度,提出缓解实体企业金融化的相关建议与意见。
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房产证是以前的房子能否过户？~
房产证下来之前不能过户。由于向房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。根据法律规定，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产权属证书；（二）买卖、交换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（4）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳证明；（八）其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。第三十八条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
拿到法院胜诉判决后,再向不动产登记管理部门办理过户登记。通过诉讼途径解决登记问题,是不得已的办法,出于各种现实情况,操作起来可能需要不少的时间。
二手房承继过户
一、承继过户流程。
1、首要，承继人要到被承继人户籍所在地的派出所刊出户籍，处理逝世证明。
2、接着，承继人要到区或市公证处处理承继权公证，并提交被承继人逝世证明、房子的产权证明、身份证件等资料。
3、较后，承继人前往相关部分处理房子过户注册，并向注册组织提交房地产注册请求书、身份证明、房地产权证书、承继权公证文书等资料。
二、承继过户税费
契税：法定承继人承继房地产的话，免征契税;非法定承继人依照遗言承受土地、房子权属的，需交纳契税1.5%。
经营税：需交纳5.55%，但转让出售购买期限超越5年的一般住所的，免征经营税。
个税：现在免征，但承继后对外出售的，需交纳房价的20%，若承继的房产是满五年且为家庭罕见住所的，相同也免征个税。
销售手续费：5元/平方米。
成本费：80元。
公证费：承继权公证费依照承继人所承继的房地产的评价价的2%来收取，较低不低于200 元。
二手房赠予过户
一、赠予过户流程。
1、赠与人与受赠人订立关于房子赠与的书面合同，即赠与书。
2、受赠人凭原房子所属权证、赠与书，交纳契税，收取契证。
3、受赠人前往公证处处理公证。
4、受赠人前往相关部分处理房子所属权搬运注册手续，并提交请求书、原房地产产权证身份证、户口簿、赠与书及公证书等资料。
5、赠与人将房子交给给受赠人。
二、赠予过户税费
经营税：近亲或具有抚养、奉养联系的人之间赠与房产的，免征经营税。
个人所得税：近亲或具有抚养、奉养联系的人之间赠与房产的，免征个税。
契税：赠与房产的领受人需全额交纳契税，依照3%的份额交纳。
印花税：万分之五。
公证费，一般为评价价的2%。
老房子房产证过户需要老房产证上所有人到场吗?
答：不管什么时候的房产证，只要房产证上写的多少个人的名字过户就必须多少个人到场。因为产权证上有多少个人的名字，房产就分成几等份。除非房产证上注明了每个人各占产权的几％。否者就是平分房屋的产权。所以过户就必须全部人员到场同意。
房产过户需要什么手续?
答：过户需要的手续如下：1、车子过户：卖方需要车主身份证、车辆行驶本、登记证、购车原始发票（过户票）以及以上证件的复印件；买方需要身份证、（暂住证）以及所有复印件；2、房子过户：卖方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同；买方带身份证、户口簿。
房屋产权过户需要什么手续?
答：您好，房产过户手续：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一...
房子如何过户?
答：过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带...
房产过户?
答：1、若房权证是你父亲的名字，可写一份分书（或者到房管部门要一份），让你父亲、弟弟等家庭成员签字画押，同意析产到你名下，到房管部门直接办理，走分家析产的程序；2、若房权证是你母亲的名字，需要你母亲的法定继承人一起到公证部门办理公证书，其他法定继承人（父亲、弟弟邓）放弃继承，有你继承；...
老房子过户怎么收费?
答：3、个人所得税：1%，房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除。4、交易费：3元/平方米，但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米。5、测绘费：按各区具体规定。6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房屋过户的详细方法 1、销售两头建立信息沟通途径，买方了解房子全体...
爸妈离婚了,房子产证在妈妈的名下,现在妈妈想把房子过户到儿子的名下...
答：如果你妈妈确实没法到现场的话，那就可以在她在的地方找到公证处，公证给一个你们的熟人，然后叫熟人拿着公证书跟房产证来办过户就可以了。最好把离婚证跟离婚协议书附上吧
...房子要翻新,但是产证上还是以前房主的名字,我们该怎么办翻新手续...
答：如果可以找到原来的房主人，那样最好，一起去办个过户手续，如果找不到就麻烦，要在地方找村里给你开证明，证明你是实际的房屋拥有人，在到公证处去公正过，如果有以前买房子的契约也好办点。
没有产证的房子如何过户呢
答：交换新的房产证。综上所述，只要是二手房都需要办理过户，但是在过户前一定要准备好相关资料，以免空跑。【法律依据】：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、...
