购房合同补充协议怎么写才有效？
律师说，购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。
为了让购房者的权利得到保障，购房者还可以在合同中对所购房屋质量保证进行约定。 如墙体平直，无非设计性的起鼓、凹陷和裂缝；房屋顶部防水性能良好无水渍、厨房和厕所防水无缺陷、各上、下水管、口与地面结合处无渗、漏水现象；公共管线不从室内通行，如不可避免应不裸露及保证室内表面完整、平滑；水、电、 、电话、网络等均可正常使用，其中具体约定好水、电、 的具体开通日期；公共区域（绿地、会所、停车场等）的建设完成日期。约定开发商不得擅自更改其使用用途；买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量等。同时，还要在合同中约定开发商所赠送的面积（花园、露台等）应将具体位置、面积、使用年限、装修标准等，在补充协议中详细阐述并注明使用权（或产权）。“约定出现争议后的解决方式和违约责任也很重要。
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购房合同的补充协议主要包括哪些内容?
答：3、明确房屋不动产权证的办理时间 在购房合同中，一般不会写明办理不动产权证的时间，大多数开发商都是在交房1－2年后办理。如果购房者对于拿到不动产权证的问题比较着急，最好能在补充协议中约定办理不动产权证的具体日期，为防止开发商违约，还要注明相关赔偿责任，如在约定期限内，开发商没能办理...
商品房买卖合同补充协议范本
答：商品房买卖合同补充协议是在买卖双方意思表示一致的前提下签订的,也是一个合同,与商品房买卖合同具有同等的法律效力。补充协议应是针对那些对购买房屋而言十分重要的,开发商明确承诺但却未将承诺写进合同条款中的内容。下面一起来看看这份商品房买卖合同补充协议范本吧!商品房买卖合同补充协议出卖人:买受人:根据出卖人、...
购房合同补充协议怎么签?这八大条款莫忘记
答：一、明确房屋不动产权证具体办理时间 在购房合同中，一般是不会写明办理不动产权证的时间，大多数开发商都是在交房1~2年后办理。如果购房者对于拿到不动产权证的问题比较着急，最好能在补充协议中约定办理不动产权证的具体日期，为防止开发商违约，还要注明相关赔偿责任，如在约定期限内，开发商没能...
买卖二手房,补充协议如何签?
答：所以在此以某中介公司房屋买卖合同补充协议（买方贷款）为范本进行介绍。一、关于成交价格的约定 成交价格包括其中予以赠与或者折价的家电、装修，并且为净得价。成交价格 二、交易过程中具体事项的约定 1.定金 1）约定支付时间及条件。这是对买方付款时间的约束，如果买方没有在写明时间内付款，需赔偿违约...
房屋买卖补充协议是什么房子买卖协议如何写
答：3、如果定金合同、居间合同如果与买卖合同发生冲突，应该以买卖合同为准，而补充协议正是因为买卖合同有缺陷才订立的，因此其他合同文本如如果与补充协议相冲突，应以补充协议为准，这点需要在补充协议中明确标注出来。房子买卖协议如何写？根据有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一...
二手房补充协议怎么写才有效
答：因此，买卖双方在签订二手房补充协议条款的时候，应该约定好双方办理公共维修基金过户的时间和地点。三、产权变更相应违约责任 如果房屋为已购公房或者房改房的，房子为婚姻存储期间购买的，现在产权人的婚姻状态为单身（丧偶或者离异），产权人必须先到交易中心办理产权变更才能交易。因此，签署合同时需约定清楚...
什么是补充协议?购房时补充协议怎么签?
答：补充协议也就是指对原来的购房合同进行更改或是补充，一般情况下要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。二、购房补充协议要怎么写？1、注明交房标准在交房标准这一块上，毛坯房的要求...
如何签购房合同补充协议?补充协议是什么?
答：如何通过一份公平合理的补充协议充分维护买卖双方的合法权益，在房地产交易中具有举足轻重的意义。因此，为避免制定无效条款，双方在签署补充协议时，应根据《合同法》中关于有效合同的规定，来拟定合法的合同条款。另外，双方在签订购房合同和补充协议后，在合同履行期间，如果双方出现新的协议内容或需要对原来...
怎样写房屋买卖补充协议
答：怎样写房屋买卖补充协议就是要在开头写清楚房屋买卖协议，确定各项内容，填写后，双方签字画押，最后在写清楚签订协议的时间就可以了，接下来提供一个协议的范本。 二手房买卖合同 补充协议范本 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。 一、买卖的标的及...
二手房屋买卖合同补充协议怎么写?
答：应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。在二手房补充协议中到底要写明哪些内容，具体又可以避免哪些购房纠纷呢?专业人士提醒，签订二手房合同，这几个要点要特别注意。一、过户时间补充协议里要约定好过户时间和过户条件，...
