出国前委托我父亲买卖我的房子，没有到公证处公正，请问这个委托书具有法律效应吗？他可以全权代我办理吗 授权委托书一定要经过公证才具备法律效力吗
委托书是不是一定要经过公证才具有法律效应~
正常情况下，合法的授权委托书不一定要经过公证，只要委托书由委托人签名后就具备法律效力。但办理房产等产权登记手续的授权委托书，登记部门很难判定真伪，为了慎重起见，要求公证。
《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
(一)合同;
(二)继承;
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
(四)财产分割;
(五)招标投标、拍卖;
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
(八)公司章程;
(九)保全证据;
(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
扩展资料：
一、委托公证办理流程：
委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:
1、委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
2、(房地产证)或者房产买卖合同书;
3、委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。具体情况需要详细咨询当地有关部门或者律师询问。
个人授权委托书，专为不能由自己亲自经受办理的人所准备，但是，多数情况下，该委托书需要当事人亲自签名。不同地方会有微小的差异，至于材料的携带需要就地分析。
二、公证效力
1、公证当事人无民事权利能力和民事行为能力
办理公证时公证员必须问清当事人是否在订立时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力.而且会将协议给双方看，如果一方不识字，可以由公证员念给他听，并且在公证存档的谈话笔录中写明。
2.法院没有权利解除公证，只有采纳与不采纳，撤消公证书只有本公证机构和司法局有权撤消
如果你的亲戚想撤消本公证书，得先争得对方的同意，一起到公证处说明情况，还有一个办法就是到当地司法局公管处申请.
3.赠予自己财产与他人，无须他人同意。对依法办理的房屋赠予公证，依法具有法律效力，其证明力高于其他一般书证。
参考资料来源：百度百科-委托书公证
参考资料来源：中国政府网-申办公证常见问答
授权委托书不是必须经过公证的，只要委托人和受托人有相应的民事能力、委托办理的事项合法，并由委托人亲自在委托人处签名确认的，授权委托书就具有法律效力，不一定要公证的。
例外：对于涉外民事诉讼，在中国境内没有住所的外国人、无国籍人、外国企业和组织委托律师或者其他人代理诉讼，从中国领域外寄交或者托交的授权委托书，应当要经所在国公证机关证明，并经中国驻该国的使领馆认证，或者履行中华人民共和国与该所在国订立的有关条约中规定的证明手续后，才能具有效力。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百六十三条 ：外国人、无国籍人、外国企业和组织在人民法院起诉、应诉，需要委托律师代理诉讼的，必须委托中华人民共和国的律师。
第二百六十四条 ：在中华人民共和国领域内没有住所的外国人、无国籍人、外国企业和组织委托中华人民共和国律师或者其他人代理诉讼，从中华人民共和国领域外寄交或者托交的授权委托书，应当经所在国公证机关证明，并经中华人民共和国驻该国使领馆认证，或者履行中华人民共和国与该所在国订立的有关条约中规定的证明手续后，才具有效力。
扩展资料：
《中华人民共和国合同法》
委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。
第三百九十六条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第三百九十七条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
第三百九十八条委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。
第三百九十九条受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意;因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但事后应当将该情况及时报告委托人。
第四百条受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三 人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。转委托未经同意的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但在紧急情况下受托人为维护委托人的利益需要转委托的除外。
参考资料：百度百科：《中华人民共和国合同法》
未征得我和我姐同意,父亲变卖母亲房产并过户,是否可以起诉?
答：如果父亲想要处置这份房产必须子女出授权委托父亲全权负责，或者子女去做放弃继承公证，父亲才有权利处置。（当然，这个前提是母亲的父母在母亲去世前已经全部去世，否则还会有母亲父母要的一份）。比如你父母都活着一致同意把把房子送给陌生人，你们还真没办法。但是如果你母亲不同意，你父亲是没办法单方面把...
本人有一处房产,父母在没有我授权的委托书的情况下,在中介把房子卖了...
答：房产证是你的名字，父母在没有你授权的委托书的情况下，在中介把房子卖了：1、该合同无效。2、没有你的追认无效。该合同从一开始就是无效合同。中介公司没有遵守操作规范，责任由中介公司承担。
我的我爸爸把房子赠与给我了但是房产证还没有转户买卖的时候需要我爸...
答：需要你的爸爸签字的。因为虽然你爸爸已经把房子赠与给你了，但是，由于房产证上的名字没有变更，实际上房子的房产还是属于你爸爸的，如果你想买卖就需要你爸爸同意才能进行买卖。
农村房屋买卖:我父亲把老家的房子卖了,但是我母亲没有签字。也没有什 ...
答：我国的房子，是以登记为准的，登记在谁的名下，房产就是谁的。房子如果是登记在你父亲的名下，房子属于你父母的共同财产，双方都有处置的权利。如果你父亲现在不想卖了，对方没有过户，依法是可以收回的。双方可以协商，协商不成向人民法院起诉。对于出售后涨价部分，依法由你父母返还购房者。
有房屋买卖合同,合同上写的是父亲的名字。父母去世了,没有办理房产证...
答：如果你是该房产的唯一继承人，应该有你自己承担合同的权利义务，所以你有权利去办理房屋登记，但是由于可能涉及或者存在其他的权利人，可能会涉及公证什么的，所以建议你去房屋登记部门咨询，采纳谢谢
父亲代儿子签订房屋买卖合同,该买卖合同有效吗?
答：无效，儿子不同意的情况下。有效，儿子同意，并出具授权委托书或委托视频。看儿子的意思决定是否有效
父亲将房子以买卖形式过户给了我,他可以反悔吗?他对房子是否还有支配权...
答：如果不动产登记已经过户更名（子女），父亲没有支配权。阿姨对房子没有任何权利。根据《房屋登记办法》第五条：房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。第二十五条：房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属...
...的房屋买卖合同是否有法律效力,我是买房人,房屋没过户,我只有这个合 ...
答：签订的房屋买卖合同有法律效力。但是由于没有过户，因此房屋的产权不属于购房人。合同上记载的对方签订买卖合同并陪同过户、收取房价款等权利义务，应当被对方的继承人一并继承。先确定对方的继承人，与对方进行协商，协商不成可以申请强制过户。法律分析购买人可以通过购房合同来申请强制执行，人民法院按照法定...
我了套房子,房屋买卖合同是父亲和卖方签订的,可以过户到我的名下嘛?
答：可以，需要缴纳相关费用。过户到你名下只能通过赠与或者交易的形式。需要你父亲取得了产权证以后，才能过户给你。希望能够帮到您！回答来自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"敬请关注！
父亲生前卖了房子未过户被我继承了我要赔尝吗
答：法律主观：父亲去世房子未过户儿子可以卖房，但得看母亲和其他子女是否同意。父母的房产，首先得分一半给母亲，因为这是夫妻共同财产。然后剩下的一半由继承人继承。儿子取得的房产的部分，可以折现，也可以购买其他继承人的房产份额，然后办理过户。过户后即可正常买卖。,继承房产动迁的纳税应当前往税务机关进行...
