购买二手房的时候，合同上没有写明交房日期，该怎么办 买卖二手房没有约定交房时间的，应该什么时候交房，有没有时间期...
当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
《中华人民共和国民法典》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第六十二条 当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。
二手房合同上交房时间未写，合同不是无效，仍然是有效的。双方可以重新协商确定交房时间。协商不成的，可以起诉，由法院判决确定。
法律分析
根据法律法规，如果购买的是商品房，在购房合同上有逾期交房的违约条款，一般有一个延展期限，比如延期3个月内开发商是支付违约金，超过3个月，你可以选择单方面退房，开发商按照合同约定退还房款及违约金。如果没有任何关于延期交付违约的约定，可以选择起诉或仲裁，法院一般是按同地段平均租金标准要求开发商进行赔付。但如果开发商能初具由于不可抗力因素造成的延期原因，法院会支持开发商的，业主就拿不到违约金了。房产销售合同一般都有销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任这样的表述。开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也没有给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。购房者买房时，一定要保留开发商延迟交房的证据，只要在有证据的情况下，购房者才能获得更好的法律保护。
法律依据
《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
二手房合同上交房时间未写，合同不是无效，仍然是有效的。双方可以重新协商确定交房时间。协商不成的，可以起诉，由法院判决确定。《合同法》：第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条 当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定： (四)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
购买二手房的时候，合同上没有写明交房日期，该怎么办？~
您好，我是律临平台的律师，很高兴为您服务！您方便的话可以详细叙述一下遭遇到的法律纠纷是什么，以便我给您提供恰当的建议和意见。由于咨询的人数太多，请您稍等一下哈~【回答】
双方可以补上交房日期的【回答】
一般都是约定一个合理期限，比如几个月【回答】
具体的时间期限可以自行协商【回答】
你好，我想问一下，就是有一个房子要卖，二手房，因为我们当初是讲的那个口头上协议，然后说交房的日期，然后是因为我那个房子租给别人的，然后就是答应把我那个房子到期了才交房嗯，就是那个时间没有写，就是日期没有写那个期限，突然这个中介突然打电话跟我说，他现在就要交房，然后他那个合同上面写了一个期限，就是这边7月15号就要就是过完户三天就要交房，但是我那个上面没有写，就是我等我的那个合同到期了，然后才交房到现在，这种情况怎么办？【提问】
你们原本没有约定过交房日期，对方自己写了一个，没有经过协商，他们写的这个日期是无效的【回答】
你可以主张这个日期没有经过双方协商，不作数【回答】
重新约定一个交房时间【回答】
关键是中介说话强硬，说按照他们的日期说事【提问】
【提问】【提问】合同内容不一致的话可以双方先协商，协商不成可以到法院诉讼。可能是你们当时不记得写上日期，也可能是中介那边是事后自己加上的日期。这个笔迹是可以鉴定的。【回答】
对方态度强硬不代表就正确【回答】
那这种情况我应该怎么办？【提问】
你可以跟对方说，这个交房日期当初签合同的时候并没有约定过，去法院诉讼来认定这个交房日期，申请司法鉴定。【回答】
交房时间在房管局的买卖协议上有，如果没有约定，就双方协商，一般是3个时间。1：交完定金。2：过户当天。3：房主拿到全部房款。
二手房定金合同上没写房屋的基本状况,合同书有效吗
答：没有效。如果定金合同上没有写明房屋的基本状况，那么即使签订定金合同也不能确保二手房买卖双方的权利和义务，因此该合同书可能不具有法律效力。二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行...
二手房购买合同上中介未标明房屋权属,也未告知购买方权属,这个中介有没...
答：应该是有违约的，更多的是你当时没有问清楚情况，所以才会导致这样的情况发生的，都有责任的
购买二手房的时候,合同上没有写明交房日期,该怎么办?
答：尽早过户，这个忘记规定交房，那就早点过户，交割水电，拿钥匙直接搬进去或者装修。不然卖方知道合同漏洞，不一定配合
二手房卖家,但是买卖合同上没有写明白什么时候付款,买方拖延不付怎么办...
答：如果合同中没有违法情况，可以起诉要求继续履行，并要求赔偿迟延履行造成的损失。参照《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行等违约责任，采取补救措施或者...
...但需要我为他付一万的过户费,但合同上并没有写明,怎么办
答：1、按照双方协议的内容执行；2、协议里面没有明确约定要你承担一万过户费的，那么你可以拒绝。如果因为你的拒付，导致对方不履行合同的，你有权利起诉要求解除合同，没收定金，或者要求对方继续履行合同，支付购房款。
二手房购房合同上没有写明具体地址,没写多少号、什么小区、建成年份,请 ...
答：有产权证号码，合同有效，没有问题。
请问购买二手房在合同上没写违约责任,我交了定金之后不想买了可以找卖 ...
答：问：请问购买二手房在合同上没写违约责任，我交了定金之后不想买了可以找卖家退还吗？答：君同法律在线咨询为您解答 定金合同，在不同的情况下具有不同性质。因此对定金的处理应视合同的具体情况，根据定金的性质和作用，...
二手房合同上交房时间未写,是不是合同无效
答：二手房合同上交房时间未写，合同不是无效，仍然是有效的。双方可以重新协商确定交房时间。协商不成的，可以起诉，由法院判决确定。《合同法》：第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定...
我买了一套房但签的购房合同上没有写明产权期限,是否合法。
答：通常是合法的，双方在平等、自愿的情况下签订的购房合同是合法的，有法律效力的，通常房产证上有房屋产权期限，就是土地证使用期限，房产产权是没有期限的，房屋产权是永久的。指房屋建筑产权的归属年限，按建筑用类型有所不...
二手房买卖合同上没写交房日期,首付款以付过,这样后果有风险么
答：合同上一定会有注明的，无论是网签合同或者是和中介一起签的三方合同，都会有注明交房时间。 二手房无特别规定，默认是过户当天交楼。
