二手房已过户,新房本我已拿到手银行贷款还未打到业主账户可以要求业主交房吗? 房屋已过户，但是银行贷款未放款，能交房吗
如果是这样，是可以要求业主交房的，因为你所需要做的一切已经做完了，已经过户，并且有合法的房本
按照双方签字的房屋买卖合同约定办，里面对交割总有约定的，否则卖方钱没有拿到房子也没有了。
钱还没给，不算完满。
购买二手房，付了首付款，已经过户了，贷款银行钱还没到业主帐上，业主不给入住？~
购买二手房，付了首付款，已经过户了，贷款银行钱还没到业主帐上，业主不给入住这是人之常情。
不会的，正常的过户流程是不会让他不去办理贷款的，二手房过户流程如下：
1签订合同
2到银行申请贷款
3银行审核通过
4房管局办理过户
5取件后交给银行
6银行放款
7交易完成
因为要规避风险，所以办理贷款是第二步就去申请的，所以不会出现买房人不去办理贷款，不给尾款的事情的
二手房已过户,新房本我已拿到手银行贷款还未打到业主账户可以要求业主交 ...
答：从理论上说，不管贷款有没有下来，既然已经是过户到你名下了，你当然可以住到这房子里去。不过可能因为你钱还没付清，所以原来的房东还并没有搬出这个房子，那么，这样的话，你只有和原房东去商量，看是否可以在银行贷款没下来这段时间，就让你住进去，如果前房东同意，那么完全没问题啊，直接可以入住...
二手房过完户拿到房本是去银行抵押吗
答：二手房交易后要把房产证交给银行吗？不用交给银行。如果贷款买房，银行会在房管部门加办一个他项权证，这个他项权证抵押到银行就可以，房产证还是房主持有。买二手房，贷款抵押房产证是要给银行吗？是的，按揭贷款的基本流程如下：1、实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现...
买二手房在房管局过完户,原房主去拿的新房产证,对我有什影响危害?
答：这个应该对你没有什么影响，就算原房主去拿新的房产证，那么房产证上的房主姓名是你，因为你们已经过户完成这套房子的产权，已经在你的名下了
到房产局办理过户再到新证拿到手要多久时
答：如果是新房，通常交房以后三个月拿到房产证；如果是二手房，那么过户以后，15到30日左右拿到房产证。除此之外，希望下面的信息能够帮助到您。一、办理房产证需要的材料 1、盖章的申请表；2、房屋买卖合同；3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；4、测绘表、房屋登记表、...
二手房过户后多久可以拿到房产证?
答：二手房过户后一般30日内办理完毕登记手续，何时拿到房产证没有具体的规定。法律依据《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《房屋登记办法》第二十三条 自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请...
二手房过户当天能拿新房本吗
答：不能。卖方提供了房屋的合法证件，买方是可以交纳购房定金的(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方需签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易...
过户多久能拿到贷款证明
答：一般地,中介需要把证拿到手上,买方必须进抵押后才能放款给卖房,交易是为了保证双方的安全性。一方收钱,一方收房。而过户后,就已经办理完产权转移了,所以得保证卖房的所有权。 市属公积金贷款,办完过户手续后卖方多久能收到尾款 一、买方全款 如果二手房全款交易,那么,在买方拿到新的房屋产权证后,双方即可尽快去银行...
二手房交易,已完成过户及抵押,抵押后银行贷款多久能放款,中国银行?
答：10到30天内。办理二手房贷款，需要银行做前置审批，审批通过后才允许过户，房管局正常过户以后，银行收到二手房抵押物，房管局和银行相互确认一般需要9个工作日，银行放款还需要3个工作日，转入卖方账户需要3个工作日，银行放款以后，银行资金监管一般需要15个工作日，才能将房款达到房主账户上。银行抵押贷款...
二手房如何才算过户完成?过户完成之后房子就是我的吗? 我的房产证多久...
答：所以准确的说，当天还不属于买方。如果上述流程都已经完成，登记簿上记载的权利人是买方，那么房屋就已经属于买方了。至于房产证正常是要等交房以后，房管局和消防等部门验收合格以后才能拿得到的。如果你的房子有贷款，房产证办出来以后是会被银行抵押到房管局，所以如果交房以后，你还有贷款，也是拿不到...
你好,我买了一套二手房,现房产证已过户,国土证原房主已给我,我现
答：您好！房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及...
