我买了一套房子，付了首付，但是签合同发现交房时间与售楼时说的不一样，现在能退吗？ 买房是不是要签正式合同的时候才付首付？
一般来说，合同上交房时间和售楼员说的都不一样。
合同上的时间会相应靠后，因为按照合同晚交房的话，开发商要有所补偿的，所以合同上的交房日期都相对靠后，目的是开发商给自己留足够的余地。
一般都会提前一段时间交房的，售楼员说的应该出入不大，放心吧！
退是可以退，如果只是售楼人员口头说的交房时间不符，那就算你违约。
可以与开发商协商，不行就到当地房管局的市场监管科投诉
那些售楼小姐说话嘴上没有个把门的，我也和你出现同样的情况，给售楼部去问，人家说一切按照合同执行，那他们说的那些话不就是放屁吗？我打算下次去的时候把他们说的话都录音，让她再狡辩！
买房子，付了首付，也签了合同，但是银行贷款还没办下来，能退吗？如果银行贷款已经办了，还能不能退？~
可以分几种情况：
1.如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付；
2.如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；
3.如果是个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的！具体详见你们的购房合同里的约定。
综上，无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
扩展资料：
贷款材料：
1、借款申请书;
2、有效身份证件及其复印件;
3、营业执照副本及复印件、税务登记副本及复印件或个人家庭收入证明;
4、已支付所购商业用房价款规定比例首付款的证明;
5、中国银行认可的经济收入或偿还贷款计划;
6、购买商业用房合同、协议或其他有效文件;
7、抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件;
8、保证人同意提供担保的书面文件及资信证明;
9、借款人或开发商应向贷款人提供证明商业用房手续齐全、项目合法的资料;
10、中国银行要求提供的其他证明文件或资料。
贷款担保：
如果您申请个人商业用房贷款，应在签订借款合同之前提供中国银行认可的财产抵押、质押或第三方不可撤销的连带责任保证。
贷款保险：
以资产作为抵押物的客户应根据中国银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限，还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和，中国银行应为保险单注明的第一受益人。保险单不得有任何有损中国银行权益的限制条件。在贷款未偿清期间，保险单正本交中国银行执管。
在保险有效期内，您不应以任何理由中断或撤销保险;如保险中断，中国银行有权代为投保。如发生保险责任范围以外的损毁，您应及时通知中国银行，并落实其它担保。否则，中国银行有权提前收回贷款。
贷款发放：
《抵/质押合同》或《保证合同》生效后，中国银行将按《借款合同》约定将贷款一次或分次划至您指定的购买住房开发商(售房单位)或个人的专用账户，由中国银行监管使用。
贷款偿还：
贷款人与借款人应在借款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人可在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。贷款期限在1年以内(含1年)的，可按月偿还贷款本息或到期一次偿清贷款本息。贷款期限在1年以上的，借款人应按月并自使用贷款后第二个月开始按月偿付贷款本息。
借款人在借款合同生效后，若有足够的资金来源，可提前向贷款人提出部分或全部提前还款申请，贷款人可按合同约定按提前还款金额收取一定比例的费用。
资料链接：百度百科 贷款买房
对的，没有签合同就不存在首付，最多是几万的定金。开发商这样不规范，也不合理!
估计是你那的开发商资金紧张，还没拿到预售许可证就在卖房了！！
买房交了首付却没有立刻签合同
答：在签订购房合同的当天需要支付首付，如果只付了首付但不签合同，如果非买不可，可以留下相应的票据，例如在收据上注明是购房首付款，所购的是哪套房子。购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确。签订合同的买卖双方...
我想问下 别人帮我买了一套房子(付了首付)我已与他签了协议,现未完成协...
答：可以，但是你必须得把按揭的部分付完才能出售，因为在没有结清贷款之前，这个房子是抵押给银行的。另外还要看你协议怎么写的，要是写他也有这个房子的占有权，那你就得和他协商了。协议未完成，双方没有盖章没有手印等，可以作为无效。
买了一套房子,首付交了合同也签了,现在开发商又要我增加首付,现在没钱...
答：按购房合同履行，开发商无权再要你增加首付。
请问,贷款购房,首付已经付了,贷款也下来了,但一直没签购房合同,这样正 ...
答：这样的不太正常吧。一般是签了正式购房合同也就是网签了合同才能和银行签贷款合同，银行才能放款，那有贷款都批下来了还没签购房合同的呢？有这样的银行吗？
购房交了首付款,开有首付收据,没有签合同怎么办
答：法律分析：在签订购房合同的当天需要支付首付，如果只付了首付但不签合同，购房人则要小心一点，如果非买不可，可以留下相应的票据，例如在收据上注明是购房首付款，所购的是哪套房子。交了首付之后一般是签订购房合同了，不会只拿收据不签购房合同的，如果不签订购房合同的话最好是主动要求开发商签订...
今年买了一套房子;付了首付但是还没去房产局备案;现在发现贷款办不下...
答：唉！悲催！估计不会简单、容易就退还你首付款，你既然已经签定了预售合同，按照规定你会承担一定的违约责任，除非贷款程序是由于开发商的原因、或不可抗拒的原因导致你无法办理可以免责无息退款；建议你仔细阅读预售合同相关违约责任；预售合同是否备案不会影响合同执行效率的，只要买卖双方签章即可生效；合同...
房子首付交了按揭贷款下不来怎么办
答：贷款买房结果首付付了，贷款却没有下来的话，建议先联系银行问清楚被拒缘由，看问题能否解决，若能解决，赶紧采取相应解决措施，处理好之后重新进行申请即可。若问题解决不了，那只能选择退房、退首付了。比如。1、提供的资料信息不全：补充完善资料。2、银行流水不足：追加首付款、降低贷款金额；或找配偶...
买了一套新房子,付了首付,但是这个楼盘的房价一直跌,还有没有买的必要...
答：签了合同交了首付买了房子后，购房者因某种原因想退房，对于哪种情况购房者可以无条件退房，能正常解除合同，并且首付款照样能拿得回来呢？今天我们就一起来看看在哪种情况下可以无条件退房。1、延迟交房。这种现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商...
交了首付不签购房合同违法吗
答：如果交了首付没签购房合同肯定不违法，正常的买房流程是:定金(签订认购协议)-付首付(签购房合同) -房管局备案。可能买房不签合同存在三种情况:1、发商没有拿到商品房预售许可证;2、发商根本就没有开发资质;3、开发商因某种原因被建委暂停网签。买房子不签购房合同算是违法的,也是不正的，买房子通常...
交了首付,不给签购房合同,为什么
答：交了首付之后开发商是应该要马上跟自己签订购房合同的，如果对不签订购房合同，购房咨者的要求对方跟自己签订并且留下自己支付了相关费用给开发商的证据。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况：1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售...
