二手房居间合同是否等于买卖合同

二手房居间合同不等于买卖合同。二手房居间合同不是买卖合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

二手房买卖合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议，是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。

二者的区别在于：

1、买卖合同只有少数双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。

2、买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签订合同或者购房款的支付均在双方之间完成;

居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成。

3、房屋买卖居间协议仅表示有购房的意向，房屋买卖合同是直接就房屋买卖达成一致，如果买卖合同没有签定，居间协议自然就解除了。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权属于买受人，买受人支付价款的合同。

第九百六十一条：中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

如何解决房屋买卖纠纷

1、协商解决：纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

2、行政机关依职权处理：争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼，除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。

3、仲裁或诉讼程序解决：如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制。裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。

~

二手房买卖合同和居间合同为一套合法吗
答：二手房买卖合同和居间合同为一套合法。根据查询相关公开信息显示：二手房的居间协议是有法律效力的。《房地产买卖(居间)协议》系双方当事人真实意思表示，内容符合法律规定，应认定为合法有效，双方理应按合同的约定，履行各自的诚信义务。

二手房买卖中最重要的合同都有哪些,你都知道吗?
答：1、会写清甲方真实的房屋产权证和机构、面积、附属及设施；2、是房屋的价格；以及房屋在几日内交付；二手房买卖合同的作用是约束甲乙双方在房屋买卖的过程中出现违约、逾期；保证房屋没有任何的产权纠纷和债务纠纷，一般是一式五份，甲乙双方各执一份，其他三份交给有关部分。第二、房屋买卖居间合同 1、...

二手房在中介签的合同有效吗
答：3、“买卖居间合同”有法律效力，但“买卖居间合同”主要约定的是保证中间方的利益，就是谁违约谁就要赔中介费。4、签订买卖房屋合同要尽量在公共场合而且要在有见证人的情况下签订合同。5、“房屋买卖合同”在不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，而且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的...

二手房签订三方协议应该注意哪些?是应该签订居间合同还是买卖合同,有什 ...
答：《合同法》第425条规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。”因此，如房屋中介方故意隐瞒与订立房屋买卖合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，委托...

二手房中介签的合同有效吗
答：有效的，通过中介买房一般会有两个合同。“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介居间方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。另外，“居间合同”有法律效力，但“居间合同”主要约定...

房屋居间合同主要委托事项包括哪些
答：一、房屋买卖居间合同是什么? 居间合同又称中介合同,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。居间人只会提供订立合同的机会或者服务,委托人是否与第三人订立合同,与居间人无关,居间人不是委托人与第三人之间合同的当事人,只起到居中斡旋,传达双方意思,牵线搭桥的作...

房屋买卖居间合同?房屋买卖居间合同有法律效应吗?
答：随着经济的变化，越来越多的农村人都在城市中买了房子，在城市中买了房子的话，就能在城市中发展，将来孩子的户口也可以落在城市里面，成为城市户口，对孩子上学方面有很大的好处，那么，我们一定要看一下房屋买卖居间的合同是怎样写的，同样，要清楚房屋买卖居间合同有法律效应吗。房屋买卖居间合同？根据...

购二手房要签什么合同
答：购买二手房至少要签订以下合同：第一，房屋买卖合同，如果买卖双方不通过中介交易的，可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二，居间合同，购买二手房一般都需要中介参与的，中介会安排交易双方签订一份房屋买卖居间协议。这份协议的主体包括购买方、出售方以及中介公司三方。第三，...

二手房居间买卖合同有法律效力吗
答：法律分析：二手房的居间协议是有法律效力的。居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付...

买二手房如何签订“居间合同”
答：一是上下家的买卖合同;二是上家与中介的居间合同;三是下家与中介的居间合同。 上下家在日后正式的买卖合同也将依据《居间合同》条款来签订，所以《居间合同》在二手房买卖流程中具有至关重要的作用。在实务中，因《居间合同》而产生的纠纷远远多于买卖合同产生的纠纷，因此在签订《居间合同》...