房屋买卖委托书出来了上面只有我父亲的签字，房子过户的时候有影响么？ 房产过户没有产权人本人到场签字可以吗？
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
有影响
房屋过户。委托书上。必须有夫妻双方签字吗。或者说过户时。夫妻一方的房子。只有一方签字。到底能不能过~
不根据《房屋法》第5条2人必须一起签字
采纳我
如果实际情况真如你所说，这个交易从头到尾都是不合法的，首先，如果想以你的名义买房，必须你本人到房产局，带着你的身份证签字才可以，或者你父亲带着由公证处出具的你委托你父亲帮你购房的委托公证书才行，普通的委托书也不行。第二，卖房的审核是更严格的，除了房证和契证之外，还需要你本人携带你的身份证，户口本，单身证明（已婚的是夫妻双方携带结婚证），在房产局声明你同意卖房，这个交易才是有效的。或者另一种情况就是你父亲做为受托人，携带你通过公证处出具的委托书来委托你父亲帮你卖房。但是不管是前者还是后者，如果想出公证书也不是那么容易的，也是必须你本人到场声明才能出具的。所以说，这个整个交易过程有很多问题，第一，如果是用公证书卖的房，那主要问题就出在公证处上了，如果是直接以你的名义卖的房子那就是出在房产局上了。看来你爸的能力是挺强呀。
私人买卖房屋双方签订合同,房产证是父亲的名字由姑爷代签名可以吗?_百 ...
答：如果房产证是父亲的名字，由姑爷代签名原则上是不可以的。但是如果老父亲身体有恙或者是不便利出行，可以通过公证放权给姑爷。得确定老父亲同意这桩房屋买卖的实施，同意房屋买卖交易。然后老父亲写一个授权书，由姑爷带老父亲...
父亲代儿子签订房屋买卖合同,该买卖合同有效吗?
答：无效，儿子不同意的情况下。有效，儿子同意，并出具授权委托书或委托视频。看儿子的意思决定是否有效
我父亲已经去世十年了,但是房产证还是我父亲的名字,请问,不更改名字...
答：你父亲去世了，房子还是你父亲的名字，这样的话就不可以变卖房子，应该是所有你父亲的第一继承人（儿女，父母，配偶）等去公证处办理继承公证，然后再去房产交易中心办过户手续。
出国前委托我父亲买卖我的房子,没有到公证处公正,请问这个委托书具有...
答：如果你承认这个委托书是你委托给你父亲帮你办的话，这个是具有法律效力的
我出钱买房子在我父母名下想公正房产属于我应该怎么办
答：1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；2、卖方要提供房屋产权证书及复印件；3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；4、房屋买卖合同文本；当事人可以...
房屋委托书
答：一、 支付领取委托事项有关费用。 二、 该房屋买卖一切事宜。 委托期限:即日起至本人服刑期满。 受托人在代理权限内签署的一切文件我均予以承认。 委托人: 年月日 房屋委托书2 甲方(委托方): 乙方(受托方): 甲方于20xx年11月1日...
房屋委托书
答：房屋委托书3 委托人：年月日出生，现住：身份证号码：受托人：年月日出生，现住：身份证号码：委托人与受托人系父子关系，兹委托受托人为我的合法代理人，全权代表我办理以下列事项：(房地产权证：号，建筑面积：平方...
房产证是爸爸的名字,怎么样才能过户到我名下,所有的流程和费用是怎么样...
答：1、所需材料：公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套，不需要经过地税局直接可以过户。房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。2、费用：免征...
房屋委托书
答：二支付领取委托事项有关费用 三该房屋买卖一切事宜 委托期限:x年x月x日至x年x月x日 受托人有转委托权 受托人在代理权限内签署的一切文件我均予以承认 房屋委托书 篇5 委托人:性别: 出生日期: 身份证编号: 暂住证号: 住址: 被委...
房屋委托书
答：六、代为办理上书房地产买卖过程中的其他相关事宜。 受托人在其权限范围内依法所作的一切行为及签署的一切文件,我均予以承认,并承担相关法律责任。 委托期限:自XXX年XX月XX日至上述事宜办理完毕止。受托人无转委托权。 委托人:XX 签订...
