在购买二手房时，应在合同中设定哪些户口迁移条款，以免日后造成不必要的损失

很多人在购买二手房时没有注意到合同中的过户条款，这就导致了后来的许多麻烦。出卖人在所售房屋中有账户的，在约定转户条件时应当注明以下三点。

1.要求卖方在办理过户登记前一定期限内将户口迁出，办理过户登记并交付大部分房款后不能达成一致。

2.预留部分房款并规定具体违约责任。在交易中预留一部分房款，在出卖人将房屋内的全部账户转移后支付房款，并在合同条款中约定每逾期一日的违约金、终止合同的逾期时间和终止合同的赔偿金。如果卖方未能在合同约定的期限内转移所有账户，卖方应按照合同约定的标准支付违约金。买受人可以直接从房价中扣除违约金，不足部分仍可以向出卖人追偿。

3.如果卖方提议在交易完成后的一段时间内搬出账户，买方应仔细决定是否接受此类条件。约定的，出卖人应当在买卖合同补充协议中直接约定拒不搬迁的赔偿责任，多留房款，约定更高的违约金。

逾期一天的，按房屋总价的0.05%计算，直至卖方账户全部划转为止。这种增加经济责任的方式，可以有效地限制出卖人按时退房，避免因对方原因导致买受人退房等权益。因此，要避免购买二手房后的户籍转移问题，必须在购房时注意户籍转移条款

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签订二手购房合同注意事项有哪些
答：所谓主要条款，是指在签订二手房合同时，这些条款是必不可少的，否则就会造成不必要的纠纷和麻烦。反过来说，有了这些主要条款，一份让双方满意的合同就基本成型。这些主要条款包括：选择有良誉的中介公司，并验明其真实性和资质 通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将...

私人二手房买卖合同怎么写?二手房买卖注意事项有哪些?
答：如今二手房的买卖在市场上较为常见，要买二手房就要注意下房屋的质量，毕竟二手房已经居住过人，所以房屋的质量是我们需要了解的。在买卖之前就要先了解下房屋的内部结构等问题。那么私人二手房买卖合同怎么写?二手房买卖注意事项有哪些?来了解下吧。私人二手房买卖合同怎么写?出卖人：___(以下简称甲方)...

二手房买卖合同应该怎么签?中介责任如何明确?
答：如果房屋已出租，则须售房者提供承租人同意出售并放弃优先购买权的书面意见;如果房屋已被抵押，则须通知抵押权人，并就解除抵押确定可行的方案;如果房屋被司法机关查封，则应考虑放弃购买或就此与司法机关及案件当事人进行交涉(非专业人士难以把握)。很多人在签订二手房买卖合同时忽视了这些应当注意的事项。

二手房购房合同怎样写
答：二手房购房合同怎么写呢?一起来看看小编今天的分享吧。1、二手房购房合同首先可以描写甲乙双方的基本信息;2、然后可以描写房屋的地址、建筑面积和房产证信息;3、其次可以描写房款具体金额和房款的支付方式;4、最后可以描写甲乙双方如若违约,需承担的违约责任。二手房购房合同简洁版1卖方(以下简称甲方):___买方(以下简...

如何签二手房买卖合同呢?签二手房合同时应该注意什么?
答：随着各地落户政策的相继出台，相信对很多有着落户需求的人来说，买卖二手房都是很熟悉的词语，人们在购买商品房时需要与开发商签订商品房买卖合同，如果是购买二手房，则需与卖家签订二手房买卖合同。签订时应注意哪些事项呢？对于这些问题的具体内容，本文将为您进行介绍，希望能够帮到您。一：如何签二手...

二手房交易购房合同应该怎么写
答：购买二手房签署购房合同那是必须的，是杜绝风险、交易顺利完成的保障。特别是现在实行网签，而且网签合同是房屋交易过户的必要资料。房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水...

买二手房签合同要注意些啥?这六点不能忘!
答：在二手房交易中，当买卖双方确认好了房屋的价格及相关事宜后，便可以签订《房屋买卖合同》了。但是，合同不能随便签，有一些细节还是需要注意的，不然届时吃了亏，想说理都没办法，所以签合同必须注意几下几点。一、明确房款交付等关键环节在合同中对二手房交易中容易出现纠纷的房款交付方式，以及税费支付...

关于买二手房需要注意写什么? 购房协议/合同 该怎么拟?
答：当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题 买家在收楼时须注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏等...

二手房补充协议应该约定什么内容
答：二、防止一房二卖 为了防止买方陷入人财两空的境地,购房者可以对购买的房产签订预告登记,这样一来,产权人就不能私下里处理该不动产了。三、按揭无法顺利办理时双方的责任问题 在买方办理二手房按揭手续的时候,可能因为买方、房子甚*银行的原因,而无法顺利办理,因此在签订补充协议时,应该明确按揭未能正常...

二手房合同签订注意事项有哪些
答：八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还等。 在二手房买卖中,因每位买方和卖方的情况都不尽相同,再加上房屋中介公司的素质和责任等不确定因素,使得房屋买卖纠纷很容易发生。