买房定金是退回还是当首付

买房定金都是直接当首付了，退回其实是很麻烦的，比如定金交了5万，首付最低要交40万，那么在交首付的时候交35万就可以了。看似交首付没有什么必要性，但是实际上交首付对于房屋交易是很有保障的。
贷款买房要注意什么
1、如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。
2、对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。
3、目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息。各有利弊。等额本息的优点是，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出;等额本金的方式适合于收入较高人群，因其前期的还款压力较大。
4、如果在申请贷款前，提取过公积金用于支付房款，那么你的账户余额便是零，这样一来，额度也会变为零，你将申请不到公积金贷款。
交首付要注意什么
1、核实开发商五证
大家在选房子的时候不只是要针对房子进行选择，其实也是在挑选开发商的，因为房子是开发商修建的，房子的好坏也跟开发商有很大的关系，买房之前要先核实开发商的五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，如果开发商的证件不齐全的话，最好不要买这样的房子，而这两证看准确了，一般没有问题，特别是预售许可证。
2、注意阅读合同条款
交首付款的时候要签订购房合同，所以购房者还要提前去了解一下购房合同的具体内容，签订之前仔细阅读一番，关于房屋买卖合同文本，一定要规范，虽然开发商提供的购房合同有很多人都签过了，但是也可能会存在有问题的一些条款，购房者要自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。
3、明确交房日期
由于现在购买新房子的话，基本上都是期房，期房就会存在延期交房的可能性，我们生活中，开发商因资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，所以购房者在交首付款的时候，针对交房日期还需要特别注意一下，如果开发商只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，购房者可以提出异议。

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买房须知:既然要退定金,就别再交首付
答：还意味着你没有签字的话，你要退的就不止是几万块钱了，而是十几万几十万，这些钱算定金还是算首付暂且不论，但是诉讼费你就得多交不少。问题不在多交得诉讼费，而在于你相中其他房子就没法儿下手了。最后也是最为...

购房定金是否算在买房的首付款里面呢?
答：一般情况下，交定金是在签认购书时，严格的讲应该是订金；交首付是在签合同时缴纳。注意，如果是订金，购房合同双方没有达成意向是应该退回的。在签合同时应该注意，银行按揭是可能不被批准的（如购第二套房等），对此，...

买二手房交了购房定金,这个定金是否算在首付里
答：算.但你要分清是订金.还是定金.差一个字但意义差的很远.定金是直接交到房主手里的,如果你违约了.定金是不退还给你的.如果业主违约了.他会双倍反还你的定金.只要签了合同定金就算你房款的一部分....

买房定金算是首付的一部分吗
答：法律分析：是的,算在首付里的, 比如你首付需要交20万,你定金交了2万,那么在给18万就可以了。 在交定金的时候注意房号是否写错,金额是否正确就可以了, 在签订购房合同的时候需要注意,房号、土地性质、交房时间、面积、...

定金和首付款的问题
答：定金表示你预定（不是预订）了这套房子，如果你反悔了不想要这套房子了，定金就归对方所有了。如果是订金，那你反悔了，订金可以全额返还你。如房屋的首付款是75000的话，等你交首付款的时候你是再交70000。

买房交的定金是首付吗
答：买房交的定金不是首付，定金是签订合同的时候防止交易双方擅自变更而采取的防范措施。首付是购房行为的一步，是正常的付款流程中的一步，交了首付之后开发商就可以着手把房子交给购房者了。两者的性质是不一样的。买房交定金...

购房的定金算是首付吗?
答：购房的定金算首付钱。根据民法的有关理论,定金具有预先支付性的法律特征。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。通常情况下，购房者在选定了房子之后，会跟开发商签订一个购房定金...

买房定金是不是能退,如何退定金才能成功
答：2、双方当事人就合同约定可以退定金的。3、其开发商无销售许可证或者是产权证的。首付款不够有什么办法买房?1、提取公积金公积金的作用有很多，除了贷款买房之外，还可以提取出来补贴首付款，用来支付租金等等。如果购房者首付...

二手房买卖交付定金后,到时定金是作为房款吗?又或者在交易什么到流程时...
答：如果要资金监管的话，你就把首期给去银行，办过户的时候叫买方退定金给你，又或者首期款存少定金部分进银行

买房之后后悔了 我是放弃定金还是首付
答：如果是二手房，情况就比较复杂了，可跟房东联系，说明情况，或签订补充协议，允许你转让；如果是一手房，比较好处理，跟售楼处说说一般可以拿回定金。