购房合同，如果甲方先违约了，乙方后违约，违约金怎么赔付 合同没有约定违约金，有一方违约，可以支付违约金么
法律分析
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿的计算方法，如果乙方违约，逾期付款，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。如甲方违约逾期交付，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。另外：合同约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
责任在先违约方，因甲方违约，已造成合同不能履行或者是不能完全履行，甲方就要支付违约金，因甲方己违约，乙方就可以采取不履行合同的合理措施，以防损失进一步扩大，在这种情况下，乙方不存在违约，也不用支付违约金。
根据条例买、卖方在订立定金合同时，是否有明确约定。如约定为订约定金，根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的解释>》第115条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。如果未约定为订约定金，那么一般就是指违约定金，你们已经约定订立书面购房合同，在签订正式的购房合同之前，违约更无从谈起。
按照合同约定，如果是先履行合同，具有先履行义务的支付合同违约金，如是共同履行则不讨论，合同解除无需支付
甲乙双方签定合同，约定了违约金。甲方先违约，乙方以甲方违约为由，拒绝继续履行合同约定的付款义务。~
楼上的律师没有考虑到一个问题那就是提问人真的明白什么叫违约，什么叫违约后的救济措施么？
如果提问人所谓的后违约实际上是行使先履行抗辩权或者同时履行抗辩权呢？
那么楼主我的意思就是这样，百度有很多人提问的时候总喜欢把自己的问题抽象化，但是抽象之后就完全背离了事件的真正面目，所以我建议你如果想得到准确的答案请把事情的情况原原本本的进行叙述。
如果只是学术讨论，看楼上律师的答复。
合同中没有约定违约金的，守约方可以根据实际损失主张违约方承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
违约金和押金是一回事吗租房没满一年要不要退要违约金
答：甲方支付给乙方押金，若甲方违约，则押金不退还，若乙方违约，则双倍返还押金。3、违约金是在合同未能履行的情况下违约方向另一向的赔尝，金额多少由合同规定。4、根据合同法规定，押金的数量不能超过总款项的百分之二十。二、租房合同纠纷找谁解决单就个人租房纠纷的主体是以个人为单位的，如果是以单位...
买房合同写甲方违约金不足弥补乙方损失什么意思
答：有些买房人或者售房人对法律规定不太了解，在对方的要求下签订合同时将逾期交房或者逾期付款的违约金比例定的比较低。例如约定 1% 的违约金，也有极端的情况将因开发商违约解除合同时违约金比例定为 0.1% ，且不能更改，也就是说，买一套价值 100 万的房屋，如果让卖方承担违约责任，那么卖方只承担 ...
急:租房问题:甲方(出租方)向乙方(租房方)出租了为期一年的门面,刚半年...
答：可以获得赔偿，这种情况是属于甲方违约，乙方可以要求甲方继续履行租房合同或者要求甲方赔偿因违约所造成的损失，包括预期利益，也就是你的手机店因为甲方违约所失的那一部分利益。
建筑合同乙方违约怎么处理
答：3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向...
租房协议房东违约责任怎么写条款
答：租赁期满,甲方有权收回此出租的房屋,乙方应如期归还。乙方要求续租,则必须在租赁期满日三个月前书面通知甲方。经甲方同意后,乙方在交清第二年全年租金的同时,重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方享有优先承租权。 第三条本合同的租金交付方式为现金,先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金元,租金交付日为本合同签字...
房屋买卖合同只有写明乙方的违约责任不写甲方的违约责
答：第一百一十六条规定当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金罚则，如果合同当事人在合同中约定了定金条款，或者另外订立了定金合同，则可以适用定金。以定金方式承担违约责任的做法是：支付定金一方违约时，不得要求对方退回定金；收受定金一方违约时，应双倍...
甲方违约责任条款
答：法律分析：1.甲方中途退货，应向乙方偿付退货部分货款___%的违约金。2.甲方未按合同规定的时间和要求提供应交的技术资料或包装物的，除交货日期得顺延外，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按顺延交货部分货款计算，向乙方偿付顺延交货的违约金。如果不能提供的，按中途退货处理。3.甲方自提产品未...
乙方违约甲方可以终止协议吗
答：但实际上，这种强势弱势仅存在于合同之外，无论是甲方还是乙方在合同中地位都是平等的。虽然合同条款可能对甲方或者某方更有利，但不影响另一方平等的合同地位和权利行使。因为合同的含义就是平等主体之间设立的权利义务关系的协议。所以，如果甲方违约，又符合解除合同的条件，乙方当然可以根据合同约定或者...
《甲乙双方免责协议》能否判断出谁先违约
答：《甲乙双方免责协议》能否判断出谁先违约 合同一式三份，买方（甲方）并缴纳了一万定金，押在了丙方，可签字离去后甲乙双方又不愿意买卖了，甲方单独找到了乙方，并和乙方签订了《甲乙双方免责协议》：”如果交易不成，之前三方签订的协议里提到的违约金无效“。现在中介方又说，房主在没有和乙丙方...
房屋合同
答：四、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 五、本合同生效后,一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元违约金。 六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合...
