买房子交定金要注意什么？如何避免定金陷阱

如今买房不是一件容易的事情，在买房的过程中，手续也是非常麻烦的。购房者在看房后，如果有购买的意愿，开发商或者中介就会催促购房者缴纳定金。但是定金并不是购房者想交就交，想退就可以退的，如果购房者不准备购买房屋了，也是很难退还定金的，因此购房者在买房之前应该了解清楚，买房子交定金要注意什么？如何避免定金陷阱？
买房子交定金要注意什么
1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。
2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况。
3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效。
4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。
5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
6、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
7、《中华人民共和国担保法》规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。
如何避免定金陷阱
1、开发商／卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商／卖家不退，购房者可以向住建委投诉。需要注意的是必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
2、五证二书包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、住宅质量保证书和住宅使用说明书。关于五证二书的审查，查看这些证书上的项目是否与此房屋所在项目名称相符，所购房屋是否在这些证书标明的范围内。
3、选好想要购买的房子之后，就要去准备贷款的银行柜台或者去官网查个人征信了。开发商一房多卖的事情可不是没有的，如果在你欢天喜地准备收房的时候，发现房子里竟然有人在装修，这无异于晴天霹雳。当然可悲的是，就算去打官司，法院也会判定这个房子不属于你。

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买房交定金需要注意的事项有哪些
答：四、一定要实地看房 实地看房是买房时必不可少的一个步骤，因为通过实地看房，可以对房屋的结构、格局等情况进行深入的了解，如果是精装房，只有实地看房才能知道房屋的装修情况如何，检查房屋各方面情况没有问题后，方可付定金。总结：关于买房交定金需要注意的事项有哪些的内容就为大家介绍到这里了，希望...

购房必看:交定金前一定要注意哪些问题?
答：买房时，一旦确定购房，开发商或中介就会催促你交付定金，因为定金是具有法律效力的，一旦交付，就算后期没能购得房子，也很难再退还。因此这时购房者要谨慎做出选择，不要过分相信开发商和置业顾问。下面小编提醒您在交定金前一定要注意以下这些问题，避免交易风险!一、交新房定金前要注意什么?注意1、看看...

买房交定金注意事项是什么?到底能不能退
答：则无权要求返还定金。以上即是有关于买房交定金注意事项有哪些以及买房定金一般交多少的相关解读了，希望能够帮到你。最后小编提醒大家，在交定金前一定要考虑清楚，不要冲动跟风。虽然钱没多少，但是如果后期你不想买这套房子了，想再把定金退还出来的话，那流程上就十分麻烦了。

买房交定金要注意这些事项 小心财物两空!
答：则无权要求返还定金。以上即是有关于买房交定金注意事项有哪些以及买房定金一般交多少的相关解读了，希望能够帮到你。最后小编提醒大家，在交定金前一定要考虑清楚，不要冲动跟风。虽然钱没多少，但是如果后期你不想买这套房子了，想再把定金退还出来的话，那流程上就十分麻烦了。

买房交定金需要注意什么
答：买房交定金需要注意什么1、查看房屋有没有五个许可证：假如您要购买的房屋是一套期房，那么在办理相关证件时，开发商将不会进行预售。在购房时，要先看房子有没有五证，特别是预售证，一般来说，开发商只要能出示预售证，问题不大，但若没有五证，那就是没有正规的手续，买这种房子不能保证自己的合法...

买房交定金要注意哪些
答：如果不能保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。交购房定金要注意什么1、考察开发商背景：虽然说我们挑选的是房子，但其实现在买房子的话，也是要看一下开发商的实力的，购房者在交定金之前应从多个方面、多个...

买房子交定金注意什么?买房子交定金要交多少
答：买房子交定金注意什么1、交定金一定要签协议交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。2、分清订金与定金订金不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并...

买房交定金注意事项 这些问题不能忽视
答：4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。三、买房交定金注意事项 一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，向开发商交了一定数额的定金，可因考虑不周等原因，不想购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。所以，我们在买房交定金时一定要注意这些事项：1、定金条款并...

买房交定金需要注意哪些事项?买房定金产生纠纷怎么处理?
答：买房子的时候，有些购房者为了能留住好的户型和楼层，一般都会缴纳定金。交定金的时候，也是需要签合同的，在签约的时候，购房者一定要看清楚其中条款，避免后期出现各种问题。买房定金如果产生纠纷，责任方是开发商，一般定金是可以全额退还的。那么，买房交定金需要注意哪些事项？买房定金产生纠纷怎么处理？...