我买了一套二手房,同卖方签了协议,明确由我办理过户,但我不想过户,可以吗？ 买了一套二手房，但是没有过户，只是和对方签了一份协议，这样受...

房子卖给你，你不过户？

1、签订二手房买卖合同，约定由你办理过户手续，不想办理属于违应当承担相应的违约相应的责任。

2、建议跟对方协商，由双方协商来进行处理，不办理过户登记手续，房屋物权存在风险，既然是你买房子，那房子肯定要登记在你的名下才对，对方可以再次出卖抵押、出资、入股、出租。

3、关键是不想办理过户登记的手续是什么嫌交钱多？嫌麻烦？

对此，您怎么看？

不可以，协议约定的内容就要执行，否则你就是违约，要承担违约责任，付违约金，另外房产交易买方如果不过户的话是无法保障自身合法权益的。

楼主买了房子，即便是自己出钱，也要去过户的。如果不过户，房产证上还是卖家的名字，那就不是你的房产啊，万一对方不耿直，将房子再次出售，那就麻烦了。为了避免夜长梦多，还是出钱过户心里踏实点。

看合同如何约定，不过买卖房子是人生大事，一般合同规定的比较严格，违约的话一般定金是没有的了，如果合同定比较严格，可能他还可以起诉你，具体看合同！

你不过户那房子就不是你的，这就叫傻蛋。

买了二手房不想过户，那到底是买不买呢，如果钱全交清了为什么不过户呢，如果没有交钱那就是不买了，不明白。

买了一套二手房，没有办理过户手续，只是签了一份房屋买卖协议，想知道不过户行不行？~

不过户，房子的物权永远不是你的，你不是房屋所有权人，拆迁赔偿也只会赔给房屋所有权人。
你拿着那些证没有用，原房主随时可以挂失补办。
签署的买卖协议只是确立了债权，如果原房主不履行合同，那按合同的违约责任处理，房屋产权人不变。如果原房主无力偿还你给的房款，那你可以向法院申请财产保全，防止原房主财产转移。这个诉讼时效很短，一般为两年，过了诉讼时效，你就丧失了胜诉权。

受法律保护。但是购房协议属于债权范畴，受到合同法的保护，也就是说，可以要求卖方按照合同履行。但是买的房子因为还没有过户，所以不受物权法保护，也就是说这房子现在还是卖方的，卖方随时可以卖给别人。到时候，买方只能追究卖方的违约责任，拿不回房子，所以做好过户。
根据《物权法》
第六条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
扩展资料
《物权法》
第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二十条　当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
第二十三条　动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。
参考资料：百度百科-物权法

二手房买卖已经交了全款签订了合同没有过户合同有效么
答：这样的合同有效的。购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。如果真出现这样的情况，买房协议还是有效的，但只能证明交易的存在，不能证明买房人拥有房屋产权！根据中华人民...

买了二手房没过户,只有购房合同。是否有法律效应
答：合同有效，但房子还不属于您，可以要求卖方协助办理过户手续。根据《中华人民共和国合同法》：第四十四条 合同的生效 依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第四十五...

二手房买卖合同签订后,发现卖方有隐瞒行为,合同能取消吗?
答：可以。如果买卖双方及中介能协商成功，且顺利签署解约协议是高效的，然而在实际案例中，有许多情况都是三方无法达成共识，这种情况下一般都会通过法律途径进行解决。因此卖方在签署合同时，需仔细了解合同中对双方违约情况责任的...

我买了一套二手房没过户只有买卖合同请问日后有问题吗
答：制定二手房交易协议，应注意以下问题：1、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产...

二手房买卖签了意向合同,交付定金后买家反悔,谁来出中介费?房本扣着怎...
答：如果买方存在违约状况，而卖方提出解约，并三方无异议的也可直接签署《解约协议》，卖方可要求不退定金。买方违约一般有以下几种情况：1，买方提供的资料不完整、不真实、无效导致房屋无法过户；2，由于主观原因，买方不想买了...

买二手房过不了户,签的合同有效吗?
答：（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的...

签订二手房买卖合同后,卖方违约不卖怎么办?
答：签订二手房买卖合同后，卖方违约不卖可以按照违约条款的约定来要求赔偿。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约...

通过中介与买方签订了二手房买卖协议问题
答：一般不可以的。1、卖方与中介是否有委托协议条款。如果有，中介是代理人，他代理卖方签订的房屋买卖合同有效，合同的权利义务由被代理的卖方承受，被代理人（卖方）不卖房，即不履行合同义务，将承担违约责任。《民法通则》第...

我家在农村买了一套二手房,我们和卖方都已经答成协议,请问要怎样去完成...
答：二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，...

我看中了一套二手房,与中介、卖方已签订了房屋买卖合同,并交定金2W...
答：这个问题你的赢面比较小，因为卖方有纸质的凭证，而你的是口头协议。现在吃亏的只能是你们，唯一的办法只有坐下来与房东协商，你们签订合同的时候应该规定了什么时间内办理过户、付款等条件。那么你的朋友最快什么时候银行可以...