期房交房需要什么手续期房收房的时候需要带哪些证件期房交钥匙还要交钱吗
一、期房交房需要什么手续
1、期房交房之前，开发商需要通过书面形式通知购房者，在约定好的时间内对房屋进行验收对接工作。
2、业主携带入住通知所要求的证件及相关的材料，于入住通知要求的期限内到房地产开发企业所指定的地点，对开发商企业依法所应当取得的书面文件进行查验。
3、对于房屋面积，需要十分关注。需向开房商索要《面积实测表》，并向其了解公摊面积大小及组成情况。
4、业主邀请专业人员对房屋的质量进行检查，并记录下问题，需要仔细填写验房单。
5、由房地产开发企业对商品房所存在的质量问题逐项地予以修复，或做出修复书面承诺，并经买受人查验同意之后，双方根据商品房的面积实测技术报告来结算房款。
6、买受人向房地产开发企业缴纳商品房买卖合同，或商品房预售合同所约定的其他相关费用。
7、业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业所指定的第三方处领取房屋钥匙。
8、业主需向房地产开放企业依法选定的前期物业管理企业缴纳物业管理费，并按要求办理物业管理的相关手续。
二、期房收房的时候需要带哪些证件
1、要有购房合同，要看开发商有没有商品房预售证、城建规划许可证、房子验收合格证，还要问清什么时候能办妥房产证。
2、交房应该带的证件，主要有身份证、身份证复印件、购房合同。另外，交房的时候要交物业费，交一年或半年根据自己小区的收费规定。契税是到房产证下发的时候才交。
3、提供《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
4、交房时，带上身份证、购房合同、购房认购书、入伙(收楼)通知书就可以了。有些还会要求提供开发商指定的银行存折(用来以后入住交水电费的)。
5、开发商应主动出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。
三、期房交钥匙还要交钱吗
一般期房交钥匙的时候，还需要交钱，有契税，房屋维修基金，装修押金，天然气管道费，房产证和土地证的工本费，有些物业还要求交一年的物业费。以下为其中几项需要交纳比较多费用。
（1）房屋契税
房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因所有权的变动，像承受人(买房的人)征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，房屋价格高契税自然就高，不存在什么纠纷，这项费用是期房交钥匙的时候要交的。
（2）公共维修基金
公共维修基金是买房时，对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用个，国家对这部分有明确规定，房产价格越高维修基金越高。
（3）产权登记费
产权登记费一般开发商在进行产权登记时候才收取的费用，往往期房交钥匙的时候就要交，收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。
（以上收费来源于网络，仅供参考）
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交房需要什么手续
答：一、新房交房需要哪些手续新房交房需要的手续：开发商通知交房，验明购房者身份；购房者要求开发商提供住宅质量保证书、住宅使用说明书；购房者现场验房，检查下房屋是否存在各类问题；签署房屋验收交接表；结算费用，签订协议合同；领取房屋钥匙。二、交房验房要带什么资料收房的时候业主需要带身份证，户口本，...
期房交房需要什么手续
答：7、业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业所指定的第三方处领取房屋钥匙。8、业主需向房地产开放企业依法选定的前期物业管理企业缴纳物业管理费，并按要求办理物业管理的相关手续。期房交房注意事项有哪些 1、收房时必须仔细查看文件：《建设工程竣工备案表》，证明房屋已经竣工验收合...
期房交房需要什么手续期房收房的时候需要带哪些证件期房交钥匙还要交钱...
答：一、期房交房需要什么手续1、期房交房之前，开发商需要通过书面形式通知购房者，在约定好的时间内对房屋进行验收对接工作。2、业主携带入住通知所要求的证件及相关的材料，于入住通知要求的期限内到房地产开发企业所指定的地点，对开发商企业依法所应当取得的书面文件进行查验。3、对于房屋面积，需要十分关注。
期房交房时验房流程和注意事项是什么
答：房主必须与开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任，移交工作主要包括交付的房屋结构设计是否和原图一致，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同规定到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。3、先验房再办手续 房主有权要求先验房再收房...
交房手续及流程
答：然后业主需要向其房开发商缴纳期房合同所规定的其他费用之后，就需要签署期房验收交接单，获得期房的要是，之后需要前往物业管理处缴纳物业管理费，并且办理物业管理的相关手续，这样期房的交房流程就结束了。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。
新房收房三步曲 收房手续及流程一览
答：一、资料准备有：购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张，交款收据(委托收房时，需出具经公证的委托书)，按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份;备足购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等(现金和卡)售楼说明书，验房时可对照查看厨房、卫生间等附送的设备是否符合发展商...
期房收房的时候需要带哪些证件
答：1、要有购房合同，要看开发商有没有商品房预售证、城建规划许可证、房子验收合格证，还要问清什么时候能办妥房产证。2、交房应该带的证件，主要有身份证、身份证复印件、购房合同。另外，交房的时候要交物业费，交一年或半年根据自己小区的收费规定。契税是到房产证下发的时候才交。3、提供《住宅质量...
开发商交房业主收房手续有哪些
答：1、业主携带入住通知书到交房中心办理交房手续，由开发商设立的交房组负责接待办理手续。2、业主提供入住通知书、购房付款收据、商品房买卖合同，核对总房款(款项核对结清后办理交房手续)。3、缴纳房屋契税、印花税、他项权证费(按揭贷款方式缴纳)、测绘费、登记、公共维修基金费用。4、联合验收房屋：销售部...
期房交房流程有哪些
答：期房交房时应该注意什么 1、首先要查看资料，包括期房的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)，《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)和《竣工验收备案表》(盖章原件)等。2、检查是否有空鼓等现象。业主在验房的时候要检查地面是否有空壳开裂的情况，敲击一下地面，特别是贴脚线的一圈。轻敲墙面，看看是否...
交房时开发商应该给业主提供什么证件
答：原件。收房时要注意哪些细节问题?1、注意收房流程很多购房者在收房的时候都被开发商牵着鼻子走，根本就无法按照正常的收房流程进行收房。收房的正常流程是先验后签收房手续，但有的开发商要求业主必须先将费用交齐后才让进新房查看。面对这种情况，购房者也可以在收楼文件中注明“房内情况未看”或“...
