定金收得越多越好吗？收定金要注意啥问题？

一般来说，在签合同之前，卖方会向买方收取一些钱款当作定金，但是这笔定金是否是越多越好呢？而且，作为卖方，你还必须知道如何收取定金以及违约将会面临什么样的责任。
定金是越多越好吗？
定金收多少通常取决于买卖双方的协商结果，因此卖方总觉得多收点定金于自己而言是件好事，但其实并非如此。为什么呢？这就需要从以下三个方面来分析了。
第一、如果卖方要求买方支付数额较大的定金，这对于买方来说，也就意味着需要面对更大的交易风险，所以他们就不会同意，如此一来，交易就可能会泡汤。
第二、根据《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。也就是说，如果卖方出售一套合同价为100万的房子，那么定金多收取20万元，如果你收了买方30万，多出来的那10万就无法收到法律保护，而买方也可能因不愿承受风险而放弃购买。
3、一般情况下，如果卖方只收取定金然后反悔交易的，要将定金双倍返还买家，因此卖方收取定金越多违约后的赔偿数额也就越大，即使为了不让自己承担巨额损失，定金也不应该收得太多。
卖方收取定金需要注意哪些事项？
1、卖方收取定金时需要与买方签署《定金协议》，约定定金相关细则，以免出现出现违约情况时，无法认定双方的责任。
2、委托他人代收定金需公证，以免他拿着定金完“消失”。
3、如果买家交定金之后违约，卖方已收取的定金一般不予退还，所以一定别忘了在合同中约定好违约责任和违约金条例。
4、定金、订金不一样，不要搞混了。
订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，如果购房者不想购买，作为预付款的“订金”可退还。
“定金”是一种担保形式，是作为履行合同的担保。给付定金的一方如果不履行合同义务，无权要求对方返还，而接受定金的一方不履行合同义务，则要双倍返还定金。

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买房子定金能退吗?交定金的注意事项
答：二、交定金注意事项1、有的卖家认为，定金越多越好，尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。但定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，但还需要考虑其他因素。根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。2、如果交定金的一方违约，那么违约方...

什么是定金?签定金合约时要注意的问题有哪些?
答：2、签定金合约时要注意的问题 （1）购买人在明确表示拒绝支付 业主 定金后，代收人不得转定，已代收定金返还需业主同意。（2）业主保证所出售的房屋权属无查封、无瑕疵、无 债务纠纷 ，符合上市交易条件。（3）定金必须支付给房主本人，如代理人代为收取的，必须提供明确代收定金或代 收房 款的授权...

二手房交纳定金有风险吗?需要注意什么?
答：合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。二手房交易中交定金有哪些注意事项之了解所购“二手房”的准确建筑面积4、确认房主身份核实你与之磋商房屋事宜的人是否是房屋产权人。首先要...

定金收多少比例合法
答：法律分析：购房定金的比例不能违反法律的规定。法律规定购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际...

买房子交定金能退吗?交定金要注意什么问题
答：比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。交定金要注意什么问题1、有的卖家认为，定金越多越好，尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。但定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，但还需要考虑其他因素。根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同...

卖房子定金怎么收?购房订金和定金,究竟哪一个是可以退的呢?
答：卖房子定金怎么收？卖房子定金收是多少一般在于交易双方的商议结果显示，但定金较大收取金额不得超过合同约定标额的20%。由于根据国家合同法要求，定金的金额不得超过合同约定标额的20%，超过的那一部分将不能具有法律效力，因而卖房子定金最好是按彼此协定金额来收取。商家收取定金还需要注意什么?1、商家...

多收定金对于公司好处?
答：你好，多收定金好处有几点：一增加了公司产品出售的可靠性、稳定性。二增加了此笔交易的成功。三增加了公司的流动资金，为公司早日收回货款，打下了扎实的基础。四由于定金多收，既使交易失败，公司损失也在可控范围，得到补偿。

定金和诚意金一样吗?交定金要注意哪些事项?
答：购房定金的数额应由房屋买卖双方当事协商肯定，但不得超越主合同标的额的20％。2、诚意金 而诚意金是一种日常用语，其意义就是双方达成购置意向，诚意金可作为房款，假如达不成购置意向的话，将无条件的退还，这个诚意金额度是由当事人之间商定好的，没有所谓的法律商定。买房者预先支付的诚意金普通还...

购买二手房交定金时要注意什么?
答：消费者在订立定金条款时，应当注意这样6个问题：(1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;(2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;(3)虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;(4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先...

买房交定金前要注意哪些事项
答：二书”是否齐全。3、细读合同，提防“霸王条款”。购房者在交定金、签订认购书时，一定要注意认购协议里的内容，如果对合同条款有疑问，一定要详细寻问销售人员，不要怕麻烦，也不要觉得不好意思，不要等到签了合同交了定金后，再后悔。另外，要特别警惕“定金一律不退”之类的条款。