期房交房需要什么手续 期房交房时需要交纳什么费用

1、开发商通过书面形式通知购房者，在约定好的时间内对房屋进行验收对接工作。

2、业主携带入住通知所要求的证件及相关的材料，于入住通知要求的期限内到房地产开发企业所指定的地点，对开发商企业依法所应当取得的书面文件进行查验。

3、对于房屋面积，需要十分关注。需向开房商索要《面积实测表》，并向其了解公摊面积大小及组成情况。

4、业主邀请专业人员对房屋的质量进行检查，并记录下问题，需要仔细填写验房单。

5、由房地产开发企业对商品房所存在的质量问题逐项地予以修复，或做出修复书面承诺，并经买受人查验同意之后，双方根据商品房的面积实测技术报告来结算房款。

6、买受人向房地产开发企业缴纳商品房买卖合同，或商品房预售合同所约定的其他相关费用。

7、业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业所指定的第三方处领取房屋钥匙。

8、业主需向房地产开放企业依法选定的前期物业管理企业缴纳物业管理费，并按要求办理物业管理的相关手续。

期房交房注意事项有哪些

1、收房时必须仔细查看文件：《建设工程竣工备案表》，证明房屋已经竣工验收合格。质量保证书和使用说明书。开发商已经取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题得到解决。

2、如果开发商提出付款代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办。

3、认真检验房屋有无质量问题。一般来说，房屋交付时，如果开发商已经取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料，房屋质量基本没有什么问题。买房人在交接房屋时，若发现问题，可以要求开发商进行整修。

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期房交房的时候要注意什么~

期房交房注意事项有哪些 交房

买新房本来应该是一件让开心的事情，但在购房途中如果朋友们不注意，那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时，就要了解需要交什么费用了，避免由于个人原因让物业重复收费。行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。不过，由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的，所以也不用担心被坑。只要注意物业无权向业主收取就行了。开发商要收的费用有很多项，但最重要的是房屋维护基金。房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说，就是在商品房销售时，购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。物业要收的费用有很多，具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等，这些是一定要收的。

交房需要哪些手续
答：交房需要的手续：1. 购房合同和身份证明；2. 房屋验收文件；3. 房屋交接证明；4. 购房发票和其他相关费用缴纳证明。购房合同和身份证明：在交房时，购房者需要准备购房合同以及有效的身份证明，如身份证。这些文件是证明购房者身份和房屋购买权益的重要凭证。房屋验收文件：在交房时，开发商应提供房屋验收...

交房需要什么手续
答：综上所述：需要注意的是，购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。【法律依据】：《商品房销售管理办法》第七条 商品房...

办理交房需要带什么资料
答：在办理交房的时候，需要进行一系列的流程和手续，接下来小编将详细为大家介绍，并带来办理交房所需资料介绍。1、办理交房需要的资料 需要带四个基本证件：身份证及复印件、房产证、购房合同、婚姻证明，除此之外还需要准备照片（1寸或2寸）、买房收据、贷款合同及首套房证明等。2、办理交房流程：（1）...

交房时验房流程和注意事项是什么
答：交房时验房流程和注意事项：新房交房收房流程 1、确认收房流程：跟开发商和物业核对相关材料，确认收房流程;2、领取收房验房表：业主要领取三书一表，包括《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》三份原件，以及《房屋土地测绘技术报告书》，开发商会加以说明，一定要注意一下;3、问题...

交房后需要办理些什么手续
答：四、如果开发商逾期交房，需要做什么赔偿，或者解除合同。五、办理手续时一定要当事人在场，以免开发商作出欺骗举动。六、需要办理贷款的，要先约定首付比例，以及以后的还款方式。七、好是找个律师，做全程陪购。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条 ...

新房交房手续及流程
答：新房交房手续和流程一般包括以下几个步骤：一、通知 开发商在获得房屋的产权证之后，会以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。业主应该根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。二、验收 购房者需要对房屋进行验收...

房子交房需要什么手续
答：购买住房之后，开发商会通知购房者前往办理交房手续，以便获得住房的使用权，不过这里需要注意方面有很多，才能确保个人利益。那么房子交房需要什么手续，以及新房交房要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、房子交房需要什么手续 1、开发商取得产权证后，发送书面通知，告知购房者交接;2、购房...

期房交房需要什么手续
答：6、买受人向房地产开发企业缴纳商品房买卖合同，或商品房预售合同所约定的其他相关费用。7、业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业所指定的第三方处领取房屋钥匙。8、业主需向房地产开放企业依法选定的前期物业管理企业缴纳物业管理费，并按要求办理物业管理的相关手续。期房交房注意...

交房还要办什么手续
答：法律主观：交房需要的手续材料是：开发商通知交房，验明购房者身份；购房者要求开发商提供住宅质量保证书、住宅使用说明书；购房者现场验房，检查下房屋是否存在各类问题；签署房屋验收交接表；结算费用，签订协议合同；领取房屋钥匙。法律客观：《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件： ...

交房手续及流程
答：然后业主需要向其房开发商缴纳期房合同所规定的其他费用之后，就需要签署期房验收交接单，获得期房的要是，之后需要前往物业管理处缴纳物业管理费，并且办理物业管理的相关手续，这样期房的交房流程就结束了。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。